唐山市村鎮住宅發展模式研究

【摘 要】本研究結合國內外先進的村鎮住宅建設模式，分析現有發展模式的優缺點，取其精華，去其糟粕，結合唐山村鎮居民對住宅的要求，尋找新的、可實施的發展模式，走出原有的發展模式誤區。最終提出了城鎮的吸納模式、政府出資統一建設模式和環保宜居住宅發展模式。

【關鍵詞】唐山；村鎮住宅；研究

改革開放以來，雖然農村經濟迅速發展，群眾的生活水平得到了提高，自身高標準住房的需求不斷增強；新技術、新材料等新的建筑技術的出現為農村建房提供了更多的選擇；但是在近些年新民居的建設中出現了諸如同質化嚴重、功能單一、建設模式雷同等諸多問題，而且，與快速變化的城市相比，農村的居住環境明顯落后，居住質量普遍低下，住宅的適宜性比較差，資源浪費嚴重。

本研究對國內村鎮住宅建設的特征進行分析，結合國內外先進的村鎮住宅建設模式，分析出現有住宅發展模式所遇到的問題，分析現有發展模式的優缺點，取其精華，去其糟粕，結合唐山村鎮居民對住宅的要求，尋找新的、可實施的發展模式，走出原有的發展模式誤區。最終提出了城鎮的吸納模式、政府出資統一建設模式和環保宜居住宅發展模式。

縱觀國內外村鎮住宅的建設情況，結合我國各地多變的地形地貌，可以得出如下的借鑒經驗：

（1）可持續適合居住性理念方法在社區規劃設計中得到普遍應用。近年來適合居住性已成為全球住區發展的新目標。宜居性的環境包括自然的生態環境，當然也包括良好的社會人文環境，只有當一個居住環境同時具備這兩類特征，才真正可以被稱為“適合居住性”。

（2）社區建設更加關注對居民的健康上的影響。居住健康問題己經引起全世界多個國家相關學者的普遍關注。21世紀的社區建設將提倡居民健康生活、回歸人和自然和諧統一作為重要建設內容。

（3）提高城鄉住宅全壽命期的資源利用效率。現代住區強調區域能源的合理配置及節約利用。對于建筑材料的使用上，要盡量使用低碳環保綠色建筑材料，減少建筑材料對能源的消耗。要加強對可再生資源的使用。

（4）大力保護和發揚村鎮傳統聚落文明。發達國家也曾經歷因城鎮化導致的眾多村莊廢棄歷程，但一些國家較早認識到鄉村建筑遺產的珍貴價值，通過立法對村鎮歷史遺產進行有效保護。

（5）通過科技進步推動城鄉住宅產業化同步發展。隨著農村產業的高度集約化，國外村鎮住宅產業化已與城市住宅同步發展。各國結合自身特點制定了住宅產業科技發展規劃，主要包括:改造舊村鎮，使得房屋具有防災功能，加強和改善居住功能，添加房內的輔助設置，考慮使用環境治理的技術。

（6）在規劃設計與建設管理中注重社區一協調發展。目前國外的住區發展研究日益重視居住社會問題，認為只有在城鄉之間保持適當平衡，才‘能協調和改善城鄉兩地居民生活居住水平。在社區發展和管理中應加強城鄉聯系，促進城鄉社區均衡發展，和諧融洽城鄉關系。

結合唐山地區實際情況，提出了如下的發展模式：

（1）城鎮的吸納模式：

為了進行社會主義新農村建設，我國政府極力推進農村城鎮化，這意味著在廣大的農村區域，將幾個行政村或者自然村進行合并為一個鄉鎮，一同進行規劃和建設。原有的村落的居民也勢必要進行搬遷活動。這新建的鄉鎮中，人口密度提高了，人口增多了，從局部的角度來看，似乎是加大了住宅建設的任務量，但是從全局的角度看，形成了住宅建設的產業化、規模化、標準化。從而可以達到節約土地資源，節省建筑材料的目的。當然在這個新建的鄉鎮過程中，學校、醫院、超市等配套服務設施應該建設完善，且對于居住功能的水電暖也應該供應有保障。這樣做的另外的明顯好處就是，人口的聚集事實上為工業化帶來了充足的勞動力，同時也為現代化農業生產創造了條件。

例如，唐山市鄉居假日社區位于唐山市區與豐潤區城市發展帶之間，包括崔一村、崔二村、崔三村、新房子村及張家洼村五個村，原來村莊布局結構不甚清晰、用地比例不均衡、土地利用率低，居住用地過大，道路不成系統、硬化率低，居住、工業等用地布置混雜。居住建筑主要為一層，另有一小部分土坯建筑質量較差。村莊的綜合服務功能尚未形成體系，村莊公共基礎設施服務水平較低。缺少休閑、游憩的場所，沒有公共綠地，村莊環境質量有待提高。村莊內垃圾沒有集中堆放點，既影響環境，又易造成疾病的流行。村莊教育設施條件有待改善，同時村內缺乏農業技術推廣教育設施。村莊內醫療設施簡陋，無法滿足居民正常的醫療衛生要求。常莊鎮政府及有關部門以全面、協調、可持續的科學發展觀統領全局，堅持城鄉統籌、人與自然和諧共生，注重農田保護和資源節約，建設特色鮮明、布局合理、配套齊全、環境優美的新型生活社區，引導產業轉型升級，住宅以多層和高層住宅為主，現在已經是河北省社會主義新農村建設的示范窗口和唐山市農村經濟農業特色產業模式的試驗地。

（2）政府出資統一建設模式：

我國的地形地貌復雜，氣候條件復雜、經濟水平差異巨大、民俗習慣和民族成分不同。因此對于國家和政府來說，既要制定統一的住宅建設標準，對村鎮住區進行統一規劃和管理，也要根據各地的經濟狀況進行資金的分配，且要考慮到自然條件的影響對當地建筑物的要求。政府應該派出專門的技術和管理人員來對農村的住宅建設進行指導，同時也要尊重當地的風俗、宗教習慣。

例如，唐山灤縣楊柳莊鎮中趙莊子村，抗日戰爭期間，中趙莊子村是著名的革命老區，冀東軍區領導曾在此多次召開軍事會議，會址現仍保存完好。由于歷史和自然的原因，中趙莊子村仍然比較貧困，人均純收入尚不足2000元，相當一部分農戶還居住在震前甚至是上世紀五六十年代蓋的舊房。政府決定籌資建設，在資金上給予適當的支持，編制完善村莊搬遷改造整體規劃和詳細施工規劃，讓老百姓住上寬敞明亮的新房。針對中趙莊子村大部分農民的生活習慣和村民意愿，主要戶型設計為二層獨院式住宅，不僅提供給農民完善的居住功能，同時，把農宅生產功能和生活習慣也融入其中，從物質空間和居住的經濟性兩個層面滿足村民的生活生產需求。建筑風格參照參照當地的現有建筑傳統，結合現代的建筑處理手法。大部分屋頂采用雙破形式，墻體部分采用石材，其他部分噴刷清爽顏色的涂料，形成具有地域特色的建筑外形。建筑材料的選用尊重地方傳統，使用紅磚墻體，墻裙采用當地流行石頭砌塊的做法；屋頂鋪青瓦或灰色黏氈瓦，混凝土現澆或預制檐溝；平臺木質欄桿。大面非開啟的采光玻璃可以考慮使用北方農村流行的雙層玻璃的做法。生態建筑是一個宏觀的概念，從技術層面上來講，首先規劃選址合理，減少環境污染，資源高效循環利用，降低能源消耗，采用太陽能、風能等等。從過程上來講，提高建筑的保溫隔熱性能，實現建筑防曬，自然采光照明等，這是生態建筑采用基本的技術策略。

（3）環保宜居住宅發展模式：

村鎮住宅的建設不僅要考慮到對居民生活生產的影響，也同樣應該考慮到對環境影響以及對資源的利用問題，最終使得住宅變得環保而宜居。

例如，唐山遷西縣巴家峪村，屬低山丘陵地帶，地勢起伏較大，山多地少，地形北高南低。植被多半旱生灌草叢，溝谷多果林。林地遍布核桃與板栗樹，林果資源相當豐富。村域內礦產資源豐富，以鐵礦為主。村域西南側有栗香湖，水資源豐富。這為村莊漁業發展提供了優良的自然環境，漁業也是村民主要收入來源之一。此外，巴家峪位于聞名全國的遷西板栗的主產區，農業資源相當豐富。村莊緊鄰的栗香湖，有“唐山后花園”的美稱，這也構成了巴家峪村豐富的生態資源。住宅設計充分尊重和延續當地傳統居住和生活習慣，并結合新時代的發展和要求進行創新。鼓勵村民建設獨立式二層住宅和拼聯式住宅以節約用地，提高土地利用效率。為適應為村莊產業發展需要，在不同戶型的功能布局中增設了民俗接待、停車等用房。