
2011年9月,“福布斯中國富豪榜”公布之時,吳亞軍這個名字,再度引發了所有人的關注。因為,在中國前十大富豪中,排名第七的吳亞軍是唯一的女性。據福布斯提供的數據,吳亞軍彼時的身家高達377.2億元。
這并不是吳亞軍第一次引發關注。
事實上,早在2010年10月,吳亞軍就已經登上了“中國女首富”的寶座。而在更早的2009年11月,龍湖地產在香港上市時,她已經走入了公眾視野。當時,龍湖地產的股價尚在8港元/股附近,身為董事長、大股東的吳亞軍與其丈夫蔡奎,合計持有龍湖地產39億股股票,身家約為人民幣250億元。之后,隨著龍湖地產股價持續上漲,吳亞軍夫婦的身家也不斷攀升。
這是中國地產業造就的又一個女首富。2007年至2009年,占據這一位置的是楊惠妍,她的身份是碧桂園的大股東。那么,吳亞軍能否講述一個不一樣的故事?
但時至今日,這個記者出身、被稱為“王石女弟子”的中國女首富,留給外界的印象依然是神秘和低調。在龍湖地產起家的重慶地產圈,吳亞軍一直被稱為“三不人物”——不簽名、不上鏡、不接受采訪。
一位接近龍湖地產的人士這樣描述吳亞軍的“低調”:“有一次,一個朋友在機場遇見吳亞軍,那時她獨自提著一只巨大的行李箱,背影落寞,與這家年銷售額超過200億元的大公司的形象,顯得極不相稱。”還有一次,在沒有跟任何人打招呼的情況下,吳亞軍去公司的項目視察,結果被從沒見過老板的保安攔在大門外,即便她自報家門,保安也死活不信。
“從未見過哪家大公司的董事長像她一樣身先士卒,到工地視察,連高跟鞋也不換,趟著泥水,如此認真地考察工程質量,不放過一磚一瓦。”這位人士稱,龍湖地產成功的秘訣就是,精細化的管理和優質的產品。
據稱,吳亞軍并不喜歡媒體稱她為“女首富”,龍湖地產上市后,她常常對身邊人表示,“那都是紙上富貴”。
不過,吳亞軍的刻意低調,卻引發了外界更多的探究目光。在龍湖地產上市,以及吳亞軍成為中國女首富之后,有關其“發家史”的傳聞開始變得越來越多。
一個在地產圈傳播頗廣的“版本”是:上世紀90年代初,蔡奎曾在深圳開辦過一家電腦公司,做一些“買元件來拼裝電腦,再銷到內地”的買賣,1992年,蔡奎和吳亞軍結婚回到重慶后,又先后做過快餐以及電腦、建材貿易等生意。
而從1988年開始在《中國市容報》做記者的吳亞軍,也于1993年下海創業,她另外成立了一家公司,做一些貿易、裝修、建材、出版的生意,中國市容報社亦是這家公司的股東之一。吳亞軍后來接受重慶當地一家媒體采訪時也稱,“當時有10個人左右,主要做裝修,賣進口建材”。
值得注意的是,吳亞軍在《中國市容報》的從業經歷,似乎對其后來的發展影響頗大。這份創辦于1982年的報紙,隸屬于當時的建設部(現住建部)城市建設司,現已停刊多年。上述“版本”稱,那段時間,吳亞軍結識了一些建設部的人。
1994年,建設部和國家科委想在全國搞一批“小康住宅科技示范區”項目,并為此成立了一家名叫“中建科”的公司,參股或者控股在全國的示范項目。吳亞軍和蔡奎所做的第一個房地產項目,就是與中建科合資開發“龍湖花園”。而當龍湖地產在重慶和全國聲名鵲起之時,中建科也從龍湖地產逐步退出。
不過,前述接近龍湖地產的人士稱,在創辦龍湖地產前,吳亞軍的確曾在《中國市容報》做過記者,但“網上有關吳亞軍身世的其他說法,大多為杜撰或猜測