秋雨新城的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

武翠峰

(山西建工設(shè)計(jì)院，山西 太原 030002)

1 工程概況

秋雨新城位于平遙縣東環(huán)路中的東側(cè)，地塊總用地面積約為8.2萬(wàn) m2，規(guī)劃總戶數(shù)1 393戶，總?cè)丝跀?shù)4 457.6，總建筑面積175 000 m2，其中住宅面積172 600 m2，公共建筑2 400 m2，容積率2.31，綠地率35.2%，地塊形狀極不規(guī)整，地勢(shì)高低不平，落差較大，一面臨路，其中兩面分別與匯豐生態(tài)苑和柳根花園相鄰。該小區(qū)是由平遙峰巖集團(tuán)開(kāi)發(fā)的二期住宅小區(qū)，其宗旨是塑造城市景觀，成為平遙縣標(biāo)志性生態(tài)小區(qū)(見(jiàn)圖1)。

圖1 鳥(niǎo)瞰圖

2 總體規(guī)劃理念

2.1 文化觀

平遙古城是一座保存完整的歷史名城，是世界歷史文化保護(hù)遺產(chǎn)，以古城墻為界，其內(nèi)保持明清形制的建筑風(fēng)格，其外是新城，它是一座古代文明與現(xiàn)代建筑交相輝映，令人遐思不已的佳地。清代，這里曾是中國(guó)的金融中心，孕育發(fā)展了特有的文化和民俗聚居形態(tài)，而今在新的時(shí)代，對(duì)于傳統(tǒng)的文化傳承，必然成為城市的文明象征。

2.2 人性觀

貫徹“以人為本”的思想，是秋雨新城規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)注的焦點(diǎn)，以此為準(zhǔn)則，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，一切從“人”出發(fā)，從安全，舒適，利于交往，設(shè)施齊全，經(jīng)濟(jì)方便等多方位居民的實(shí)際需要出發(fā)，考慮整體規(guī)劃和區(qū)域設(shè)計(jì)的內(nèi)在聯(lián)系。

2.3 市場(chǎng)化觀

根據(jù)秋雨新城建設(shè)的原則，秋雨新城的規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)功能結(jié)構(gòu)，道路系統(tǒng)等各方面進(jìn)行整體規(guī)劃和合理配置。注重開(kāi)發(fā)的可實(shí)施性和發(fā)展的可持續(xù)性，以適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的需要，增加開(kāi)發(fā)的彈性和應(yīng)變性，其重點(diǎn)為:

1)針對(duì)基地和周邊的環(huán)境規(guī)劃，確保項(xiàng)目的獨(dú)特個(gè)性和投資的可持續(xù)性，以達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益三豐收。2)高規(guī)格，高檔次的總體規(guī)劃，點(diǎn)式條狀住宅樓的結(jié)合及穿插，疏密有致，分塊實(shí)施，分期開(kāi)工。3)高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，結(jié)合高標(biāo)準(zhǔn)施工經(jīng)營(yíng)以及社區(qū)物業(yè)管理智能化運(yùn)作，保持居民生活的高效便捷，安全無(wú)憂。

2.4 科技觀

科技以人為本，努力把新觀念，新技術(shù)，新材料與傳統(tǒng)的生活相結(jié)合，充分體現(xiàn)現(xiàn)代科技對(duì)人的關(guān)懷，滿足居民生活品質(zhì)的需要，智能服務(wù)，智能管理。

3 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)

3.1 整體空間結(jié)構(gòu)

本項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)著意創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)，高雅的居住生活模式，形成系統(tǒng)化、有組織的有機(jī)整體結(jié)構(gòu)，概括為“一心，一軸，兩線”。

“一心”，即正對(duì)主入口的中心廣場(chǎng)，具有強(qiáng)烈的向心力，形成主景區(qū)。

“一軸”，以小區(qū)主入口作為起點(diǎn)，設(shè)置了一條景觀軸，分別布置了中心綠地，噴泉，藝術(shù)廣場(chǎng)，兒童樂(lè)園，老年活動(dòng)天地等休閑場(chǎng)地。

“兩線”，主入口布置在基地西中部，是居住區(qū)標(biāo)志性的出入口，南北又分別布置了小區(qū)的兩個(gè)次入口，兩條弧形道路連接著小區(qū)的主次出入口，道路系統(tǒng)層次清晰，以方便人們的日常生活。

3.2 道路交通結(jié)構(gòu)

注重生活空間的私密性，環(huán)路蜿蜒曲折，具有很好的視線變化及車行減速功能。停車全部設(shè)在地下，全區(qū)共有9個(gè)地下停車庫(kù)，可停470多輛。

3.3 景觀設(shè)計(jì)

以中心綠地主題廣場(chǎng)為中心，建筑，景觀，道路分層布置，環(huán)環(huán)相套。

以人為本，親近自然，充分考慮小區(qū)內(nèi)人群的休閑交流需要，在區(qū)域內(nèi)部設(shè)計(jì)了不同尺度和形式的休憩空間，同時(shí)尋求簡(jiǎn)潔，明晰的布局結(jié)構(gòu)。

突出主題，兼顧全局，注意景觀的均好性。考慮每戶業(yè)主的觀景需求，使各個(gè)組團(tuán)景觀皆有特色之處，突出中心綠地的主題景觀，形成區(qū)域內(nèi)的主題景觀節(jié)點(diǎn)。

圖2 建筑立面圖

4 單體設(shè)計(jì)

4.1 戶型設(shè)計(jì)

從人們對(duì)居住空間的生理，心理要求出發(fā)來(lái)設(shè)計(jì)戶型，起居廳寬敞朝南或面向東，成為會(huì)客和家庭生活的主要場(chǎng)所，餐廳相對(duì)獨(dú)立，臥室與衛(wèi)生間組合緊湊，自成體系，確保私密空間的相對(duì)獨(dú)立性，衛(wèi)生間均可直接對(duì)外采光。秋雨新城以小高層為主，并配有滿足生活需求的超市，菜場(chǎng)，商鋪。

4.2 立面風(fēng)格

秋雨新城的建筑立面風(fēng)格定位為現(xiàn)代建筑風(fēng)格(見(jiàn)圖2)，設(shè)計(jì)中，通過(guò)豐富的體型組合，體與面的穿插，產(chǎn)生多層次的立面效果，小高層的飄板屋面，轉(zhuǎn)角窗以及立面材質(zhì)和色彩的選配，形成簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代建筑風(fēng)格。