高層辦公樓的設計經驗與體會

【摘 要】 當前時期，我國職業的迅猛發展以及就業人數的不斷增加，極大地帶動了高層辦公樓的建設，使得高層辦公樓成為新時期建筑建設的主要樓群之一。但是，相較于其他的樓房建設，辦公樓有其自身的獨特之處，設計人員必須針對其特點進行優化設計。本文便是以高層辦公樓建筑設計為主題，分析了其設計中常遇見的建筑體型、開間進深、門廳、垂直交通等幾點問題，以及設計人員對標準層、核心筒和消防幾個方面的設計相關經驗與體會。

【關鍵詞】 高層辦公樓；設計；常見問題；具體設計

隨著社會建設步伐的日益加快，將設計高層辦公樓抬升到了設計人員工作的重要地位，使此種辦公樓設計成為時代熱點。鑒于高層的辦公樓往往建設在人口密集、經濟繁榮、交通便捷的地帶，而且在體型方面不同于其他建筑樓群，設計人員在進行設計的過程中，便不能將其他高層建筑的設計方案以及思路原封不動的應用于高層辦公樓的設計工作中。近年來，設計人員為了完善高層辦公樓這類項目的設計方案，紛紛展開了對其設計中常見問題以及具體設計環節等工作的研究，為目前開展設計工作提供了有益的參考。

一、高層辦公樓設計工作中常見問題分析

1、建筑體型問題

辦公樓在功能方面的定位較為簡單，設計人員在進行建筑體型設計時，一般不需要過多地考慮建筑內容與功能等問題，但是，由于辦公樓常處于繁華地段，代表著某個區域的整體風貌，其體型設計必須實現與城市建設的總體規劃、城市地域特點、周圍環境等方面的協調。因此，設計人員必須在設計中對高層建筑的幾個角度進行完善處理，以保證建筑的圓融性。同時，高層辦公樓的建設在某種程度上代表著時代的風貌、社會的特征，在設計體型時，設計人員還應當盡量地結合當前時期的時代以及社會環境，通過應用新型節能的材料、技術、工藝等，使建筑在體型及外立面，凸顯出對于生態化、人本化的設計理念。

2、開間進深問題

高層辦公樓建設于寸土寸金的繁華地段，設計人員必須盡可能地對建筑進行處理，利用有限的土地，獲得最大的可用空間，這就需要設計人員對建筑的開間進深進行優化設計。就目前來看，辦公樓一般普遍采用3.4m到3.6m的開間，而進深方面則多為6.0m到6.6m。設計人員在進行設計的過程中，要盡量地根據具體的應用需求，對開間和進深進行選擇，選定之后，再結合具體的開間與進深數值，對立柱等構件進行設計，避免過多的立柱影響到立面線條的明朗性，同時盡可能地根據辦公室辦公人員來開展不同的房間設計。

3、門廳設計問題

設計人員在為高層辦公樓設計門廳時，要以辦公樓的規模以及性質為基礎，對其進行確定，同時充分考慮到門廳設計的私密性以及健康性。就私密性來講，敞開式的門廳容易使外部人員對樓內建筑一覽無余，而屏風式與格柵式的門廳則能夠起到適當的遮擋作用。就私密性來講，門廳設計應當做到內外有別，并能夠對潔污進行有效區分。同時，設計人員要注意在設計方式上，對門廳進行良好的處理。如果門廳需要的較高的空間高度，設計人員可以將層高加高，或者是在室外增設踏步，提升兩翼地下室的高度，或者還可以將門廳設置為兩層高度并在其中加設回廊。

4、垂直交通問題

高層辦公樓垂直交通以電梯為主，樓梯為輔。但是，設計人員在設計時，必須處理好樓梯與電梯的關系。一方面，要將樓梯設置在較為顯眼的地方，保證較低樓層的員工可以在高峰期間走樓梯上下班，以緩解交通的壓力。另一方面，還要根據人群的最大流量以及密集程度分布等因素，設置適當的電梯臺數以及容重荷載，以保證電梯應用的順暢性。

二、高層辦公樓具體方面的設計工作

1、標準層

高層辦公樓的標準層，主要分為辦公區域、衛生間、前室、公共走廊、電梯廳、樓梯間、開水間、管井等幾個方面，本文下面就對辦公區域、衛生間及管井設計加以分析。

1）辦公區域約占據了總面積的70%，可以將核心筒設置于平面中心部位，而各辦公空間則圍繞核心筒呈圓形分布，這樣可以保證辦公室的布局規整性、空間利用高效性等。

2）衛生間作為特殊場所，其設計則應當具有前室，并在前室部位設計鏡臺、洗手盆、烘干器、肥皂盒等，而且要著重注意視線設計，對衛生間進行適當的遮蔽，以避免一眼看到衛生間的內部。并在衛生間的合理位置，為其設置拖布池和其他的清潔用具。

3）管井方面設計包括給水井道、空調機房、電井等幾個方面，設計人員要以高層民用建筑的防火規范對其中的豎向井道進行單獨的設計，借用耐火極限值在1h以上的不燃燒體作為其井壁材料，并為井壁設置丙級的防火門。而且，建筑高度小于100m的辦公樓，要利用不燃燒體對管井進行分隔（每個分隔層約間隔2層到3層的樓板），而高于100m的辦公樓建筑，則為每一層設置防火分隔。同時，借助不燃燒體將管井與房間、走廊等連接的孔隙部位填實。

2、核心筒

辦公區域的核心筒設計形式，主要包括中央型（建筑中心）、外圍型（建筑四周）、分離型（建筑兩邊以上）、偏心型（建筑一邊）這樣幾種，在進行設計的過程中，設計人員要注意以下幾點問題：

1）、核心筒設計中必須具有兩步以上的防煙樓梯，并且前室的面積要在6㎡以上，如果單層面積處于1500㎡以上，還要設置消防電梯（前室面積如上），若前室需要合用，則其面積必須在10㎡以上。只有這樣，才能夠保證占據整棟樓約30%面積的核心筒設計的合理性，從而使辦公區域的建設獲得完善的核心筒基礎。

2）、需要嚴格做好電梯以及電梯廳的設計。電梯的數量與載重要以高峰、人數等來確定，同時，還可以根據高峰期的分布特點，利用調整電梯速度的形式，來緩解交通壓力。而電梯廳的設計則通常為雙層轎廂、快速梯和分區梯集合、傳統式三種方式，其中的電梯都是組隊型的一對一排列，約三臺電梯作為一組，且電梯廳的凈寬大約設為3m。如果高層辦公樓的層數在30層以上，設計人員應當利用上下分區的形式設置電梯，約10層為快速梯的停站，然后轉為分組梯。此外，設計人員還要為高層建筑設置疏散樓梯，此樓梯應當設置在人員疏散的可能方向部位，比如，靠近電梯廳的位置，還應當考慮雙向的疏散，即火災后一個方向不通后折返容易選取的方向。

3、消防

設計人員為高層辦公樓設計消防裝置，要考慮到消防通道、消防出口、防火分區、疏散樓梯以及滅火設備等幾個方面的問題，同時要做好對于消防控制中心的設計。具體來講，在進行消防設計時，要保證不同功能分區入口的獨立設定，并采用防火卷簾、隔墻、防火門等分隔不同防火分區，還要做好對于防火分區疏散寬度的控制。每個分區要分成不同的防煙分區，而各防煙分區的面積要在500㎡以下，可用結構梁作為防煙分區的劃分界限。此外，必須設置簡單明了暢通的疏散樓梯，除了上文所闡述的疏散樓梯方面的設計要求外，還要做好對于相鄰的安全出口之間的最大距離設定，即兩出口之間的房屋長度要在40米以內。

三、結語：

高層辦公樓作為標志性建筑，其設計工作牽涉到多方面的問題，在進行設計的過程中，設計人員一定要針對具體的要求以及相關設計規范，認真處理好各個細節問題，并努力推動具體設計部位的優化設計。

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