談舊城區(qū)新建居住區(qū)太原電子廠小區(qū)規(guī)劃

張 宇

(太原市建筑設計研究院，山西太原 030002)

站在歷史的角度，任何城市的建設都建立在轟轟烈烈的動態(tài)漸進的演變過程，在這種演變過程中，舊區(qū)中的新居住區(qū)的建設正是我們要解決的課題。

1 地理位置及項目概述

太原電子廠小區(qū)位于山西省太原市萬柏林區(qū)千峰南路以東、南內(nèi)環(huán)以北的范圍，規(guī)劃用地呈梯形地塊，東西寬約200 m，南北方向東側約216 m，西側為155 m。總規(guī)劃用地面積3．54 hm2。總建筑面積約14．7萬m2，建筑密度為28．86%，容積率為4．16，綠地率為29．65%。

2 現(xiàn)狀及周邊關系

該用地現(xiàn)為太原電子廠，包括辦公樓和生產(chǎn)車間。整個規(guī)劃區(qū)域地形相對平坦。該用地范圍內(nèi)建筑質(zhì)量都較差，現(xiàn)狀建筑將全部拆除，統(tǒng)一規(guī)劃。該地塊區(qū)域環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃區(qū)周邊交通路網(wǎng)非常完善，西側緊鄰千峰南路，南側為南內(nèi)環(huán)街，均為太原市的主要城市交通干線，北側還有20 m的規(guī)劃路，區(qū)域與中心城區(qū)的通達性較高。屬于基礎建設比較健全的舊城區(qū)。項目鳥瞰圖如圖1所示。

圖1 項目鳥瞰圖

3 區(qū)位分析

1)位置優(yōu)勢:地理位置優(yōu)越，西側緊鄰40 m千峰南路，南側為50 m南內(nèi)環(huán)街，北側還有20 m的規(guī)劃路，交通方便快捷。周邊商業(yè)氛圍成熟，但商業(yè)比較分散，沒有集中的大型商業(yè)區(qū)。2)市場優(yōu)勢:周邊區(qū)域內(nèi)缺乏環(huán)境優(yōu)雅的新型居住小區(qū)，本項目建成后將面向周邊眾多消費群，具有良好的消費基礎。3)環(huán)境優(yōu)勢:該區(qū)域西南側為規(guī)劃的占地25 hm2的和平公園。為打造品質(zhì)居住小區(qū)提供了大的環(huán)境平臺。開發(fā)商和政府奉持“人文、生態(tài)、品質(zhì)”的經(jīng)營理念，規(guī)劃將該地塊建設成內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，外觀形象突出的現(xiàn)代高檔住宅小區(qū)，在追求整體，群體形象的同時把握小區(qū)氛圍的塑造，以建成以環(huán)境為中心，休閑步行廣場為依托的，以人為本，生態(tài)自然的城市生活中心。

4 設計原則

1)統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，因地制宜，綜合開發(fā)，配套建設。2)因勢利導，利用地塊周邊的自然環(huán)境，老城區(qū)的基礎建設，充分挖掘遠期景觀資源，并通過新型社區(qū)生態(tài)綠化系統(tǒng)的形成，提高住區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量標準，拓展自然舒展、富于變化的開放空間和疏密有序、錯落有致的功能空間，創(chuàng)造具有自然風貌的優(yōu)美環(huán)境，形成綠樹成蔭、安逸雅致、舒適恬靜的生活空間，完善舊城區(qū)規(guī)劃格局。3)貫徹以人為本的思想，以建設人文型、生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便，具有文化內(nèi)涵的小區(qū)。注重居住地的生態(tài)環(huán)境和居住的生活質(zhì)量，合理分配和使用各項資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高人居環(huán)境質(zhì)量作為規(guī)劃設計、建筑設計的基本出發(fā)點和最終目的。4)加強居住區(qū)規(guī)劃設計與建筑設計的靈活性，在保證整體生態(tài)系統(tǒng)的前提下，將可持續(xù)發(fā)展的指導思想貫徹于規(guī)劃設計、建筑設計、住區(qū)建設與管理中，提出循序漸進的發(fā)展模式，形成良性循環(huán)、滾動開發(fā)的機制，從而在充分滿足居民需要的同時也能夠適應市場的變化。

5 設計目標及定位

通過規(guī)劃及建設，合理配置及整合城市功能。居住區(qū)深刻體察“人的場所”之多元性要求，真正做到“以人為本”的設計思想，體現(xiàn)新世紀品位和檔次，展現(xiàn)綠色生態(tài)住區(qū)的魅力，貫徹可持續(xù)發(fā)展的方針，成為具有規(guī)劃合理、建筑創(chuàng)新、意念超前、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、配套完善和高科技含量較高的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。

6 規(guī)劃布局

6．1 規(guī)劃結構

形成城堡式內(nèi)向型社區(qū)的獨特風格。形成外部舒適商業(yè)休閑環(huán)境與內(nèi)部安靜生態(tài)庭院的層次區(qū)別，塑造社區(qū)的活力與生命。在滿足建筑密度和日照間距的前提下，采用13層高層和28層高層相結合的建筑形態(tài)，形成良好的整體形象展開面。

在住宅總平面布局上，建筑之間也適當錯開，形成組團的圍合感，并起到住宅單元的視線引導作用。直接的克服了由于地塊不規(guī)則所造成的景觀空間單調(diào)弊端。這種錯落有致的布局體現(xiàn)了景觀和戶型朝向的均好性。

本小區(qū)總體規(guī)劃結構為“兩區(qū)、三院，交織的綠色脈絡。”

兩區(qū)即社區(qū)沿千峰南路與南內(nèi)環(huán)街形成的休閑商業(yè)區(qū)和社區(qū)內(nèi)部形成的相對封閉城市居住空間。

三院指北部的主入口廣場庭院，中部的噴泉景觀院落以及南部組團的中心綠化庭院。它們共同構成小區(qū)的面狀結構體系。

交織的綠色脈絡由整個小區(qū)中的各個景觀元素組成，它們是由各種不同材質(zhì)、不同空間體量大小的元素構成，是一個有機體，形成一個環(huán)繞住區(qū)的綠色脈絡(見圖2)。

圖2 電子廠小區(qū)規(guī)劃設計方案

6．2 住宅布局

住宅組團院落由正南正北的板式住宅組成，轉角單元及住宅的南北向入口圍合，形成半封閉空間。兩個組團內(nèi)院落住宅造型要求各具特色，有一定變化，但在整體上要協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

6．3 住宅日照

按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》:高層居住建筑與低層、多、高層居住建筑間距，應保證被遮擋的低、多、高層居住建筑至少一個南向居室在大寒日有效日照時間內(nèi)滿窗日照時間不少于2 h。

6．4 交通組織規(guī)劃

1)交通體系體現(xiàn)人車分流、高效便捷的特點。采用外圍半環(huán)行的交通組織方式，機動車不直接進入居住組團內(nèi)部，而是由小區(qū)外圍環(huán)行道路(6 m)直接進入地下車庫。車庫上方的硬質(zhì)鋪裝路面也可供緊急通車使用，車輛進入組團后將通過精心設計的引導路線，并同人行區(qū)域有效分離，既便于使用又便于管理，以體現(xiàn)順而不穿，通而不亂的宗旨。另外在小區(qū)中部規(guī)劃一條4 m寬的曲線型的消防通道滿足消防要求。沿著消防路兩側的空間收放有序，帶狀綠地與錯落有致的住宅共同組成景觀層次豐富的主導空間。如此的設計使得主要道路的交通兼具人車分流的安全及人車混行的高效;使綠地有最大的使用效率，這些綠地能被居民在綠地中、主路上、相鄰的住宅中使用或欣賞到，它既是組團的，又是小區(qū)的，既是社會的，又是自然的，人們在其中可活動、交往，也能親近、欣賞自然，形成網(wǎng)狀連續(xù)的交通、景觀、交往、休閑復合系統(tǒng)。小區(qū)道路設計體現(xiàn)以人為本的原則。主要步行系統(tǒng)集中在步行景觀軸上，沿景觀軸設置休閑鍛煉的步行道和各種活動場所，并輔以綠化流水，在某些地方放大處理以形成停留空間，創(chuàng)造出親切宜人，步移景異的景觀效果，體現(xiàn)出綠化生態(tài)的主題。通過步行景觀軸可以到達不同的高度，再由此進入各個組團，這樣就可以完全實現(xiàn)人車分流。小區(qū)級道路采用“通而不暢”的原則，避免城市車輛的直接穿越，各居住組團通過組團級道路串聯(lián)，組團級道路根據(jù)各組團布局，線型靈活處理。

2)停車場規(guī)劃:隨著小汽車逐漸進入家庭，小區(qū)中停車場規(guī)劃越來越重要。該區(qū)內(nèi)的住宅小汽車停車率達到100%。停車主要有兩種方式:a．沿組團路設置停車位;b．在公共綠地下設置地下停車場。其中還為訪客提供了臨時停車場，既方便了訪客的臨時停車，又加強了外來車輛的管理。

6．5 建筑設計

現(xiàn)代建筑正以一個新的多元化的趨勢向世人展示著自己獨特的藝術語匯。隨著中國越來越多的城市變得更加現(xiàn)代化，國際化，建筑作為城市的標志，體現(xiàn)的正是這種現(xiàn)代化，國際化與地域文化的多元融合關系。因此本規(guī)劃設計中的建筑風格希望能順應這種趨勢，以一種全新的建筑風格體現(xiàn)科技為人們帶來的便捷，以建筑的語言將現(xiàn)代科技與地域人文相結合，為居民提供良好的物質(zhì)生活空間和精神家園。

基于住宅與自然的高接觸性，在戶型設計中組織好住宅的通風和日照。住宅套內(nèi)設計以起居室為中心，家庭內(nèi)部公私分離，居寢分離，潔污分離，主臥室和起居室均設計為南向，設計盡可能減少開向起居室門洞的數(shù)量，走道短捷，提高面積的使用率和舒適度。為了適應現(xiàn)代生活方式，做到全明設計，并結合凸窗設計以擴大室內(nèi)空間和豐富臨窗景觀。其中在對戶型公共活動空間功能界面采用模糊化設計，在設計中嘗試借鑒西方的生活模式，使空間相互交融，相互伸展、滲透，增大了空間的視覺享受。

1)建筑平面。根據(jù)國家最新的住宅設計標準，遵循“以人為本”的設計原則，考慮現(xiàn)代人生活起居的新模式和住宅發(fā)展的新趨勢的要求，以設計布局合理而且具有高品位和個性化為目標。住宅中所有房間全明設計是有直接采光自然通風的衛(wèi)生條件，大開間客廳配以寬敞的觀景陽臺;客廳與餐飲區(qū)分區(qū)明確;衛(wèi)生間內(nèi)或衛(wèi)生間外預留洗衣機位置。做到動靜分區(qū)，潔污分離，極大的保護住戶的私密性。2)建筑立面。本小區(qū)內(nèi)建筑立面造型采用古典中式風格并融入現(xiàn)代審美情調(diào)，創(chuàng)造一種既有傳統(tǒng)文化底蘊，又符合時代脈絡的清新脫俗的建筑風格。在整體處理上運用古典的建筑立面構成法則，底層外墻面采用有厚重視覺效果的外墻石材，上部外墻裝飾采用GRC成品處理。建筑頂部與古典凸窗造型相結合，整個建筑造型具有極強的韻律美感和豐富統(tǒng)一的天際線。小區(qū)的建筑色彩為冷色調(diào)，局部采用白色外墻涂料勾勒出陽臺、線腳等裝飾線，既雍榮華貴又親切怡人。

6．6 商業(yè)服務設施

該規(guī)劃區(qū)內(nèi)為居民配套服務的公建，主要分布在西側，規(guī)劃沿千峰南路與南內(nèi)環(huán)街布置大型商業(yè)，形成一條該區(qū)域的商業(yè)綜合體。不僅為該居住區(qū)提供服務，也為整個區(qū)域提供了便利的商業(yè)服務。

7 綠地規(guī)劃

小區(qū)景色迷人，宅間綠地以及組團內(nèi)的大片開敞的公共活動用地，共同構成富有自然生態(tài)特色的綠色長廊，最大限度地創(chuàng)造了自然風景與生態(tài)景觀，使每戶居民都可以看到并方便地到達綠帶，充分享受陽光、空氣、風與綠色、水和廣場。為居民提供活動休憩場所，營造貼近自然、貼近生活的綠色、人文、生態(tài)居住環(huán)境(見圖3)。1)片狀綠化。小區(qū)入口廣場和組團中心綠地，設置具有生活氣息的小品和雕塑，由硬質(zhì)界面和自然界面界定的小區(qū)公共開放空間，提供居民運動、鍛煉、聚會，兒童嬉戲的理想場所，體現(xiàn)出人與自然的和諧共振。片狀綠化的處理別具特色，幾何構圖感強，具有現(xiàn)代西方園林的風格。2)線狀綠化。將綠化滲入到居住區(qū)生活。沿社區(qū)進入路徑設置綠化緩坡，緩沖道路對住宅區(qū)居民的影響。此外，沿人工水系和硬質(zhì)鋪裝道路兩側設置多種綠化元素。3)立體綠化。在屋頂上設屋頂花園，平臺邊緣上設攀墻植物，架空平臺上設置花園廣場。鼓勵戶戶陽臺用鮮花點綴，使綠化系統(tǒng)點、線、面、立體相呼應，共同構成小區(qū)立體庭院綠化景觀。廣場可以自由地布置根系稍大的灌木、喬木，從而使小區(qū)環(huán)境園林化設計成為可能，室外綠化以草坪為主，結合園林道路、噴泉池、建筑小品、雕塑及灌木、喬木等常用園林綠化手法，創(chuàng)造具有現(xiàn)代氣息的，優(yōu)雅舒適的居住環(huán)境。

圖3 小區(qū)綠地景觀

8 結語

隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，人們對居住空間的質(zhì)量和品質(zhì)的要求也不斷提高。居住舒適、環(huán)境優(yōu)美、交通便利、設施高效性都成為我們對現(xiàn)在居住環(huán)境的要求。但在舊城區(qū)的建設依然是建筑界的一個話題，尤其是舊城區(qū)的新建筑設計，在新的建筑思潮與舊城開發(fā)利用，我們希望兩者是統(tǒng)一體，互相依托，相互補充完善。

［1］ 栗志偉．某住宅小區(qū)的規(guī)劃設計［J］．山西建筑，2011，37(6):23-24．