西部地區勘察單位生活區設計初探——以甘肅煤田地質局慶陽資源勘察院生活區規劃設計為例

武蘊斌 陳謙 郭興華

（1 蘭州理工大學建筑勘察設計院，2 蘭州理工大學設計藝術學院，甘肅蘭州 730050）

1 基地現狀

1.1 區位與環境

慶陽地處中國西北地區，陜甘寧三省的交會處，全市總土地面積27119 平方公里，總人口256萬，轄環縣、華池、慶城、鎮原、寧縣、正寧、合水縣七縣和西峰區。地勢南低北高，海拔在885 米與2082 米之間。山、川、塬兼有，溝、峁、梁相間，高原風貌雄渾獨特。

本規劃項目名稱為“甘肅煤田地質局慶陽資源勘查院生活區”。該地段位于慶陽市區世紀大道以西、廣場南路東側、南三（1）路南側、南三（2）路北側，整個場地呈規則長方形。

1.2 現狀分析

本次規劃用地的北、南、西三面的道路均為城市干道；目前已確定生活區西面廣場南路紅線寬度為36 米，南、北兩側規劃道路紅線寬度為30 米。東側為商業用地，與之相隔是慶陽市世紀大道道路紅線寬度為80 米。該生活區的征地面積為49880.25 平方米（約74.28 畝），其建筑用地面積為37000 平方米。生活區內地勢平平坦，區位條件較好，交通便利。隨著城市南環路的建成通車，該地段的區位條件將進一步提升。

該生活區項目屬于慶陽市新區建設工程，因此在規劃上因充分體現新區建設的要求。

生活區現狀用地主要為一些荒地和原有舊村莊，與世紀大道靠近，因此在規劃中應充分考慮大道周邊的景觀問題。

2 規劃設計

2.1 原則與目標

本次規劃構思立足于原有城市肌理，充分考慮城市空間與建筑空間的關系，并滿足于規劃設計的功能需求，力求將該生活區規劃建設成高標準示范生活區。通過分析地塊與城市的關系，保持用地的開放性，結合周圍環境，把該生活區融入城市發展所形成的人文景觀環境之中。在生活區的總體布局上，追求良好的鄰里關系和優美、舒適的環境景觀。

2.2 功能與結構

規劃充分考慮生活區周圍的情況和地形地貌，并考慮用地的經濟效益，在總體功能結構上形成“一軸三區”的總體布局結構（見1、圖2）。

一軸：規劃生活區的南北向主道路形成整個規劃區的景觀軸線。規劃沿這條軸線的兩側分別布置高層和多層公寓樓，在生活區的中心布置會所，為整個生活區提供服務。

三區：分別為職工住宅區、中心景觀區和入口公建區。

圖1 規劃總平面圖

圖2 生活區鳥瞰圖

2.3 道路與交通

道路分級：該生活區道路分兩級，即組團路和宅間路組成。組團路為6 米，宅間路為4 米，高層與多層之間的道路供消防車和人行，設置為4 米。

交通：生活區內的路網采用環通式道路結構，交通組織采用人車混流的形式。

出入口：主入口布置于生活區西入口處，在生活區南北側各設計一個次出入口；保證了生活區內至少有兩個出入口與城市道路相連接，保障生活區道路交通的暢通與便捷。

停車場（庫）：根據發展需要，分別設計類機動車與非機動車的停車場庫。按照每戶1.5 平方米的面積安排自行車庫。在生活區的會所下設地下停車庫人防，總面積8672.8 ㎡，可停微型、小型機動車共147 輛及自行車428 輛，地上停車50 輛。使生活區的車流就地分解，不進入生活區休閑綠化區，突出強調安全、便捷，避免車行流和步行流的沖突。

2.4 綠化與景觀

該生活區以中心游園為主要的綠化空間，以點、線、面的綠地布局手法，充分體現居住環境的均好性和多樣性。規劃以生活區院落的不同綠地景觀為依托，以生活區道路兩側的景觀為軸帶，以各院落的綠化為主，從不同的空間和層面來組織綠化，使人工建筑與自然景觀融為一體。（見圖3）

綠化空間依據聯系各組團的主要道路，在其兩側布置綠化空間，并結合宅間綠地，形成環繞整個生活區的景觀視廊。規劃考慮職工生活對通風、光線、日照的要求，花木搭配應簡潔明快，樹種選擇按三季有花，四季常青來設計，并區分不同的地域，因地制宜。規劃布置綠地，主要是給職工提供一個休閑、運動和交流的空間，因此綠化景觀所創造的環境氛圍充滿生活氣息，做到景為人用，富有人情味。規劃在公寓樓入口，直到分戶入口，都進行了綠化景觀布置，使人們盡量多接觸綠色，多看到園林景觀，可以隨時隨地地享受到新鮮空氣、陽光雨露、鳥語花香以及和諧的人際關系，是一個名副其實的宜人，怡情的綠色生態生活區。

圖3 中心游園示意圖

3 建筑設計

3.1 原則與目標

職工公寓樓的戶型設計具有大眾性、經濟性和科學性，設計建造可持續發展的室內外空間環境和生態環境，力爭在公寓樓形式、建筑技術及材料設備的使用上有所突破。在保證安全、美觀、實用、經濟的前提下，達到公寓樓設計的先進性和新穎性。

3.2 戶型設計

公寓樓戶型設計力求套內分區明確，以起居室為中心，家庭內部公私分離、動靜分離、干濕分離。室內布局緊湊，設計盡可能減少開向起居室的門洞數量，提高面積的使用率和舒適程度。生活區內各戶型的公寓樓均設有陽臺，并采用封閉式陽臺，減少氣候條件和沙塵的影響。在廚房和衛生間設計上綜合考慮現代生活用品設備的布置，廚房中按操作程序布置廚房器具與冰箱機位，同時設置排煙道。衛生間設計盡量靠近臥室，方便使用。衛生間考慮將便溺、洗浴與洗漱和洗衣作相對分離。（見圖四：住宅單體效果圖）

經過對該生活區建筑的統計，本方案規劃布置了428 套房，可以解決約1370 人的住宿，該生活區的公寓樓套型面積以大套為主，滿足解決職工住房面積的要求。

3.3 生活區配套公建及設施設計

服務設施：考慮到實際規模，生活區內設計了會所。

設備用房、消防水池、生活水池、消防及生活水泵房、凈水處理、配電室等設施用房，跟具實際情況合理布置，縮短管道的路線，降低耗能、節省造價，同時與其他專業能夠配合。

4 城市空間與建筑空間的協調統一

規劃設計突出“以人為核心”的原則，注意處理好自然環境——生活區建設——人的關系，把職工對生活區環境、管理和該生活區對城市空間的影響三方面的需求作為規劃設計重點，努力把生活區規劃成具有優美的生活環境、完善的配套服務設施、豐富的歷史文化內涵的高起點生活場所。

4.1 重視城市自然、人文特色的動態延續性，注重規劃設計方案的經濟可行性

生活區的規劃努力適應當地自然環境、歷史文脈及人們的生活模式，使其融匯在城市的大環境中，成為城市的有機組成部分。規劃重視建筑體量、色彩及空間關系與周圍環境的協調，充分結合原有地形、地貌等自然景觀資源和區位，創造出一個自然景觀資源豐富的田園居住環境。該生活區職工公寓樓滿足居住性、舒適性、安全性、耐久性和經濟性。創造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環境優美的生活空間。公寓樓設計充分考慮到不同職工的要求，設計出多系列、多戶型的公寓樓，以滿足各階段生活水平的職工的需要。

4.2 留有改造余地增強生活區的可持續性，堅持以人為本和生態環境保護

堅持可持續發展原則，按照動態體系進行規劃。注意采用具有靈活性和可改性的技術處理方法，在建設中留有發展余地，在道路、停車位等方面作前瞻性的策略布置，使規劃具有彈性，做到宏觀可控，微觀可調。[2]

堅持以人為本，創造舒適、優美、衛生、安寧的生活環境。規劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據，充分考慮人的可達性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務。在滿足日照、采光和通風的基礎上，著重進行綠地系統規劃，使職工最大程度接近自然、享受自然，保證職工的身心健康。

結語

生活區設計是功能分區較為明確，住宅、道路、綠化、服務設施空間相互穿插，各類景觀都要經過精心的設計而達到行為符合心理活動的結果。在樓群布局已成為定勢的情況下，必須通過建筑布局、綠化空間、鋪地廣場、園林小品等的交融、滲透、連貫，精心規劃設計出適合人居、休閑、活動的居住區環境，達到人與自然和諧、服務百姓的效果。[3]

[1]楊麗.解析居住區規劃理念——以牡丹江新陽綠城小區為例［J］.住宅科技，2010(9).P21

[2]金崇斌.可持續發展觀和現代城市居住區景觀生態設計[J].安徽建筑,2005(3).

[3]劉致平.中國居住建筑簡史—城市、住宅、園林[M].北京：中國建筑工業出版社,2000.P136-139