現(xiàn)代老年社區(qū)空間規(guī)劃研究

劉 葉 李 洋

(1．沈陽市規(guī)劃和國土資源局蒲河新城分局，遼寧沈陽 110164; 2．東北大學(xué)資源與土木工程學(xué)院建筑系，遼寧沈陽 110004)

1 研究背景

隨著社會經(jīng)濟(jì)、科技和醫(yī)療事業(yè)的發(fā)展，我國人口老齡化程度越來越高，從而形成獨(dú)特的“四二一”倒金字塔家庭結(jié)構(gòu)，這不僅給養(yǎng)老保障、醫(yī)療保障、養(yǎng)老服務(wù)等社會問題提出更高的要求，對于現(xiàn)代龐大的老年群體的居住問題更是至關(guān)重要。解決好現(xiàn)代老年人居住空間的要求，不僅對解決以上社會問題是一個(gè)基礎(chǔ)的空間支撐，更是從老年人生理需要和精神需求方面給予完善的綜合設(shè)施保障。

2 現(xiàn)代老年人居住空間現(xiàn)狀分析

根據(jù)對我國現(xiàn)代老年人居住空間環(huán)境的現(xiàn)狀研究，主要有以下幾種類型。

2．1 以家庭為單位的居住空間環(huán)境

受我國傳統(tǒng)養(yǎng)老思想的影響，現(xiàn)在老年人仍以家庭居住為主，這種養(yǎng)老模式稱為居家養(yǎng)老模式。但隨著社會的不斷發(fā)展，居家養(yǎng)老出現(xiàn)了很多問題。尤其是城市中的老年人，與子女共同居住在兩室或三室的居民樓中，或者單獨(dú)居住，這樣的居住環(huán)境已不能滿足現(xiàn)代老年人的生活需求，對于生活不能自理的老人更是如此。因此，以家庭為單位的老年人居住環(huán)境亟待改善。

2．2 以老年公寓為單位的居住空間環(huán)境

老年公寓一般是由一棟或兩棟建筑構(gòu)成，主要讓老年人感受到家庭生活的氣氛，同時(shí)又能享受到不同于家庭的社會服務(wù)的老年住宅，所有功能都能在公寓里完成。例如日常的生活起居、急救與報(bào)警、保健與醫(yī)療、文化學(xué)習(xí)與休閑娛樂等。公寓內(nèi)設(shè)施較為完善，室內(nèi)環(huán)境與家庭生活空間基本相同。目前存在的老年公寓類型單一，主要以服務(wù)老年人為主。

2．3 以傳統(tǒng)養(yǎng)老院為單位的居住空間環(huán)境

傳統(tǒng)養(yǎng)老院在選址時(shí)比較重視，同時(shí)必須滿足基本的居住功能，為老年人提供較為獨(dú)立的居住生活環(huán)境，但往往缺乏較為完善的除生活服務(wù)以外的設(shè)施。這類養(yǎng)老院基本處于統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的集體化管理或經(jīng)營模式，在我國較為常見。目前，傳統(tǒng)的養(yǎng)老院只具備簡單的護(hù)理功能，對于老年人患病還不能提供有效地治療，還需送往其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行救治。

3 現(xiàn)代老年人居住空間的發(fā)展趨勢及特點(diǎn)

3．1 規(guī)模集聚化

目前，國外的老年社區(qū)居住規(guī)模通常為300戶左右，其中包括獨(dú)立居住單元、自立生活的集體公寓、寄宿養(yǎng)護(hù)設(shè)施等。由于我國屬于人口大國，老齡化越來越嚴(yán)重，因此，老年社區(qū)居住規(guī)模可以適當(dāng)增加。另外在這種規(guī)模集聚的條件下，才有條件發(fā)展其

他相應(yīng)的配套設(shè)施。

3．2 設(shè)施綜合化

3．2．1 生活服務(wù)設(shè)施

在新的老年人居住空間環(huán)境中，除了有為老人提供的居住建筑之外，還應(yīng)有老年護(hù)理中心、醫(yī)院、家政服務(wù)中心、購物中心、文化中心、游泳館、健康管理中心、方便子女探望的假日酒店，可提供醫(yī)療保健、家政服務(wù)、康復(fù)護(hù)理、娛樂休閑、旅游購物等多項(xiàng)服務(wù)。

3．2．2 基礎(chǔ)環(huán)境設(shè)施

除了完備的生活設(shè)施外，還應(yīng)有完善的社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。例如完善的道路系統(tǒng)，注重人車分流，充分考慮道路的安全性。劃定合理的功能分區(qū)，避免各項(xiàng)功能的互相干擾，同時(shí)應(yīng)提高綠化的比例等，這些都是現(xiàn)代老年人社區(qū)空間規(guī)劃的重點(diǎn)，是老年人享受各項(xiàng)生活服務(wù)設(shè)施的保障。在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意將不同類型的居住合理分區(qū)，保證各自的獨(dú)立性，避免相互干擾。

3．3 環(huán)境生態(tài)化

現(xiàn)代老年人社區(qū)選址首先應(yīng)考慮生態(tài)環(huán)境。一般城市的城郊結(jié)合部是較為理想的選擇，也可考慮具有良好自然生態(tài)環(huán)境和良好的交通條件的區(qū)域。周邊應(yīng)沒有污染的工廠和批發(fā)市場等不利于老年人居住環(huán)境的元素，并避開有可能給老年人帶來安全風(fēng)險(xiǎn)的元素。

3．4 空間多樣化

傳統(tǒng)的老年公寓和養(yǎng)老院，由于規(guī)模和建設(shè)理念不同，空間感覺比較單一和枯燥。現(xiàn)代老年社區(qū)應(yīng)注重空間環(huán)境的營造，從景觀、道路、風(fēng)格、建筑高度等方面全面營造舒適、安寧的生活環(huán)境。

4 扎蘭屯市綜合福利社區(qū)空間規(guī)劃研究

4．1 理念的滲透

扎蘭屯市綜合福利社區(qū)空間規(guī)劃以公共交往空間為核心，充分考慮老年人自身的生理特點(diǎn)和生活需求，針對不同年齡和健康狀況的老年人提供多樣化的居住空間環(huán)境，打造全天候的公共活動(dòng)空間。將自然水體和綠化景觀引入社區(qū)，創(chuàng)造一個(gè)健康時(shí)尚、舒適便捷的老年人社區(qū)環(huán)境。

4．2 扎蘭屯現(xiàn)代老年社區(qū)空間規(guī)劃研究

1)社區(qū)選址研究。該項(xiàng)目位于雅魯河?xùn)|側(cè)，新橋街與堤壩路交匯的東北角，交通便利，自然環(huán)境良好，總用地12．54 hm2。本設(shè)計(jì)在不破壞環(huán)境的前提下，把社區(qū)內(nèi)部優(yōu)越的自然條件開發(fā)出來，為老人提供非常好的居住休養(yǎng)環(huán)境，體現(xiàn)現(xiàn)代老年社區(qū)的特點(diǎn)。

2)社區(qū)開發(fā)類型與規(guī)模。社區(qū)開發(fā)屬于新建大型社區(qū)同時(shí)開發(fā)養(yǎng)老組團(tuán)。在整體開發(fā)時(shí)，考慮劃分出一部分區(qū)域?qū)ｉT建設(shè)養(yǎng)老組團(tuán)。養(yǎng)老組團(tuán)與社區(qū)其他組團(tuán)能夠共享配套服務(wù)資源，降低配套設(shè)施的建設(shè)量。一方面應(yīng)注意將老年人的比例控制在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)，不宜過少也不宜過多;另一方面要控制養(yǎng)老組團(tuán)的規(guī)模，盡量劃分為一個(gè)個(gè)小型居住組團(tuán)，以營造社區(qū)的歸屬感。社區(qū)承擔(dān)扎蘭屯市區(qū)老年人的居住需求，需要的老年人公寓總建筑面積約為29 000 m2。另可開發(fā)產(chǎn)權(quán)式老年人住宅30 000 m2作為補(bǔ)充。

3)總體布局研究。本社區(qū)共有三個(gè)大的功能組團(tuán):社會福利組團(tuán)、老年公寓組團(tuán)和市場化開發(fā)住宅組團(tuán)。其中老年公寓組團(tuán)占的比例最大，享受的自然環(huán)境和人工環(huán)境最好，處于基地的核心位置，充分體現(xiàn)現(xiàn)代老年居住空間的特征。同時(shí)，老年公寓組團(tuán)又分為承擔(dān)不同功能的六個(gè)功能組團(tuán):綠化核心區(qū)、老年公寓區(qū)、老年住宅區(qū)、接待辦公區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、文化藝術(shù)區(qū)。

4)道路系統(tǒng)研究。對于社區(qū)內(nèi)部的道路系統(tǒng)，主要是解決人車分流的問題。根據(jù)老年人的行為特點(diǎn)，必須將車行道設(shè)置在老年人生活區(qū)的外圍，減少危險(xiǎn)系數(shù)。

5)空間環(huán)境研究。老年人居住空間環(huán)境的營造，不僅從總體布局、功能分區(qū)、道路系統(tǒng)等方面去考慮，更要從城市設(shè)計(jì)的角度打造空間氛圍。例如建筑色彩、建筑高度、建筑風(fēng)格、綠化的配置等，都要充分考慮到老年人的身心。本項(xiàng)目采用歐式建筑風(fēng)格、米黃色的立面及灰色的建筑頂部，與綠色和藍(lán)色交相呼應(yīng)，形成優(yōu)雅穩(wěn)重的空間感受，給老年人帶來安靜祥和的感覺。

5 對老年人社區(qū)空間環(huán)境的展望

隨著我國全面進(jìn)入老齡化，目前存在的老年人居住空間環(huán)境較為傳統(tǒng)和單一。由于現(xiàn)代老年人的觀念在逐步轉(zhuǎn)變，對自身的居住空間也有了更高的要求。因此，本文從社區(qū)的總體布局、功能分區(qū)、道路系統(tǒng)和空間環(huán)境幾個(gè)方面進(jìn)行了全面的分析，引入了現(xiàn)代老年社區(qū)發(fā)展的特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)從空間的角度給予老年人最舒適的生活和學(xué)習(xí)。本文僅對老年社區(qū)空間規(guī)劃做出了初步的探討，希望在全面老齡化社會條件下，能有更多的設(shè)計(jì)者關(guān)注老年人的居住等相關(guān)問題，使老年社區(qū)不斷的發(fā)展，讓老年人的晚年生活多姿多彩。

［1] 胡仁祿．美國老年社區(qū)規(guī)劃及啟示［J］．城市規(guī)劃，1995(3):58-60．

［2] 曹晉勇．養(yǎng)老院開發(fā)項(xiàng)目發(fā)展前景［J］．城市住宅，2009(8):132-133．

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