簡述商務中心的規劃建筑設計要點

摘 要：商務中心是隨著社會經濟的不斷發展和進步，在市中心興起的綜合商務活動區，商務中心成為城市最繁華、經濟發展最快的地段，主要依靠商務中心自身獨有的特點，集貿易、金融、管理、信息于一身，餐飲、娛樂、養生、商場、酒店等全方位的配套設施，現代化的舒適環境和條件，四通八方的交通樞紐等組成了繁華的商務中心。

關鍵詞：商務中心 規劃建筑設計 經濟市場

中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：1674-098X(2012)07(a)-0063-01

下文主要講述了商務中心的概念、商務中心的規劃建筑設計的問題以及商務中心的規劃建筑設計的發展。

1 商務中心的概念

（1）商務中心是進行各種商業活動的場所。商務中心商業場所中的主要包括以下幾個大型的行業：保險、銀行、計算機、建筑工程、證券交易、房地產、郵電局、律師行等等。這些行業的特點都存在商務活動往來。

（2）商務中心是隨著社會市場經濟的發展和進步，在大型城市和中小型城市逐漸興起的一些專門從事商業活動往來的綜合商務辦公區。商務中心的主要職能是：信息、金融、管理、貿易等商務辦公業務往來，也是促進城鄉發展和繁榮，促進經濟快速增長的重要場合，因此人們也稱它為商務中心辦公區。

（3）商務中心還有些大型以及中小型的文化娛樂和商業場所，比如說：嘉年華、大酒店、足療養生以及KTV俱樂部等，一些企業家和公司進行生意洽談時就會選擇這樣的娛樂場所；還有一些中小型的商場、商店、中低檔的餐廳和飯館，中小型賓館和旅館都是用來為收入甚微的普通工人和員工服務；還有檔次比較高的零售商場，商務中心的這些行業和建筑構成了繁華的商務區，促進了商務中心的發展和繁榮，更使一些設施設備供給人們使用。

（4）商務中心區里面還有一些印刷、維修、廣告以及售票等信息服務產業，這些都是商務中心的附屬組成，帶動了商務中心經濟的繁榮。商務中心區地處城市的最中心地段，交通便利，還有許多完善的設施設備，因此，商務中心區的地價比較緊張，而且地價租金比較昂貴，因此商務中心的建筑一般具有高密度高層的顯著特點。商務中心的經濟比較密集，聚集了世界各地的知名企業，這就要求商務中心區的地段有目的的進行商業行業的劃分，集中進行設置，衣服區、居民區、高檔寫字樓區、餐飲區以及休閑娛樂區等等都要劃分開來，以便顧客面對偌大的商務中心很難抉擇和選擇，同時這樣的劃分能夠大大增加顧客選用商品的效率，而且還能夠增強同種行業與行業之間的競爭。

2 商務中心的規劃建筑設計的問題

（1）大多數商務中心的建筑還是存在不夠集中、緊湊的缺點。現在社會各行各業發展越來越快，市場經濟的發展也相對比較快，商務中心區的建筑規劃一般是將周圍的住宅樓以及周圍的中小型商業建筑拆除重建。商務中心的建筑規劃設計都是一些新建的商務活動辦公區，這些新建的商務建筑辦公樓雖然迎合了原來商務中心的建筑特點，但是與原有的商務中心建筑不能完全的構成一個整體，因其建筑師的建筑風格和構造思想的不同，新建的商務建筑可能與商務中心原有的建筑設計格格不入，雖然依舊會將商務建筑分化成不同的商務辦公區，但是卻是與原有的商務中心活動辦公區截然不同的風格。

（2）商務中心區的擴建，商務中心區建筑的高層、高密集雖然迎合了商務中心建筑普遍的特點，但是由于擴建和對原有商務中心辦公區風格的破壞，使得商務中心的商務辦公配套設施及其不完備，商務中心各建筑的辦公單位以及設施設備不能做到很好的協調和發展，商務中心區再豪華奢靡，也要建立在顧客方便和為顧客服務的基礎上，商務中心所需要的文化娛樂設施設備以及餐飲等配套設備設施缺乏和不協調，將會影響商務中心的整體經濟設計，公共效益不能得到真正的體現。

（3）商務中心的規劃建筑設計不能完全融入城市美化建設的要求。商務中心的規劃建筑的設計一般是以豪華和璀璨著稱，這種建筑設計的要點就是為了適應高檔客戶群體的需要，但是這種建筑設計同時將一些收入中下層的顧客拒之門外，在發展高檔客戶群的同時阻礙了中低檔客戶群的經濟效益發展，也違背了商務中心建設的目的，商務中心建設的目的是為了集中更多的客戶群體，實現市場經濟的高度繁華，但是豪華奢靡的建筑設計影響了商務中心中低檔客戶群的開發，畢竟高檔客戶群實在是少之又少，只會影響商務中心整體的發展。

3 商務中心的規劃建筑設計的發展

商務中心的規劃建筑設計的布局上要符合集中協調、實用、交通便利、美化建設的特點。

首先，商務中心的規劃建筑設計一定要符合集中，協調的特點，切勿過度拓展商務中心的建筑而失去商務中心建筑的原有風格和優勢，商務中心的規劃建筑一定要集中，這樣才能顯現商務中心與眾不同的繁華和喧鬧。

其次，商務中心的規劃建筑設計要符合實用性原則，不要過于奢侈和豪華，商務中心建設是為城市的大多數人設計的，其中包括各行各業的低中高檔客戶群，是為大多數人服務的，而不是只集中于一些高檔客戶群，這樣不僅違背商務中心建設的初衷，還直接影響了商務中心經濟的整體發展。

然后，商務中心的規劃建筑設計還要包括對外對內的交通上，商務中心是商業活動的中心，建筑商一味的擴展大廈、高樓，而忽視了交通便利這一特點，是“丟將保卒”的不明智之舉，商務中心必須依靠四通八達的交通才能顯示它的繁華，才能成為真正的商業活動辦公區，才能真正穩步發展市場經濟。

最后，商務中心的規劃建筑設計一定要符合城市美化建設的特點，要為城市的整體建筑設計做榜樣，商務中心的規劃建筑設計不要過于分散，盡量符合傳統的對稱性原則，做好整體建筑規劃，做好多余的空間使用規劃，要讓商務中心成為最繁華也是最公平的貿易往來之地，建筑設計要注重人的心理情緒，要讓人感到身體舒適和心情愉快，吸引更多的客戶群，才能加快商務中心商業經濟市場的發展。

4 結語

由于快速發展的商務中心建筑群，使得商務中心的規劃建筑設計出現了一系列的問題，采取必要的完善措施，使商務中心更完美的為都市人民服務，成為現今商務中心規劃建筑設計的重中之重，怎樣加快市場經濟的發展，怎樣使商務中心更好更完美的為都市低中檔客戶群服務，是商務中心發展的要點，也是實現現代化的城市美化建設和可持續發展建設的關鍵。

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