如何做好危舊公房的管理

【摘 要】 近幾年來，由于危舊公房安全質量沒有得到有效管理而導致的工程事故頻頻發生，使得國家對危舊公房的管理也給予了高度的重視，加強危舊公房的安全管理，不僅能夠為房屋居住和使用安全提供充足的保障，而且還能夠在很大程度上保護人民群眾的生命安全。因此，如何做好危舊公房的管理已經成為了相關部門所面臨的一項重大課題。本文通過對危舊公房管理的重要性進行分析，并在此基礎上詳細介紹如何做好危舊公房的管理工作，為今后危舊公房的管理提供一定的參考依據。

【關鍵詞】 危舊房屋；安全管理；質量工程

一直以來，對于危舊公房的管理都是相關部門所高度重視的一項工作，其管理效果如何不僅關系到公民的生命安全，而且對維護社會穩定也起到了重要的意義。因此，做好危舊公房管理工作是不容忽視的。管理人員必須要在充分認識其重要性的基礎上，結合實際情況合理展開管理工作，確保能夠使危舊公房得到有效管理。

1 危舊公房安全現狀

近幾年來，危舊公房的安全問題一直都是相關部門所高度重視的問題，從對危舊房屋出現安全問題的分析來看，造成事故產生的原因主要體現在以下幾個方面：

1.1 私拉電線和超負荷使用電氣設備

在危舊公房的使用者中，有部分人缺乏高度的安全意識，為了節約施工成本，在電氣設計和施工的過程中，選擇線路截面小，電氣線路載流量偏小，以及家用電器的普及，用電量普遍提高。在這種情況下，危舊房屋的電氣線路必然會超負荷運行，在很大程度上減少了電氣線路的使用壽命，甚至有的承租戶為了方便起見，便直接從其附近的住宅拉接電線將生活用電被作為商業經營使用，這樣不但造成國家的經濟損失，還增大了電表的負荷，增加了超負荷運行的風險，同時給危舊房屋的安全使用也造成了威脅。

1.2 私自搭建閣樓等構筑物現象較為普遍

私搭閣樓等構筑物現象也會在一定程度上造成危舊公房安全事故的發生。房屋使用者為了能夠更好的將房屋的空間充分利用起來，便無視房屋的整體結構和消防安全，私自在原有房屋的基礎上搭建閣樓等建筑物，這樣勢必會對房屋的整體結構造成影響，甚至還會埋下安全隱患，對房屋的安全使用和居住人員的人身健康都造成了一定程度的威脅。

1.3 私下裝修現象嚴重

對于一些占地面積相對來說較小的危舊房屋，使用者在對其進行裝修的時候，由于其施工工程量小。因此，使用者往往會雇用一些非專業的裝修人員來進行裝修，而裝修的時間通常都是利用夜間或者節假日，在施工過程中缺乏嚴格的管理和全面的監督工作，從而導致房屋在裝修過程中，存在很大的安全隱患。尤其是一些經營戶，為了能夠最大限度吸引顧客，在對房屋進行裝修的時候，一味注重外表美觀，從而采用大量的木材以及纖維織品等可燃易燃的材料，提高了火災發生的幾率。

2 如何做好危舊公房的管理

為了能夠從根本上消除危舊公房的安全問題，充分保證居住者的人身安全和財產安全，相關部門就必須做好危舊公房的管理工作，綜合對目前危舊公房發生事故的原因分析，管理人員在對其進行管理的時候，可以從以下幾個方面入手：

2.1 重視法制建設和法制教育

重視法制建設和法制教育應該從提高思想認識和重視機構建設兩個方面出發。首先，相關部門應該采取措施加強對相關規范的宣傳工作，比如說組織工作人員參加省里或市里舉辦的學習培訓班，更加深入的對危舊房屋安全檢查新標準進行學習，從而實現從根本上提高從業人員的綜合素質，提高危舊房屋安全檢查工作的水平。其次，要重視機構建設，在相關規范得到大力宣傳之后，管理部門便要積極組織工作人員將規范中所提的內容認真學習、貫徹和落實，樹立“隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山”的安全意識，要從科學發展要求的高度充分認識做好危舊房屋管理的重要性和緊迫性，確保每項管理工作都能夠扎扎實實開展，確保各項工作處理到位，在普遍檢查的基礎上，管理部門還應該組織專家組進行重點檢查。

2.2 認真組織危舊房屋的安全管理工作

組織安全管理工作首先應該將工作具體交予負責人和經辦人來執行，負責人和經辦人要做到將全省或全市的危舊房屋安全檢查情況進行實時監控，對其中所存在的問題進行全面系統的分析，從而選擇科學合理的檢查方法。與此同時，各個區、社區的相關工作人員也必須積極行動起來，做好配合檢查工作，一方面，相關管理人員要將各個區的危機公房實際情況如實向政府相關部門匯報；另一方面，制定科學合理的管理措施，并且要切實實施到實際管理中，從而確保管理工作順利展開。此外，房地產行政主管部門須開展危舊公房普查工作，用以方便組織專業人員，對有安全隱患的房屋進行重點檢查，并掌握房屋安全管理的實際狀況。只有這樣，才能夠從整體上合理把握危舊房屋的實際情況，從而組織管理人員開展科學的管理工作。

2.3 堅持不懈，重視其管理效果

從我國目前危舊房屋管理的現狀來看，雖然各地區的政府都對其給予了高度的重視，但是由于經濟和人員等諸多因素的限制，其管理效果仍然沒有最大限度得到體現。因此，加強對危舊房屋管理工作的認識，重視管理工作的主要方式，在經費上盡可能給予支持是不容忽視的，同時，管理人員也應該堅持不懈，重視其管理的整體效果。在房屋安全質量工程大檢查中，對確實存在安全隱患的房屋，須及時發出限期整改通知書，提出整改意見，督促其在規定的期限里進行整改；對整體危房，則責令其立即停止使用，限期拆除；并督促各單位進一步完善和落實危舊房屋安全質量工程管理制度和管理措施。用以確保此項工作的順利進行。

結語

綜上所述，隨著國家相關部門對危舊公房管理重視程度的不斷提高，如何實現管理工作科學化、合理性也成為了管理人員的一項主要工作，為了能夠使管理工作發揮實效，管理人員一定要在充分了解危舊公房現狀的基礎上，合理展開管理工作，將管理工作擺在當前的工作議事日程上，從而將管理工作做到位，以此來保護廣大人民群眾的人身和財產安全。

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