當理想不是一套房

末未

李響是“畢租客”，與買房相比，他覺得租房的好處更多：不僅不用首付，甚至房子一不小心塌了，也與自己無關，至多沾一身灰而已。租房不踏實、沒安全感？對他而言，這種顧慮也是多余的。一次性付清買下的房子就是你的？你從你家墻上敲下一塊磚頭試試；月供的房子是你的？你連續半年付不起按揭，銀行房貸科的人比黃世仁還兇……當然，李響并非跟房子有仇，他只是覺得，影響人生幸福感的因素很多，“衣食住行”一樣都不能少。政府為了拉動GDP、地產商為了利益，過分渲染了房子的重要性，將成功與房子掛鉤，將愛情與房子掛鉤……

漲薪引發的煩惱

走出大學校門32個月的李響上個月剛剛漲了薪水，稅后4000元。在廣州，甚至在中國，這個數字都不算低。然而，這次加薪卻引發了李響的各種煩惱。公司將業務部從芳村的花地大道搬遷到珠江新城的一座甲級寫字樓里。辦公面積比原先縮小了一半，而且靠近廣州大道這一側，噪音很大。但珠江新城是廣州CBD，對公司而言，進駐意味著實力，對展現企業形象有好處。半年前剛聽說公司要搬遷的消息時，李響還有點小虛榮，每個城市的CBD都是財富和美女最集中的地方，就連穿梭其間的快遞員和送外賣的都格外活躍。3個月前，公司確定了搬遷日期并提醒員工考慮換租房子時，李響才開始有點不安。畢業后，李響一直租住在離公司一站遠的芳村花園。兩居室的房子，加水費、電費、燃氣費、寬帶費、物管費，李響和合租的同事人均分攤不超過700元。他一直住得很舒坦，甚至從來沒考慮過搬家。他想，以后上班雖然距離遠了點，但好歹有地鐵，先坐一號線再轉乘五號線，就算高峰期，一個小時也足夠了。

然而，一個星期不到李響就瀕臨崩潰了。上下班高峰期，地鐵上的擁擠程度絲毫不亞于春運。由于天天如此，無論媒體還是民眾，都沒覺得不正常。有好幾次，斯文、瘦弱，還戴近視眼鏡的李響根本擠不上去。后來他學到了竅門，就是用類似跳遠的動作，先退后幾步，助跑，再一頭沖進人群中，最后連滾帶爬地被朝一個方向前進的人流夾帶進了車廂。有一次，他的眼鏡掉在地上，他本能地彎腰去撿時，拖到地上的挎包又被人踩踏，里面有他剛買不到3天的iPad。要不是身邊有好心人及時拉他一把，他會倒在地上，頭會被人踩扁。一整天，李響的情緒都無比低落，這雖然是一次非常偶然的小事件，但他覺得自尊受到極大傷害，這哪是上班，這是在逃難啊！晚上，他開始留意珠江新城附近的房源。在珠江新城的版圖上，曾經容納無數白領的舊獵德村沒有了。附近的冼村、一路之隔的楊箕村都成了熱火朝天的工地……城中村相繼被改造后，城市漂亮了，村民的財富飆升了，唯一受傷的，就是租客。住得更差、更遠或更貴，這是留給他們的3個選項。李響后來聽從同事建議，去五羊新城碰碰運氣。然而，他稍微看得順眼的房子，月租至少2500元。

房子是個神奇的筐

對買房，李響一直保持著與年齡不相稱的謹慎，他覺得，一旦買房整個人生會被套牢。他很推崇網上流傳的那個段子：半平方米，你可以去日韓或新馬泰一游；一平方米，你可以游遍歐洲；半個衛生間，你可以游遍非洲、美洲；一個衛生間，你可以走遍全世界。等你游遍全世界，你的世界觀也許就變了，房子已經不那么重要了……然而，女朋友李潔卻不這么看。她時常反問李響，萬一旅游回來后，世界觀沒變，錢卻沒了，那豈不是更悲劇？

李潔是廣州人，她愛李響，愛他送的白色iPhone4S，愛他的“越獄”技術，但更愛聽媽媽的話。媽媽反復告訴她，有房子的男人未必合適，但沒房子的男人一定不合適，女孩子既要矜持又要堅持。起初，李響搬出專家的話回應。他沒想到，未來岳母的思辨能力與專家比毫不遜色：“專家說的話你也信？他們愿意讓自己的女兒跟一個男人租房過日子嗎？”李響有時候覺得，女人是天底下最有智慧的生物。就拿買房這件事，說不定就是這對母女合作的雙簧。女朋友很無辜，表示自己并不物質，但說服不了媽媽；岳母堅持原則不動搖，卻一個勁地表示，這是對女兒負責。也許這都是愛，誰也說不清楚。戀愛時，女朋友經常和李響開玩笑，“愛我，就請我吃沙縣小吃”；如今，她什么都沒有說，卻將要求寫在臉上。她不同意李響將月薪的一半用于租房，而是建議他趁房價有點松動時買房，還要買離中心區域近的，這樣上班方便，以后有了孩子，周邊的教育資源也跟得上。

“畢租客”李響的未來

李響現有存款2.4萬元，信用卡待還款2400元。他在網上找到一套在五羊新城的60平方米的二手房，每平方米1.8萬元。如果20年按揭，首付4成。這套二手房總計需要支付56.2萬元利息。首付43.2萬元，月供5043元。在數字面前，現實是蒼白的。房子成了橫亙在李響和李潔之間的溝壑。當然，這條溝壑同樣橫亙在很多年輕人面前。

“剛畢業的愁租房，準備結婚的愁新房，有好單位的愁分房，制片人愁票房，富人愁二房，壞人愁班房……”大家都在為房忙。住房問題成了當下中國城市居民最關心的問題。沒有哪個民族，會像我們今天這樣被住房牢牢綁架，無數人為住房憂慮，中國的階層劃分，甚至可以簡單地用所擁有的房產面積作為依據。現在，許多年輕人的夢想是圍繞擁有一套住房而展開的，甚至在選擇伴侶時，有無住房也會成為一個極重要的標準。對于這種現象，似乎沒有人感到奇怪。當住房成為年輕一代價值觀的核心，民族的未來在哪里？當然，討論當下的住房問題，嚴肅且無解。但無法回避的現實是，大多數大學生畢業后要租房，成為畢業生租客，甚至畢生都是租客。當不得不接受“畢租客”身份時，他們在不屬于自己的房子里，如何生活得更好？

資料鏈接

不同國家大學畢業生的住房購買能力比較。

據英國大學畢業生招聘者協會的數據，2010年英國大學生平均年薪為2.5萬英鎊（約合人民幣24.8萬元）。據美國房地產網絡調查公司發布的世界十大高房價城市排行榜顯示，英國倫敦的平均房價為1928美元/平方英尺，約合人民幣13萬元/平方米。

據美國全國大學與雇主協會的數據，2010年美國大學生平均年薪為48660美元（約合人民幣31萬元）。據美國駐華大使館官方微博，居住面積250平方米、距離華盛頓市區30分鐘車程左右的獨棟房屋市價為40萬美元，約合人民幣1萬元/平方米。

翰威特印度工資事務專家尼廷·塞蒂指出，印度工程專業本科畢業生平均年薪約為45萬盧比（約合人民幣5.49萬元），據中國經濟網關于金磚四國首都房價的數據，印度新德里的平均房價為6.5萬盧比/平方米（約合人民幣7939元/平方米）。

據日本厚生勞動省的數據，2010年日本大學畢業生平均年薪為237萬日元（約合人民幣19萬元），據臺灣房屋企業集團亞洲房市風險管理顧問公司所做的亞洲八大國際城市的房價調查，日本東京的平均房價約合人民幣11.4萬元/平方米。

（嘟嘟摘自《贏未來》2012年第5期）