筑夢(mèng)新城 美麗生活

交通基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)化，拉動(dòng)南通邁上飛速發(fā)展的快車道，并努力躋身為特大型城市乃至長(zhǎng)三角北翼經(jīng)濟(jì)中心。由此，各類城市綜合體以不可逆轉(zhuǎn)之勢(shì)放量崛起。由于“六橋以內(nèi)”寸金寸土，已然無法滿足新型商圈經(jīng)濟(jì)的進(jìn)駐與發(fā)展。2005年，南通市委市政府決定，將南通中央商務(wù)區(qū)與體育會(huì)展中心這一占地2100畝的超大項(xiàng)目，進(jìn)行“捆綁”推向市場(chǎng)，并由中南集團(tuán)承擔(dān)此重任。

第一個(gè)吃螃蟹

2008年，中南集團(tuán)第一次涉及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，中南城購(gòu)物中心的籌建成為破冰之旅的第一站。幾經(jīng)調(diào)研，更換數(shù)家公司，中南集團(tuán)最終選擇美國(guó)GRC設(shè)計(jì)公司承接規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。這家公司曾為深圳萬象城、蘇州印象城等大型購(gòu)物中心執(zhí)筆，留下眾多不俗的經(jīng)典之作。歐式的時(shí)尚品位與優(yōu)雅格調(diào)促進(jìn)著中南世紀(jì)城努力成為“一百年不落后”的南通新地標(biāo)。

中南集團(tuán)南通項(xiàng)目總經(jīng)理李紅回憶起前期規(guī)劃工作時(shí)，感慨萬分，“當(dāng)時(shí)的新城區(qū)遠(yuǎn)不及現(xiàn)在熱鬧，我第一次來時(shí)連出租車都打不到，那種心情可想而知，也正是這樣的經(jīng)歷讓我立志要在這里有一番作為。”隨后在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的指示下，李紅帶領(lǐng)僅6個(gè)人的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)前的招商計(jì)劃，為進(jìn)駐的品牌度身定制裝修風(fēng)格和樣式，省下雙方的成本和時(shí)間。

作為世界排名前十的零售業(yè)集團(tuán)，歐尚在全球12個(gè)國(guó)家擁有大型超市和超市1163家，規(guī)模巨大。為了讓這家零售業(yè)巨頭進(jìn)駐南通，李紅的團(tuán)隊(duì)制作了厚厚的宣傳手冊(cè)，從南通近年來迅速增長(zhǎng)的GDP、人口數(shù)量、優(yōu)越的地理位置，再到市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)，不下百次的拜訪與游說，終于讓這間法國(guó)企業(yè)認(rèn)識(shí)了南通，肯定了中南集團(tuán)。

“快時(shí)尚品牌消費(fèi)”是中南世紀(jì)城的市場(chǎng)定位，引入ZARA、HM等頗受年輕人追捧的潮牌勢(shì)在必行。“‘我為什么要來’總是這些外資企業(yè)問得最多的問題”李紅坦言，“而我更多的是告訴他們不要著眼于現(xiàn)在，我們集團(tuán)會(huì)最大程度地帶給他們想要的。”

在不懈的努力下，ZARA、TYT、HM、 UNIQLO優(yōu)衣庫(kù)、MUJI無印良品、NEXT、Sephora絲芙蘭、Toys R Us玩具反斗城、星巴克咖啡、歐尚超市和UME國(guó)際影城等國(guó)際品牌被首次引入南通，這種全新的一站式消費(fèi)模式，打破了傳統(tǒng)的消費(fèi)格局，贏得了通城人的青睞。

消費(fèi)亦可享受

中南城開業(yè)一年多來，以業(yè)態(tài)豐富、品牌云集、環(huán)境舒適、停車便利的優(yōu)勢(shì)，吸引了消費(fèi)者的眼球，開始顯現(xiàn)出品牌凝聚效應(yīng)和輻射能力。而對(duì)于普通市民來說，不斷興起的新商圈，帶來更大的利好是享受到更多的購(gòu)物消費(fèi)便利。這讓更多的家庭都將消費(fèi)地點(diǎn)從南大街移師中南城。“在寬敞優(yōu)雅的室內(nèi)環(huán)境里逛街吃飯，不必?fù)?dān)心冷風(fēng)冷雨；星巴克里啜飲咖啡、用DQ冰淇淋感受甜蜜味道；再去影城欣賞一部大片；神采飛揚(yáng)里打一把電玩，堪稱完美的家庭日，無論老人、孩子都能在這里找到自己的樂趣。”市民王小姐如是說。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，中南城自開業(yè)以來每天的人流量不少于3萬人次，節(jié)假日更是突破8萬大關(guān)，面對(duì)如此火爆的消費(fèi)局面，商場(chǎng)充分考慮到有車一族的需要，在每一層樓開辟了不少于60個(gè)車位的停車場(chǎng)，避免停車擁堵。另外專柜布點(diǎn)盡量分散，多而不雜，營(yíng)造出通透的視覺效果，以最大的容量接待顧客。

鑄就繁華未來

中南城購(gòu)物中心只是中南集團(tuán)打造南通中央商務(wù)區(qū)的一小部分。這塊總建筑面積約250萬平米的中央商務(wù)區(qū)，集中央公園、商業(yè)中心、商務(wù)中心、金融中心、會(huì)展中心、酒店中心等多項(xiàng)功能中心于一體，帶領(lǐng)南通商業(yè)、商務(wù)、休閑、娛樂的全面升級(jí)，充分滿足現(xiàn)代都市一族高效、快速、多樣化的需求，融入到通城人生活的方方面面。

依托新城區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)路網(wǎng)規(guī)劃，中央商務(wù)區(qū)周邊道路平整寬闊，不僅多條公交路線直達(dá)，更依托工農(nóng)南路城市主干道，將老城區(qū)、新城區(qū)、開發(fā)區(qū)連成一體，全面接軌城市內(nèi)外。

隨著2010年9月通滬大道高架的正式通車，從中央商務(wù)區(qū)出發(fā)，一分鐘車程直達(dá)通滬大道高架，三分鐘車程到達(dá)高速公路小海收費(fèi)站，蘇通大橋化天塹為通途，三十分鐘抵達(dá)蘇南，一小時(shí)直達(dá)上海，如此便捷的交通，更能為構(gòu)建“北上海”加分不少。

2012年9月29日，臺(tái)灣新光集團(tuán)旗下的高端百貨品牌——新光國(guó)際百貨，與中南集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，正式入駐南通中央商務(wù)區(qū)內(nèi)的中央公園廣場(chǎng)。此舉意味著南通首家精品百貨商場(chǎng)正式啟動(dòng)，全球頂級(jí)的奢侈品牌也將借此大規(guī)模進(jìn)駐南通。愛馬仕、卡地亞、LV、PRARD、CHANEL、御木本等近２０００家國(guó)際一線品牌，南通人足不出城也能購(gòu)買到。

商務(wù)辦公集群、金融中心、高端商業(yè)集群、五星級(jí)酒店、體育會(huì)展中心，這些高端的詞匯無不讓人怦然心動(dòng)，中央商務(wù)區(qū)的第六個(gè)組成部分——中央公園更讓人心馳神往。大型的綠化廣場(chǎng)、歷史名人雕像、千人水上樂園，契合著城市人渴望親近自然的美好意愿，更可以讓商務(wù)人士在高壓、快節(jié)奏的工作之余樂享靜謐。

截至2012年8月，中央商務(wù)區(qū)內(nèi)37萬平米的高層住宅區(qū)、20萬平米的高端寫字樓集群、2萬平米的濱水餐飲休閑街區(qū)、40萬平米的中國(guó)“南鳥巢”——體育會(huì)展中心、15萬平米江蘇最大城市公園——中央公園的南段和中段、278米蘇中第一高樓內(nèi)的鉑金五星級(jí)酒店——金石國(guó)際大酒店、15萬平米南通最大SHOPPING MALL——中南城等均已建成，逾300家企業(yè)辦公、逾200家商戶開業(yè)、逾100個(gè)著名品牌相繼入駐。

在中南集團(tuán)的傾力打造下，中央商務(wù)區(qū)這一高端城市綜合體，正以媲美上海陸家嘴CBD的業(yè)太規(guī)模和集群效應(yīng)，擔(dān)當(dāng)起南通發(fā)展的重任。