探析綠色建筑工程體系中已有建筑物保健與診治

【摘 要】建筑物與人類(lèi)一樣，有著一定的生命周期，隨著時(shí)間的推移會(huì)產(chǎn)生老化、退化等情況，尤其是建筑物的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，相當(dāng)于人體的骨架出現(xiàn)了問(wèn)題，將嚴(yán)重影響到建筑物整體結(jié)構(gòu)的安全性，對(duì)于人類(lèi)的生命和財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生一定的威脅。綠色建筑工程體系是現(xiàn)代建筑業(yè)中受到廣泛關(guān)注的理念，在綠色建筑工程體系建設(shè)中，如何對(duì)已有建筑物進(jìn)行科學(xué)的管理與保養(yǎng)，是本文討論的重點(diǎn)問(wèn)題。

【關(guān)鍵詞】綠色建筑工程體系；已有建筑物；保健；診治

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)建筑業(yè)獲得了較大的發(fā)展空間，而綠色建筑工程體系作為現(xiàn)代建筑行業(yè)中的一個(gè)全新領(lǐng)域。綠色建筑工程的建設(shè)過(guò)程中，存在著大量的已有建筑物，對(duì)于這部分建筑物，需要有專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)對(duì)建筑物的狀況進(jìn)行檢測(cè)和鑒定，并且及時(shí)的進(jìn)行維修。已有建筑物的保健與診治在發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)引起了高度的重視，每年在已有建筑物改造方面投入了大量的人力與物力。但是在我國(guó)卻沒(méi)有受到足夠的重視，仍然存在著較多的問(wèn)題亟待解決。

一、我國(guó)已有建筑物保健與診治需要解決的問(wèn)題

已有建筑物的保健與診治工作在我國(guó)是一項(xiàng)新興的行業(yè)和學(xué)科，其正處在一個(gè)初步發(fā)展的階段，尚未引起國(guó)家與相關(guān)部門(mén)的重視。然而，已有建筑物帶病工作已經(jīng)成為了現(xiàn)代建筑行業(yè)中一個(gè)普擺弄的現(xiàn)象，因此，對(duì)于已有建筑物進(jìn)行保健與診治，確保建筑物的病害能夠及時(shí)得到有效的處理，確保建筑物的安全，這也是當(dāng)前綠色建筑工程體系建設(shè)中迫切需要解決的問(wèn)題。當(dāng)前，我國(guó)在已有建筑物的保健與診治方面需要解決的問(wèn)題，可以歸納為以下幾點(diǎn)：

1. 管理體制不夠健全

當(dāng)前，我國(guó)在建筑管理體制方面的建設(shè)重點(diǎn)，往往都在新建工程的管理方面，似乎建筑物修建完成就大功告成，對(duì)于已有建筑物的管理也僅僅依靠住宅局的管理，而住宅局對(duì)于已有建筑物的管理，也停留在事后維修的層次上，這種被動(dòng)的管理方式無(wú)法及時(shí)的發(fā)現(xiàn)建筑物的病害，更加無(wú)法做到提前預(yù)防。基于此，政府以及相關(guān)部門(mén)可以針對(duì)已有建筑物管理設(shè)定專(zhuān)門(mén)的管理機(jī)構(gòu)，首先在立法方面要加強(qiáng)對(duì)已有建筑物管理的重視，每5年或者10年進(jìn)行一次全面的鑒定與檢測(cè)，主動(dòng)對(duì)已有建筑物存在的安全隱患進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)損害地區(qū)則及時(shí)的及西寧修補(bǔ)。其次，政府管理部門(mén)對(duì)于已有建筑物的檔案要加強(qiáng)管理，并且設(shè)定動(dòng)態(tài)的跟蹤管理系統(tǒng)。第三，建立專(zhuān)門(mén)針對(duì)已有建筑物進(jìn)行保健與診治的專(zhuān)業(yè)建筑物醫(yī)療機(jī)構(gòu)，并且針對(duì)這一新興行業(yè)建立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量管理體系，以此促進(jìn)已有建筑物的科學(xué)管理。

2. 管理理論的缺乏

在綠色建筑工程體系的建設(shè)中，如果仍然以傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)理論作為系統(tǒng)支撐，將無(wú)法與現(xiàn)代建筑工程體系相適應(yīng)，比如傳統(tǒng)的混凝土結(jié)構(gòu)診治的關(guān)鍵問(wèn)題之一，是如何有效的、快速的對(duì)混凝土的強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試。由于所有的已有建筑物幾乎都是經(jīng)過(guò)裝修的，因此對(duì)于這些建筑物的病害檢測(cè)，職能通過(guò)無(wú)損檢測(cè)與未破損檢測(cè)技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)，而依靠的理論依據(jù)往往都是隨機(jī)抽樣概率理論，比如利用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度的檢測(cè)，按照規(guī)定，可以利用以下公式進(jìn)行計(jì)算：

fu，e=mfccu-1.645sfccu

利用該公式計(jì)算混凝土強(qiáng)度推定值時(shí)，發(fā)現(xiàn)所取的子樣總是離散性過(guò)大，幾乎沒(méi)有不超標(biāo)的，這不能不令人質(zhì)疑。該公式不適用于對(duì)已有建筑物混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度推定值的計(jì)算。另外行標(biāo)規(guī)定， 抽樣的數(shù)量不得少于同批構(gòu)件總數(shù)的30%，但按GB50292-1998 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，每種構(gòu)件抽樣時(shí)取5-10 個(gè)即可，對(duì)已有建筑物究竟取樣多少為宜？ 值得深入探討。因?yàn)檠b修好的房子既便用無(wú)破損方法檢測(cè)，也要打掉裝修層露出梁柱結(jié)構(gòu)，更不用說(shuō)微破損檢測(cè)了，所以對(duì)在役建筑的使用總是會(huì)有影響。

3. 儀器操作中亟待解決的問(wèn)題

當(dāng)前，世界上使用的最為廣泛的結(jié)構(gòu)檢測(cè)儀器大多是日本和瑞士生產(chǎn)的無(wú)損檢測(cè)儀器，雖然這些儀器設(shè)備集合了光電、電磁等先進(jìn)的技術(shù)，但是在實(shí)際運(yùn)用的過(guò)程中仍然存在著一些問(wèn)題，比如在利用鋼筋探測(cè)儀器對(duì)于鋼筋混凝土非線性材料進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，一般只能夠?qū)︿摻畹奈恢门c數(shù)量進(jìn)行檢測(cè)，卻無(wú)法檢測(cè)鋼筋的直徑大小，這對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)的計(jì)算產(chǎn)生了一些麻煩，因此只能依靠破開(kāi)混凝土結(jié)構(gòu)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)鋼筋直徑的測(cè)量。因此，在各種先進(jìn)儀器的使用與操作方面，仍然是需要我們不斷的進(jìn)行加強(qiáng)與改進(jìn)。由于已有建筑物的檢測(cè)與新建工程項(xiàng)目相比，具有更大的難度，所以，只有符合已有建筑探傷與病害診斷要求的儀器才能夠獲得廣泛的應(yīng)用。

二、我國(guó)已有建筑物保健與診治工作的發(fā)展

已有建筑物的保健與診治工作，在我國(guó)仍然處于初步發(fā)展的階段，隨著社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也將獲得更為廣闊的發(fā)展空間，而已有建筑物的保健與診治這一新興行業(yè)，將伴隨著建筑業(yè)的發(fā)展，受到越來(lái)越多的重視。

1. 新興行業(yè)將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)

我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)經(jīng)過(guò)了幾十年，不久的將來(lái)將會(huì)面臨一次大型的維修高潮；而近年來(lái)的房屋建筑又存在著諸多的安全隱患，大部分的建筑物都屬于帶病工作，在這種背景下，對(duì)于已有建筑物的保健與診治，將成為我國(guó)建筑行業(yè)未來(lái)發(fā)展的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是保證我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的基本保障。建筑物的數(shù)量不斷增多，但是土地面積卻十分有限，如果沒(méi)有達(dá)到萬(wàn)不得已的情況下，不會(huì)將建筑物推倒重蓋，因此，只能通過(guò)不斷的維修與改造，來(lái)維持其使用性能，因此，已有建筑物的保健與診治工作作為一項(xiàng)新興的行業(yè)，必將成為未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

2. 建行行業(yè)人才培養(yǎng)重點(diǎn)的轉(zhuǎn)變

我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)，往往都集中在就建筑物方面，卻忽略了對(duì)建筑行業(yè)人才的培養(yǎng)，近年來(lái)，隨著人們對(duì)于建筑行業(yè)的認(rèn)識(shí)逐漸的深入，意識(shí)到建筑物與人類(lèi)一樣，存在著生命周期，會(huì)產(chǎn)生疾病和老化的現(xiàn)象，已有建筑物也被賦予了更加全面的內(nèi)涵。基于這一內(nèi)涵的需要，對(duì)相關(guān)工作人員的要求也逐漸的提高，集結(jié)構(gòu)工程以及相關(guān)的交叉學(xué)科等綜合知識(shí)為一體的綜合型的人才成為了新時(shí)期建筑行業(yè)人才培養(yǎng)的重點(diǎn)。

3. 綠色建筑工程管理體制的建立

我國(guó)目前正在進(jìn)行前所未有的大規(guī)模土建工程建設(shè)，面臨著日益增長(zhǎng)的對(duì)工程進(jìn)行診斷與治理的迫切需求，這一需求估計(jì)將至少延續(xù)二三十年，因此需要建立相應(yīng)的建筑工程管理體制。降低結(jié)構(gòu)造價(jià)的主要出路在于結(jié)構(gòu)方案的創(chuàng)新和新材料、新工藝的采用，由此可防止出現(xiàn)影響建筑質(zhì)量的不合理的低價(jià)中標(biāo)現(xiàn)象，這樣才能全面提高結(jié)構(gòu)安全度、整體性和耐久性，保證新建筑物的健康盡量少留隱患。另則，要對(duì)舊建筑物形成自上而下的定期檢測(cè)和及時(shí)治療的綠色保健體制，充分運(yùn)用新技術(shù)創(chuàng)新改舊，實(shí)現(xiàn)綠色建筑工程體系的可持續(xù)發(fā)展， 確保與億萬(wàn)民眾息息相關(guān)的房屋財(cái)產(chǎn)的安全可靠，使廣大人民安居樂(lè)業(yè)。

結(jié)束語(yǔ)：

安全與可靠是衡量建筑物質(zhì)量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于已有建筑物進(jìn)行科學(xué)的保健與診治，能夠?qū)ㄖ锝Y(jié)構(gòu)中存在的問(wèn)題進(jìn)行正確的評(píng)價(jià)，并且采取有針對(duì)性的處理措施，保證建筑物的安全性，為建筑物使用者的生命與財(cái)產(chǎn)安全提供保障，進(jìn)而促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

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