住宅工程防水施工技術(shù)的探討

【摘 要】 本文分析了目前住宅建筑防水施工技術(shù)應(yīng)用的現(xiàn)狀，并探討了建筑防水工程的質(zhì)量控制措施。

【關(guān)鍵詞】 住宅工程；防水施工；質(zhì)量控制

一、住宅建筑的防水施工技術(shù)

1.1 屋面防水工程的施工技術(shù)：①要認(rèn)真貫徹執(zhí)行“屋面工程技術(shù)規(guī)范”，做好防水材料質(zhì)量，最重要的是不斷提高施工水平和管理水平。屋面工程施工前， 施工單位應(yīng)組織技術(shù)管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求并根據(jù)工程的實際情況編制屋面工程的施工方案或技術(shù)措施。防排結(jié)合，以防為主，以排為輔，采用多道設(shè)防、復(fù)合防水和防排相結(jié)合的方法。②平層施工施工前應(yīng)清理干凈基層，徹底清除結(jié)構(gòu)面上的松散物，并將底層灑水濕潤，縱橫掃水泥漿各一次，隨掃隨鋪砂漿。 按配合比拌和好水泥砂漿，水灰比不能過大，應(yīng)拌和成干硬性砂漿，經(jīng)過用2m 壓尺刮平打?qū)嵑螅灸グ迥テ剑缓笥描F抹子（灰匙）壓實磨光，對屋面防水基層的要求平屋面的排水坡度為2%～3%，當(dāng)坡度為 2%時，宜選用材料找坡；當(dāng)坡度為 3%時，宜選用結(jié)構(gòu)找坡。天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于 1%，溝底落差不得超過200mm。水落口周圍直徑500mm 范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于 5%，水落管徑不應(yīng)小于 75mm，一根水落管的屋面最大匯水面積宜小于200m2。③隔熱找坡層為屋面帶來一個排水坡度，使屋面在下雨時可以順暢的將雨水排走，使屋面沒有積水。施工主要應(yīng)注意按排水方向沖筋，按設(shè)計要求進(jìn)行配比，虛鋪厚度一般為設(shè)計厚度的 130%，然后拍平抹實至設(shè)計厚度。 隔熱找坡層拍平抹實后應(yīng)有平整的表面，用2米長直尺檢查，空隙不應(yīng)大于 7mm 并且只許平緩變化。④普通細(xì)石混凝土防水層以 911 防水膠膜為隔離層，按綁扎防水層鋼筋網(wǎng)片，安放分隔木條、支邊模板，澆筑細(xì)石混凝土，拆邊模、起分隔木條，養(yǎng)護(hù)，分隔縫密封處理的順序施工。

1.2 外墻的防水施工技術(shù)

（1）加強圖紙會審，完善外墻防水設(shè)計，排除滲水隱患。設(shè)計圖紙中應(yīng)明確提出墻體防水做法的具體要求，以便承建商在施工中按圖紙施工和從實計價。 施工項目經(jīng)理，必須做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，實現(xiàn)各工種之間的配合，使砌筑與墻體的水、電、預(yù)埋管道敷設(shè)同步協(xié)調(diào)進(jìn)行，避免墻體砌筑后鑿洞開槽。

（2）外墻施工中留下的孔洞，如腳手架洞、扁擔(dān)洞，必須嚴(yán)格塞砌密實，作為一道工序進(jìn)行檢查驗收，經(jīng)驗收、監(jiān)理簽字合格后方可抹灰。在墻體表面刮糙抹平前，應(yīng)該清除表面灰塵、污垢，進(jìn)行澆水濕潤，用膠質(zhì)水泥（水泥∶107 膠∶水=1∶1：4）在墻體表面刷2mm 厚，以加強粘結(jié)力和抗?jié)B水性。窗臺或預(yù)留洞按施工規(guī)范規(guī)定做鷹嘴、排水坡。外墻裝飾完成后要做淋水試驗，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。

1.3 廚房、衛(wèi)生間、浴室的防水施工技術(shù)

（1）所有防水材料必須具有合格證和現(xiàn)場抽驗報告，防水施工前基層要處理干凈并保持干燥。防水材料要按操作規(guī)程分層涂刷均勻，墻根部防水層應(yīng)卷起200毫米。做完后進(jìn)行24小時蓄水試驗，無滲漏方可進(jìn)行下一道工序。

（2）廚、廁、浴樓板一般均為現(xiàn)澆混凝土板，應(yīng)嚴(yán)格控制樓板混凝土的澆搗質(zhì)量，確保混凝土配合比正確，振搗密實，鋼筋位置正確，養(yǎng)護(hù)及時，拆模時混凝土強度不低于70%，以免產(chǎn)生裂縫，不準(zhǔn)在廁、廚部位留施工縫，廚、廁圈梁最好采用反梁。

（3）施工樓板時，對管洞預(yù)留位置要嚴(yán)格控制，絕對不允許事后打洞。上下層垂直位置必須一致，預(yù)留孔徑要比實際管徑大20～40mm。地面預(yù)留洞先澆筑洞口并在周圍鑿毛，而后必須用高標(biāo)號細(xì)石混凝土，并且摻適量的膨脹劑，達(dá)到一定強度后浸水24h，目測無滲漏。

（4）墻體底部宜澆筑一層20厘米厚細(xì)石混凝土防水墻，再砌墻體材料，并保證砂漿飽滿。地面應(yīng)用防水砂漿找平并往墻上抹30毫米高，按設(shè)計坡度做好地面泛水，泛坡向地漏，待完工后再浸水24小時，且目測無滲漏。地漏、立管與地面交接處，必須精心施工，嚴(yán)格控制，周邊用密封膏，嵌填密實，最后必須試驗驗收。

二、住宅建筑防水施工的質(zhì)量控制

2.1 加強對住宅工程防水施工的監(jiān)理

住宅建筑防水設(shè)計不合理是造成建筑物滲漏的主要原因之一。 為防止?jié)B漏，設(shè)計人員應(yīng)重視整體設(shè)防，確立“防排結(jié)合，剛?cè)峤Y(jié)合，節(jié)點密封，復(fù)合防水，多道設(shè)防”等設(shè)計原則。

監(jiān)理工程師接到建設(shè)工程的設(shè)計圖紙后，在施工前必須進(jìn)行圖紙審查，包括建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等工程有關(guān)方技術(shù)人員一起審查設(shè)計圖紙上是否存在導(dǎo)致滲漏的隱患。監(jiān)理單位將會議上確認(rèn)的設(shè)計隱患做好記錄，經(jīng)到會各方人員簽署后由設(shè)計單位對設(shè)計隱患做出修改，然后按修改后的設(shè)計進(jìn)行施工。

2.2 防水材料的選擇

防水材料的選擇對防水層質(zhì)量和耐用年限有極大的的影響，正確選擇、合理使用防水材料是屋面防水設(shè)計成敗的關(guān)鍵之一。主要原則是根據(jù)建筑物重要性選擇其結(jié)構(gòu)、地理位置、氣候條件、防水等級、防水層構(gòu)造、防水部位和細(xì)部構(gòu)造等；根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱卣鬟x擇防水材料；根據(jù)防水材料的性能、防水等級的要求，確定防水層的厚度。

（1）提倡選用質(zhì)量可靠上乘、耐久性好、厚度符合要求的中高檔防水材料，避免出現(xiàn)“以次充好”的問題。充分考慮防水材料的防水卷材拉力、延伸率、耐熱度、低溫柔度、不透水性、耐久性、固體含量、拉伸強度、斷裂延伸率、柔性、不透水性以及密封材料拉伸模量、粘結(jié)性和斷裂延伸率。

（2）要認(rèn)真把好防水材料質(zhì)量關(guān)，進(jìn)場的防水材料，必須有出廠證，進(jìn)場后必須有抽樣的報告，監(jiān)理也必須抽檢，監(jiān)理驗收合格后才允許使用。采用優(yōu)質(zhì)、高性能的新型防水材料，按防水材料檔次確定防水保證期。

2.3 住宅工程防水施工的質(zhì)量控制

首先，加強屋面防水結(jié)構(gòu)層施工質(zhì)量控制。模板板縫和剛度應(yīng)滿足施工要求，支撐應(yīng)牢靠，避免混凝土漏漿及后期鑿打。應(yīng)按規(guī)范要求綁扎鋼筋，嚴(yán)格控制板支座負(fù)筋的保護(hù)層厚度，嚴(yán)禁在澆搗混凝土?xí)r，施工人員在負(fù)筋上來回走動。斜屋面可采用跳板馬凳避免踩踏負(fù)筋，以保證板支座負(fù)筋的有效高度。 控制混凝土澆搗質(zhì)量，嚴(yán)格按設(shè)計施工配合比下料，振搗混凝土?xí)r先用振動棒振搗，振點均勻，快插慢拔，再用振動板從下到上按 1/3 搭接振搗。振動器在每個位置連續(xù)振搗 20s～40s，直至表面不明顯下沉、不出現(xiàn)氣泡并泛出灰漿為止，混凝土初凝前用鐵抹子壓實拉平一遍。結(jié)構(gòu)層施工達(dá)到要求強度后，先對其進(jìn)行澆水或淋雨檢驗，檢驗時間應(yīng)大于 24h，找出滲漏處，經(jīng)處理不滲漏后再進(jìn)行下道防水層的施工。

其次，做好細(xì)部構(gòu)造防水處理。施工前應(yīng)認(rèn)真做好技術(shù)交底，要嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行操作，對每道工序都進(jìn)行嚴(yán)格檢查，不符合要求決不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工，確保每一環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量。防水層施工結(jié)束后，若有條件做蓄水試驗時，蓄水時間一定要達(dá)到檢測要求，在試驗中對其發(fā)現(xiàn)的問題要及時處理，并認(rèn)真做好記錄。技術(shù)人員要仔細(xì)檢查屋面的防水效果，并重點檢查細(xì)部構(gòu)造的防水措施是否有效，發(fā)現(xiàn)有滲漏的部位應(yīng)馬上進(jìn)行處理。 在結(jié)構(gòu)易裂處應(yīng)設(shè)置 1 層～2 層附加層，在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口、泛水、屋面轉(zhuǎn)角等易滲部位應(yīng)設(shè)置附加層；找平層分倉縫處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層，如為防水膜附加層必須帶有胎體增強材料。

最后，在混凝土防水層中，應(yīng)配雙向冷拔鋼筋網(wǎng)片，并在分格縫處斷開，以增強防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網(wǎng)片在防水層中的布置應(yīng)在盡量偏上的部位，因為防水層表面受溫差變化影響大而易產(chǎn)生裂縫，同時考慮表面碳化對鋼筋的影響， 因此，鋼筋網(wǎng)片的保護(hù)層厚度不得小于10mm。防水層的表面處理要重視，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合規(guī)范要求，砼收水后進(jìn)行二次壓光，以切斷和封閉砼中的毛細(xì)管，提高抗?jié)B性。抹壓面層時，嚴(yán)禁在表面灑水，加水泥漿或撒干水泥，以防龜裂脫皮降低防水效果。

三、結(jié)語

屋面滲漏是建筑工程的一大質(zhì)量通病，嚴(yán)重地影響了用戶的正常使用，但是它并不是無法避免的。施工管理人員要認(rèn)識到防水的重要性和滲漏的危害性，在管理上從嚴(yán)抓起，制訂切實可行的施工技術(shù)措施，嚴(yán)格把關(guān)，是防水工程質(zhì)量的保證。管理是保證”的思想，在防水工程的施工中嚴(yán)格對各工序的質(zhì)量進(jìn)行控制，采取有針對性的預(yù)防控制措施，必定能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。