淺談建筑工程造價的模糊確定

【摘 要】 在建筑的工程，工程造價從實際除非，消除工程造價的各種因素的影響，可以和已經完成帳戶的數據比較，利用模糊數學方法來計算成本的合理性，并可以結合合理的相似性原理和最近原則，合理計算所需的數據，已經完工的建設工程和建設項目類似，都可以以達到合理的量化控制建設成本，從而有效地制定計劃。在本文中，模糊估計項目成本是指在建筑工程造價中的分析，本文并闡述了應用程序的措施和方法。

【關鍵詞】 模糊數學 確定 建筑工程造價

工程造價是當前社會發展中的各種科學和完善的制度下形成的一種新型的施工項目成本控制措施，是通過使用先進的科學技術為基礎的對建設的各個方面合理的控制的措施，以保證施工質量和施工效率的合理性。建筑工程造價控制是一項政策性，經濟性，技術性非常強的工作，在建筑工程的建設中，確保每個施工環節合理進行，是提高工程質量的基礎，也是社會發展的建設質量措施基礎上的整體進步。隨著我們國家的發展，各種工程結構的建設，建筑項目不斷擴大規模的，提高建設資金的使用率在目前的建設工程行業是不容忽視的關鍵工作，是確保建筑施工合理發展的基礎。施工項目成本控制，是在建設項目投資決策階段，設計階段和施工階段的實際投資成本控制。施工項目成本控制和成本控制的方法是利用建設過程各種關鍵因素綜合分析和利用。在今天越來越多的經濟社會發展，建設項目成本控制的措施和方法都得以提高，成本模糊識別的技術要求也在不斷提高，已成為建筑成本的主要方法，是利用的資源和成本計算的措施，是提高工程造價的主要方法，確保工程造價真實性，準確性，為項目成本控制提供了強有力的保障。

1. 模糊數學計算方法的提出

項目成本估算是利用現有的同類工程造價信息和變化規律，針對擬建項目投資成本事先估計或預測。任何項目的投資必須是經濟性評價。評價的主要內容是估計項目成本考量對象。應該考慮的因素的很多在成本估計急，工程造價的模糊確定可直接關系到投資的成功或失敗的計算精度。由于對工程造價估算的結果影響很大，如出現不合理現象，再加上投資控制不力，常常會出現大幅的預算超過概算，造成結算超過合同價，決算的收入和開支預算的\"三超\"現象，從而在工程建設過程中發生的資金短缺，影響項目的進度，有的還不得不停止。可見項目的成本合理的計算是工程建設中的主要問題。

項目成本是貫穿項目建設的全過程，筆者認為項目的建設成本為基本單元，基本單元的工作重點應放在該項目的承包商和施工階段。目前國內和國際的項目成本估算，預算編制的方法和擴大指標估算方法來計算，工作量是很大的，價格是很難實現的及時和所報的價格是有一定的數值，但由于影響項目成本的因素眾多，每個因素也有多種不確定性的變化導致項目成本計算的誤差大。由于項目成本的計算是復雜的，即使一些使用計算機軟件來計算成本的項目，但計算速度也不是很理想。為了解決這個問題的需要進行快速計算工程造價，利用現代數學 - 模糊數學的方法，然后應用概率統計方法，利用專家的經驗和現代工程成本計算的科學方法深入的研究，為了獲得滿意的結果。

任何一個工程造價可以認為是一個系統，依據系統分析，各系統具有層次性和可分解性，將工程總體造價分解成若干個子系統。對于每個子系統，可與已建子工程進行模糊模擬，具體采用模糊數學的貼近度原理和擇近原則進行計算和選擇，使已建子工程與擬建子工程的相似程度定量化，從而得到待建工程的造價。這里已建工程提供的數據必須真實可靠。在工程造價計算的基礎上，運用專家主觀估計和資料分析求工程造價和隨機變化的統計特征參數--期望值與方差，該概率計算方法提供了總體工程造價變化的幅動范圍，分布中心等信息，從而投資者或有關決策部門可把握總造價不確定變化的分布規律，進而對工程造價作出較為合理的選擇。

2. 建筑工程造價系統的層次分析

將建筑工程造價視為一個系統，構成該系統的層次結構分析如下。

2.1主要特征及權重確定劃分

工程產品不同于其他工業產品的特點，決定了造價計算的復雜性。要達到快速確定工程造價的目的，就必須抓住影響工程造價的主要因素。因素考慮過多，加大了計算量，必然影響計算速度，但是，如果遺漏了主要因素，則會降低其計算的精度和可信的程度。提高計算的精度還要盡可能地確定各主要因素對造價的影響程度，即權重。通過大量的資料分析和專家討論，建立了個影響造價的主要特征因素和其權重系數。各主要特征的權重就是估計其對造價影響的程度。通過收集大量資料、分析、對比、測算，利用現行定額手冊，并請有關專家確定出各主要特征的權重系數。

2.2確定模糊關系系數

模糊關系系數是各主要特征中不同的類型對總造價的影響系數。如果把各個已建成的和待建的工程看成是主要因素集上的模糊集合，模糊關系系數則是相應的主要特征因素隸屬于這個模糊集合的隸屬度。確定模糊關系系數的原則是：越費時、費工、費料、費錢的，其系數越大。本課題組測定的模糊關系系數如下。

3. 工程造價系統的模糊計算

工程造價系統各基本特征的模糊計算，采用的是模糊數學的貼近度概念和計算方法，擇近原則，結合專家分析取定權重等多種數據處理模式，它的最大特點是，既不需要計算工程量，也不用查概預算定額，只要將待建工程的基本特征輸入已編制的軟件中，可快速得出總造價的模糊計算值，省時、省事。

4. 控制措施

工程合同簽訂后，工程造價也就基本確定，能否控制好已定的工程造價就看施工過程中管理效果如何了。加強施工過程的全面管理，不僅是對造價的控制，也是確保工程質量取得一定經濟效益的手段。近來，我們不斷從媒體中得知，我國的建筑行業出現了不少因工程質量而造成的事故，這些事故不僅危及到人民生命，還給國家社會帶來不穩定的因素，其后果是有目共睹的，這也給從事建設行業的工程人員敲響了警鐘。因此，在施工管理過程中，要嚴格執行質量責任制和工程質量終身制。嚴格按工程的合理工期進行施工，不允許在不尊重科學的前提下，任意提前工期，搞“獻禮工程”，有違反規定給予一定的經濟和行政處罰。對工程的重要結構部位和隱蔽工程采取質量預檢和復檢制度，還要建立完備的隱蔽工程現場簽證手續，并要有詳細的采樣點、檢測結果、時間、人員等情況記錄，作為竣工資料的基礎資料備案存檔。

結論

在當前建筑工程造價管理中，從商業寫字樓到住宅樓，各種建筑工程的施工中都要抓住造價計算的重點因素，并且與過去已建工程預決算資料對比，計算出的造價可作投資估算。隨著使用者庫存資料的完善和權重系數計算準確度的提高，計算出的工程造價準確度也隨之提高，可作為設計概算、施工圖預算，并可做招標的標底和投標的報價。

（作者單位：大連商品交易所期貨廣場開發建設管理中心）