基于RFID技術的數字房管信息系統開發

劉 楊，林 潔，王 哲，田 靜

天津博盈科技發展有限公司，天津 300200

在現有的系統中開始嘗試在各類文件和證件中加入矩陣式二維碼，具有簡易的防偽功能，并使得紙質證件上也加載了部分電子數據信息，通過專業設備，易于電子數據的還原。現在已被公積金管理中心、銀行等機構應用，作為驗證證件有效性的一種手段。

但是經過長時間的實踐檢驗，二維碼應用還存在著一些局限性：

1）存儲容量較小。由于存儲容量的問題，二維碼中存儲的信息只能是簡單的部分信息，如房產證上的地籍圖和房屋平面圖、房屋展開圖等內容無法存入；商品房買賣協議中的自行約定部分以及補充協議內容較多無法存入；2）二維碼生成對設備要求較高。由于房地產權證等證書是由國家統一印制，在證書上打印二維碼只能使用針式打印機，而針式打印機的精度較差，可能引起矩陣式二維碼相應元素位置出現偏差，對該二維碼信息的還原造成障礙；3）二維碼識別對操作具有一定要求。二維碼掃描設備使用不當或者被掃描文件不平整都會造成二維碼識別失敗；4）不可多次編輯。二維碼生成后，其存儲的信息不能再次被編輯。如房產抵押狀態的變更和注銷就無法體現在房地產權證上；5）防偽功能較低；6）數據不易共享。

通過對現有問題的分析，我們選用了射頻識別技術（RFID）來解決目前工作中存在的諸多問題。

射頻識別技術（RFID），又稱電子標簽，是一種通信技術，可通過無線電訊號識別特定目標并讀寫相關數據，而無需識別系統與特定目標之間建立機械或光學接觸。RFID產品本身具有防水、防磁、耐高溫、使用壽命長、非接觸式讀寫、存儲容量大、數據可加密且更改自如等優點，是一種市場前景廣闊和應用規模巨大的高新技術。目前廣泛應用于物流系統、三表預收費系統、人員通道系統、固定資產的管理系統以及圖書文檔追蹤管理系統等。

我們將在房管業務系統中融入RFID技術及相關產品，并與電子人像識別技術、指紋識別技術相結合，形成一套行之有效的基于RFID技術的信息管理系統，提高工作人員效率，降低工作成本，提升電子數據的安全級別、加強證件和文件的防偽功能，并為房產進入“物聯網”提供可靠、準確的信息基礎，建立針對不同政府部門、金融及其他行業的基礎服務體系。

在國內，尚未有房地產行業應用RFID技術的成功案例。作為國內房地產管理的先進地區和示范單位，天津市國土資源和房屋管理局亦將本項目納入2011年～2012年度的重點工程進行規劃。

我們將在房管業務系統中融入RFID技術及相關產品，并與電子人像識別技術、指紋識別技術相結合，形成一套行之有效的基于RFID技術的信息管理系統，提高工作人員效率，降低工作成本，提升電子數據的安全級別、加強證件和文件的防偽功能，并為房產進入“物聯網”提供可靠、準確的信息基礎，建立針對不同政府部門、金融及其他行業的基礎服務體系，提升電子數據的安全級別、加強證件和文件的防偽功能，為房產進入“物聯網”提供可靠、準確的信息基礎，建立針對不同政府部門、金融及其他行業的基礎服務體系。

系統最終實現目標如下：

1）實現電子數據的嵌入和證件文書的防偽功能；2）開發RFID讀寫設備與業務系統的接口程序；3）使用和改進高密級加密算法對RFID產品芯片存儲信息進行加密保存，保證芯片中數據信息的安全；4）在RFID芯片中存儲證書全部信息及證書主體的身份信息、照片和指紋信息；5）提供對外信息服務功能。針對其他政府機關，各大銀行金融機構提供證書信息驗證功能。

本系統研究內容包括以下幾個方面：1）基于RFID技術重新開發產權產籍管理系統，根據RFID技術的特點，調整現有工作流程，使之效率提高，成本降低，安全性能提高；2）使用和改進高密級加密算法，使用多重驗證方式：保證芯片寫入和讀取的安全性，在最大程度上降低信息泄露的風險；3）設計更加適合信息存儲的數據結構，減少數據存儲空間和存儲成本。芯片中計劃保存的數據包括：證件中所有字段信息（打印信息）；證件主體身份信息（身份信息和身份證、軍官證、護照等的掃描件）；辦件時辦件人員的照片以及指紋信息；房產或土地的矢量圖紙等等信息；4）通過分發認證的閱讀器，在信息共享平臺上提供各個級別的數據分享，包括：（1）3級：驗證當前芯片是否房管局提供的芯片，其中數據是否篡改過，但不提供具體數據；（2）2級：驗證數據完整的同時，讀取部分關鍵數據；同時通過共享平臺對數據進行比對；（3）1級：驗證數據完整的同時，讀取證件中全部數據；同時通過共享平臺對數據進行比對；（4）0級：驗證數據完整的同時，讀取芯片中的全部數據；同時通過共享平臺對數據進行比對。

系統網絡構架如圖1。

圖1

為了將RFID技術有效的融入系統，需要將系統進行重新的設計，包括：

1）將業務收件和初審步驟進行合并：使用讀取器對電子標簽中的數據進行讀取，芯片中含有產權證中的全部信息，可自動對系統中的數據進行查詢，減少錄入量，提高速度，提高效率；2）芯片中所有數據進行高密級加密，而且權限寫入，在保證數據不被竊取的同時，提升了證件的防偽特性；3）系統自動比對芯片中的數據和系統中心數據庫中的數據，不需要進行手工比對，提高效率；芯片中保存辦件人的指紋信息、產權人的身份證信息和產權人照片，在收件環節可以直接比對；5）在繕證階段，加入芯片寫入工序，將完成辦件的證件信息及辦件人照片、指紋和房型圖等信息存入芯片。

數據共享平臺總體框架的核心在于門戶以及綜合信息服務體系，門戶為所有的用戶提供了統一的數據訪問入口，能方便的實現系統統一身份認證，同時規范查詢方式方法，可以根據不同查詢要求提供定制接口。

綜合信息服務包含了針對所有數字化信息的管理維護與服務機制，實現了不同數據源和不同應用系統之間的自由信息整合。業務應用系統包括現有各類應用系統及未來新部署的應用系統，對這些系統的數據和資源進行管理，構建數據的共享中心。系統構架如圖2。

根據其他單位對數據共享的要求，基于RFID提供共享服務。根據用戶要求可讀取芯片中不同的信息，并進行多重校驗。

1）證書和芯片數據之間的校驗：通過芯片讀取，讀取證書上的全部數據，并和證書內容進行校驗，避免證書篡改；2）芯片數據和數據共享平臺之間的校驗：自動校驗芯片數據和共享數據平臺數據，避免芯片數據惡意篡改；3）芯片數據和其他證件之間的校驗：讀取芯片中的指紋、照片、身份證信息等信息，避免違規辦件。

圖2

系統展望：

1）系統能夠大幅度提高房管局工作人員工作效率。項目將對現有的業務流程進行進一步的提高和完善，減少辦理環節，提高工作效率；2）提高信息透明度，降低信息共享成本。把閱讀器向開發商、銀行、典當行和其他金融機構進行推廣，簡化數據查詢流程，降低信息共享成本，降低涉及房地產信息的犯罪率。

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