東方明珠·世紀(jì)花園規(guī)劃設(shè)計(jì)

摘 要：在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，建筑、總圖、景觀、結(jié)構(gòu)、水、電、氣是聯(lián)系在一起的，少了誰都是不行的，只有統(tǒng)一部署、統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)工程才有可能良性循環(huán)。作者結(jié)合實(shí)際工程，從總圖設(shè)計(jì)師的角度解讀總圖設(shè)計(jì)師參與前期規(guī)劃設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)所在。

關(guān)鍵詞：居住區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；總圖

Abstract:In the residential planning and design， such as construction， landscape， water， electricity， gas ，etc. ， they are linked together.With unified deployment and unified planning， projects could be a virtual circle. Taking the advantage of the identity that he is a general planning designer， the author participates in pre-planning and design.

Keywords:residential area；planning and design；general plan

中圖分類號(hào)：TU984.12

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B

文章編號(hào)：1008-0422（2012）07-0090-03

1 前言

一般的民用建筑設(shè)計(jì)的周期比較短，通常只要1~2年或2~3年。但是，在進(jìn)行大型居住區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中時(shí)，尤其在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，不單單要注意到建筑設(shè)計(jì)的美觀，還要注意項(xiàng)目分期操作的需求：可實(shí)施性和持續(xù)性?！皷|方明珠·世紀(jì)花園”是一個(gè)設(shè)計(jì)歷時(shí)逾7年的大型房地產(chǎn)項(xiàng)目，下面將就該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的一些理念與大家分享，共同探討如何將專業(yè)總圖技能運(yùn)用到居住區(qū)前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。

2 項(xiàng)目背景

2.1項(xiàng)目區(qū)位

大型房地產(chǎn)項(xiàng)目“東方明珠·世紀(jì)花園”地處安徽省馬鞍山市，距南京市僅30分鐘車程。地塊位于城市東北郊，距離寧馬高速馬鞍山出口僅5分鐘車程，距離城市中心15分鐘車程，同時(shí)緊鄰城市核心區(qū)，是馬鞍山市東北方向的入口門戶。

2.2項(xiàng)目概況

整個(gè)項(xiàng)目占地約60.57hm2，位于慈河路，江東大道，健康路，葛羊路的圍合區(qū)域。地塊東北角遙望葛羊山，西與花果山公園接壤，自然河道穿行其中，具有交通便利，環(huán)境優(yōu)美等天然優(yōu)勢(shì)，是馬鞍山市“東拓南進(jìn)”的熱點(diǎn)區(qū)域中最具吸引力和活力的居住生活區(qū)域。

整個(gè)基地沿城市主干道江東大道南北方向展開，跨越橋山路，長(zhǎng)度越1300m；……