舉例淺析重置成本法在幼齡林資產評估中的應用

王 勇

（河北省林業調查規劃設計院，河北 石家莊 050051）

1 幼齡林的特點

對幼齡林而言，經營過程中已投入了大量的人力和物力，但林分蓄積量很少，從木材利用的角度看，幾乎沒有直接利用的價值，但由于其生長速度快，經濟潛力大，在這個階段之后，不必投入多少資金，就可在若干年后獲得收益[1]。幼齡林經營上的這些特點將影響幼齡林資產評估的方法及計算過程。

2 幼齡林林木資產評估方法的選擇

對于幼齡林，其林地上的林木剛郁閉成林，在這個階段，林木的生長很不穩定、抵御自然災害的能力較差。如果用現行木材價格來估算，則要以長達數十年的收益預測為基礎，將預測的主伐收入折為現值，其涉及的因素較多，尤其是收益預測，幼齡林的生長發育尚未穩定，預測十分困難，準確性相對差，測算的結果難以讓人信服，所以，采用收益現值法來評估幼齡林有一定的難度。至于市場法，由于目前森林資源活立木交易市場不發達，要尋找到3個以上類似的交易案例有一定的困難，所以市場法的使用也受到限制。對于幼齡林，其造林地上形成林木資產的施工作業是近期實施的，其成本的統計資料比較完善，因此選用成本法中的重置成本法比較合理可行[1]。

3 重置成本法在幼齡林資產評估中的應用

重置成本法是評估資產按現有技術條件和價格水平計算的現時重置成本扣除各項損耗價值來確定資產價值的方法[2]。

在幼齡林資產評估中，重置成本法是按現時的工價及生產水平重新營造一塊與被評估森林資源資產相類似的資產所需的成本費用，作為被評估資源資產的評估值。其計算公式為：

En=式中：En—林木資產評估值；Ci—第i年以現行工價及生產水平為標準計算的生產成本，包括投入工資、物資、地租及管理費等；K—林分質量調整系數；P—投資收益率；n—林分年齡。

在實際操作中，評估的關鍵是確定林分質量調整系數K。在幼齡林的資產評估中，林分質量調整系數K主要由林分生長狀況調整系數K1和K2組成。公式如下：K=K1*K2，林分生長狀況調整系數K1和K2主要通過保存率（r）和樹高兩項指標來確定。當 r>85%時，K1＝1；當 r≤85%時，K1＝r。

K2＝現實林分平均樹高÷參照林分平均樹高

4 實例研究

以一案例簡單講解一下重置成本法在幼齡林資產評估中的運用。

某小班面積為5hm2，林分年齡為4a，平均高2.7m，株數 3000 株/hm2，成活率為 87%，要求對其價值進行評估。據調查，該地區評估基準日的第1年造林投資（含林地清理、挖穴造林、幼林撫育）2250元/hm2，第2和第3年投資為750元/hm2，第4年為450元/hm2，年利率為5%，當地平均水平的林分平均高為3.0m，造林株數為3000株/hm2，成活率要求為85%[2]。

式中K為林分質量調整系數，因為成活率為87%，大于85%，且成長良好，達到標準林分的要求，利用公式可得到K1為1；小班實際平均樹高為2.7m，當地平均水平的樹高為3.0m，根據公式可得到K2為0.9，由此可以得到林分質量調整系數K為0.9，根據公式可計算得到該小班的評估價值為22060元。

5 結論

林木資產評估時，無論是中幼齡林，還是近成熟林，應優先采用重置成本法為宜[1]。在森林資源生長過程中，凝聚著人類大量的活勞動和物化勞動，從而構成了森林資源資產的潛在價值，所以，在森林資源資產評估中，不論采取什么樣的評估方法，都應當把培育森林資源過程中的全部投入所形成的價值科學地測算，并將其全部納入林木資產評估價值中。

［1］ 徐少璞.重置成本法在資產評估中的應用［J］.林業財務與會計，1995，（5）.

［2］ 陳平留.森林資源資產評估［M］.北京：中國林業出版社，2005.