房屋建筑工程存在的質量問題及其監理措施

【摘 要】 隨著我國經濟的快速發展以及進步，人民的物質生活水平也得到了很大的滿足，各種基礎性的建設投資也在不斷加大，在這一背景下，我國的建筑行業取得了迅速的發展?？墒窃诜课萁ㄖこ淌┕さ倪^程中由于各種原因致使存在著各種各樣的質量問題，這給建筑的質量以及建筑物的安全性和舒適性帶來了很大的影響。要使這一問題得到有效的解決必須要積極提出有效對策，強化建筑施工過程中的監理工作。

【關鍵詞】 房屋建筑工程；質量問題；監理措施

近年來，我國的建筑事業得到了較大的發展以及進步，在這個過程中監理工作發揮著重要的作用?？墒且驗槲覈谋O理行業的起步比較晚，該行業的市場秩序也不太規范，在加上監理工作的相關機制以及體制也不夠健全，因此，在監理工作的開展中也存在著各種各樣的問題，給監理事業的進步以及發展帶來了嚴重的影響。在房屋建筑工程施工的過程中，監理單位必須要積極發揮其作用，為房屋建筑的質量提供強有力的保障。

一、我國房屋建筑工程存在的質量問題

（一）房屋建筑設計方面存在的問題

我國的房屋建筑工程項目在建設的過程中通常會因為設計單位的質量保證體系不夠完善或者房屋建筑設計人員缺乏責任心和疏忽等各種原因，致使房屋建筑工程的設計給將來質量問題的產生埋下了隱患。在房屋建筑的防水設計工作中，存在著局部的泛水檐的高度不夠的問題，還有一些伸縮縫的出屋面墻的壓頂設計不夠合理。在一些自由排水屋面上方，對于檐部沒有做必要的鐵皮泛水檐，并且卷材也未探出挑檐邊沿部分等等。而在樓地面處理時，先是在預制的空心板上抹平，然后再做面層，依據這種方法設計施工的天棚以及地面，大部分均較容易出現裂紋。除此之外，因為設計的問題致使房屋存在著嚴重的墻體滲透現象，并且門窗的縫隙比較大，廁浴間的地面存在著積水以及倒坡現象，滴水線也存在著明顯的向內斜倒問題等等，這些問題致使房屋建筑施工的質量大大降低，給人們的生命及財產安全帶來了極大的威脅。

（二）設備及建材的質量不達標

很多房屋建筑工程存在質量問題的原因是設備以及建材的質量不達標，部分房屋建筑工程由于使用了這些不合格的設備及建筑材料在工程施工的過程中或者竣工不久就會出現嚴重的質量問題或者安全事故。部分房屋建筑工程在竣工之后，內墻的裝飾涂料因為質量不達標，在極短的時間之內就會出現脫皮以及變色等情況。另外，部分因為石膏板的質量極其低劣，其容易吸收空氣中的水分，這樣石膏板的頂棚就容易出現變形現象，在板塊的中間位置還會出現下垂以及板塊翹角等各種質量問題。在房屋建筑結構板面施工的過程中，有些施工人員在澆注架口部位提升的板面時，不負責任，態度不端正，致使架口板面提升部位極容易出現結構裂縫現象，這對整個房屋建筑施工的質量有直接的影響。

（三）房屋建筑工程在施工的過程中存在著嚴重的偷工減料問題

我國的房屋建筑通常是采用承保管理的辦法，這些承建單位在獲取正常利潤的同時，還期望能夠通過材料采購來獲取一些額外利潤，所以他們在不斷擴大自身的供材范圍的同時，還會偷工減料，以次充好，高估冒算，弄虛作假，還有一些甚至把主體結構建設中使用鋼筋的型號也擅自進行改變，這樣鋼筋的質量就不能滿足房屋建筑設計的要求，致使在施工的過程中極易出現梁柱斷裂現象。還有一些承包商在水泥里用竹竿來替代鋼筋，還有一些施工人員甚至會向水泥中丟塑料瓶，這給房屋建筑施工埋下了很大的安全隱患。

二、提高房屋建筑工程質量的監理措施

（一）做好房屋建筑設計階段的監理工作

房屋建筑所選取的設計單位必須要具備比較完善的質量保證體系以及與質量管理相關的規章制度，監理人員要對房屋建筑人員的設計行為進行必要的監督與管理，并嚴格地按照審圖的程序來對圖紙進行必要的審核。通過監督與管理來使房屋建筑設計人員不斷端正其態度，提高其責任意識以及安全意識，這樣其在選用一些節點、構及配件構造的標準化圖集時才能夠認真地聯系房屋建筑工程的實際狀況，有效防止因為這些基本構造選用不合理而引發的房屋建筑工程質量問題，為以后房屋建筑工程的順利施工提供強有力的保障。

（二）房屋建筑工程中的安全監理

因為房屋建筑工程的施工周期比較長、工作條件比較差、實施露天高處作業的情況也比較多，需要在有限的空間之內集中大量的施工人員來開展各項工作，彼此之間的相互干擾較大，所以在施工的過程中存在著嚴重的安全問題，這就要求監理單位的工作人員必須要及時做好安全監理工作。第一，基坑支護。在開挖基坑之前，要根據環境、基坑的深度以及土質的情況來確定好支護的方案，如果基坑的深度大于兩米應該在周邊裝設一些安全護欄，并且在一定的范圍之內不可堆放重物。另外，基坑內部以及邊緣還應有必要的排水措施，監理人員還要對坑壁進行及時的監測，及時處理好各種異常情況。第二，腳手架。房屋建筑施工使用的腳手架必須要進行充分的計算，然后按照施工的工藝以及工程的特點來編制腳手架的架設方案。第三，施工用電。房屋施工現場必須要設置電房，通過兩級保護以及三級配電來確保施工用電的安全性。

（三）房屋建筑工程驗收階段的監理工作

監理單位在驗收房屋建筑工程時首先應執行好驗收的方案以及相關的計劃安排，然后協助施工單位并通知質檢部門到施工現場進行驗收，同時還要匯總以及整理好房屋建筑施工全過程的監理檔案資料供相關單位進行審閱以及核查。監理單位在對房屋建筑工程進行驗收時一定要考慮到各個方面，對排水、用電、建材以及墻壁等進行綜合性排查，有效避免出現驗收死角給以后房屋的使用帶來安全隱患。在驗收工作完成之后要及時整理好所有的驗收文件并且報送給有關部門進行審核，做好房屋建筑工程驗收階段的監理工作對保證整個房屋建筑工程的質量有重要作用，在這一階段監理人員必須要對房屋建筑工程的質量實施整體性評估，并且根據評估的數據提出評估報告。同時還要對施工單位的竣工報告以及技術檔案進行審核，在審核完成之后才能夠在施工單位所提交的相關報告上來簽署相關的監理意見。在房屋建筑工程竣工的驗收會議上，監理單位還要向相關人員來匯報具體的監理工作，并且接受本監理單位領導、省市監理協會以及上級質檢部門等對各種監理檔案信息資料的核查，待審查無誤之后才能夠聯合相關單位個共同在竣工驗收書上進行簽字。

結語

監理單位在房屋建筑工程施工的過程中發揮著極其重要的作用，其可以推動整個房屋建筑工程的進度，保證建筑工程的安全性，同時還可以對房屋建筑工程所需費用進行合理的控制，對提高房屋建筑工程的質量以及降低房屋建筑工程的成本有很大的幫助。但是由于市場經濟體制以及監理行業自身的原因，致使我國的監理工作還存在著較多的問題，給房屋建筑工程的質量帶來了很大的影響。

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