租辦公室的四個誤區

租辦公室過程中，常常會在幾個關鍵問題上犯錯，結果大大增加租賃費用，甚至影響業務增長率。對于大多數公司來講，辦公室房租都是僅次于員工開支的第二大支出項目，因此糊里糊涂簽下租賃合同可能會給公司的經營帶來毀滅性的影響，尤其是對于那些早期或初創期的公司。

一、沖動決定

公司租賃辦公室是一項重大決定，不僅關乎財務支出，而且也會影響辦公情緒。除了睡覺，我們將近一半的時間要在辦公室度過，所以租賃辦公室首先要考慮：辦公空間、寫字樓和地理位置要符合公司業務運營的特點。辦公室的租賃應該經過慎重考慮，而不能隨便在一個小時或一天內就決定，所以在看房時不能感情用事，避免在租賃中介機構的鼓動下當場簽訂租賃合同。

二、僅憑網上出租信息

在網上搜索“寫字樓出租”，能看到的內容無非是辦公室戶型，不會有太多詳細信息。然而網上這些信息經常具有一定的欺騙性，使人容易高估當前的市場水平。這些信息不僅不充分，而且常常非常不準確。業主所希望的就是吸引看到信息的人直接去實地查看，這樣租賃中介就有機會竭盡所能勸說看房人當天簽訂合同，達成交易。

三、臨時抱佛腳

正常情況下，如有可能，在辦公室搬遷前3個月就應該尋找合適的辦公場所。尋找合適的地點，實地查看不同的戶型，并且對市場進行評估，這些都是非常重要的工作。就像生活中的任何其他事情一樣，充分準備總能換來好的結果，而就辦公室租賃而言，充分準備能夠為公司節約一大筆開支。

四、急于求成

租賃前要做一些研究。創業者在開始四處看房前應該了解商業用房租賃的一些基本事項：承租過程中會涉及到的相關方?會存在什么樣的陷阱?整個租賃流程是怎樣的?每天都有許多初創公司糊里糊涂簽訂租賃協議，殊不知這樣的租賃合同可能會成為拖垮公司的元兇。

對于創業者來說，租賃辦公室、零售場所或者庫房都是一項重大的決定。創業者須牢記：只有第一步走對了，以后才不會為此吃苦頭。