淺談青榮鐵路土地勘測定界的方法與分類面積計算

楚 軍，黃三發，王海濛

(青島市勘察測繪研究院，山東青島266032)

一、概 述

近年來，隨著城市建設步伐的不斷加快，土地開發利用的方式也趨向多元化。土地勘測定界是根據土地征收、征用、劃撥、出讓、農用地轉用、土地利用規劃及土地開發、整理、復墾等工作的需要，實地界定土地使用范圍，測定界址位置，調繪土地利用現狀，計算用地面積，為國土資源行政主管部門用地審批和地籍管理等提供科學、準確的基礎資料而進行的技術服務性工作。本文結合青榮鐵路即墨段土地勘測定界的工作實際，利用數字測圖軟件及GIS軟件對鐵路建設帶狀區域進行勘測定界，并利用ArcGIS軟件計算征地區域面積，為鐵路建設提供科學、詳細的基礎資料。

二、工作內容

結合青榮鐵路即墨段項目的實際情況，本次勘測定界具體工作內容為：

1)根據建設單位提供的、經規劃部門審批的設計紅線，解析坐標，實地放樣，確定用地范圍。

2)權屬調查，明確用地紅線范圍內土地權屬及土地性質。

3)地類調查，結合土地部門提供的土地利用現狀圖及土地總體利用規劃圖，會同土地主管部門實地確定土地類別。

4)面積計算與統計。

5)圖件制作，提供土地報批過程中所需相關圖件，為鐵路沿線落實征地政策提供數字依據。

三、實施步驟

1．外業實施步驟

在施工方樣前，鐵路設計單位已在鐵路沿線布設控制點，并提供WGS-84坐標，經實測檢核，控制測量精度良好，滿足規范要求。

(1)權屬調查

青榮鐵路即墨段共長39．2 km，共有界址點1613個，途徑8個鄉鎮，涉及46個村莊，穿越31家企業，最終鐵路匯入已建膠濟鐵路，土地使用情況復雜。涉及村界測量的，由相鄰各村法人代表會同熟悉村界的村民到現場指界;涉及企事業單位使用土地情況的，以地籍資料和土地使用證為準;已辦理農轉用手續但未核發土地證的，以建設用地批準文件所標注面積為準。根據相關人員現場指界，實地測繪各宗地用地界線，使用Surveymap 2．0軟件成圖(如圖1所示)，并與土地權屬資料作對比，確保成果無誤。

圖1

權屬調查對鐵路的用地及征地費用影響極大，同時影響著下一步的土地補償和拆遷工作，因此此項工作尤為重要。在權屬調查階段要注意在城鄉結合部和城中村中空閑的土地，有的地塊辦理了土地征用手續，但發證時間太早，不能及時地反映在現狀圖中，容易遺漏。此外，若出現同一家企業辦理多個土地證，且土地相鄰，繪圖時，用地界線不能合并處理，應逐宗繪制，方便以后土地收回與地上附著物清點。

(2)地類調查

地類調查應在土地利用現狀調查的基礎上，按照《土地利用現狀調查技術規程》及《土地利用現狀分類》(GB/T 21010—2007)的要求，以接受勘測定界委托時為調查時點，通過現場調查及實地判讀，將用地范圍內及其附近的各地類界線測繪或轉繪在工作底圖上，并標注三級地類編號。在地類調查的同時，實地調繪基本農田界線和農用地轉用范圍界線。

2．內業實施步驟

(1)數據格式轉換

利用FME軟件將外業測量好的征地界、國有土地用地界等DGN格式數據轉換成ArcGIS SHP格式(如圖2所示)。在轉換過程中，需要注意轉換要素及屬性信息的完整性，確保要素不丟漏、屬性信息不缺失。

圖2

對于 MapGIS格式的地類圖斑等數據，利用MapGIS軟件自帶的文件轉換工具將WT、WL及WP格式的點線面數據全部轉換到ArcGISSHP格式。在轉換過程中，對于字段為二進制的需要進行刪除，確保屬性信息不會出現亂碼;同時對于注釋信息，利用“注釋賦為屬性”工具將屬性信息帶過來，確保各類信息的完整性，為后面的地類地塊統計做好準備。

(2)數據處理

將轉換好的各層數據加載到ArcMap平臺中，利用軟件裁切工具將鐵路征地區域的地塊裁切出來，然后用ArcCatalog建立數據庫，將需要分析統計的地塊導入到數據庫中，進行地塊拓撲分析(如圖3所示)，確保地塊與地塊之間無壓蓋、無縫隙，保證統計數據的準確性。

圖3

對于有壓蓋或者有縫隙的區域，在核對各原始資料無果的情況下，需要重新進行外業核查，確保數據的準確性。

(3)面積計算與統計

當數據都整理完畢無誤后，開始進行面積計算與統計。打開整理好的整個用地紅線內的所有圖斑屬性表(如圖4所示)，導入到Access數據庫中。

圖4

利用數據庫的SQL語句對地塊面積進行計算和統計。

使用SQL語句，例如：select地類名稱 as各地類名稱，count(*)as各地類數目，sum(面積)as各地類面積from ztwhere權屬單位名='三甲村'group by地類名稱(統計三甲村各地類面積及數量)。

select權屬單位名as權屬單位名稱，count(*)as各地類數目，sum(面積)as各地類面積 from zt group by權屬單位名(統計各村、各企業征地面積)。

(4)相關圖件制作

將通過SQL語句查詢后的數值填表，分類面積計算一般以公頃為單位(如圖5所示)，勘測定界圖的制作使用Surveymap 2．0軟件，勘測定界圖的主要內容包括：用地界址點和線、用地總面積;用地范圍內各權屬單位名稱及土地利用類型代號;用地范圍內各地塊編號及土地利用類型面積等(如圖6所示)。

圖5

圖6

四、結束語

本文結合青榮鐵路即墨段土地勘測定界實際工作，論述了土地勘測定界基本方法和面積統計的技巧。在公路鐵路勘測定界計算中，基于ArcGIS平臺使用SQL語句統計分類面積，簡單準確，避免了傳統統計方法容易出現錯誤的弊端，尤其對于大面積、圖斑數量多且復雜的項目區，其優勢更為明顯，避免了重復大量的人工勞動。

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