別墅區設計要素探析——龍湖紫云臺別墅設計體會

高翔

(機械工業第三設計研究院，重慶400039)

0 引言

隨著生活質量的不斷提高，人們對生活環境也開始重新思量，對生活質量有了更高層次的理解。別墅生活——這個曾經的夢想家園，現在已經離我們越來越近了。許多人為了追求更高層次的居住環境，逃避城市典型的非人性化建筑模式帶來的壓迫感，越來越希望遠離繁華的城市中心，將自己的生活重心延伸到郊區，享受淳樸、自然的別墅生活[1]。

圖1 龍湖紫云臺項目圖

1 建筑規劃設計

別墅區的基本條件一般都應有得天獨厚的自然環境，和稀缺的景觀資源。這是一個別墅項目能否成功的自然先決條件。所以我們在規劃設計上就要利用這些自然景觀進行規劃設計，首先要做到層次分明，流線清晰、合理。在龍湖紫云臺項目中我們就針對該項目自然特點進行規劃布局，充分利用了該項目中的2個天然的湖泊，圍繞到這2個湖泊來進行的別墅區的布局，充分利用自然景觀來提升別墅所需品質感，將別墅所需要的居住功能以及舒適的生活方式融入其中。

別墅區除了需要營造外部景觀外，同時也要加強住宅自身內部院落景觀的設計，首先通過一些主要的公共景觀形成一個居住區景觀的骨架，然后通過這些公共區域過渡到每個組團之間，在這些組團之間形成一些比較私密的院落。這樣布局的特點是私家院落的最大化，公共區域的集中化，既避免了過渡浪費的公共區域，也能滿足別墅私家花園的功能需求，同時還提高了別墅區生活空間的私密性，并形成院中有院的景觀特點[2]。

2 別墅的平面功能設計

別墅的居住形式區別于其他類型的居住建筑，別墅更強調室內的空間感、舒適度和隱私性。別墅的公共、娛樂及會客空間較多，而別墅一般又有喜靜的老人，和需要安靜空間的書房等，所以我們在進行別墅的平面功能設計時，首先需要注意的是別墅動靜分區的劃分。

一般而言，動靜分區是分層設計、相互獨立、互不干擾的，比如娛樂性質的房間如家庭影院、棋牌室、視聽娛樂等一般設置在負一層；公共空間如客廳、會客室是設置在首層，要求較靜的房間如臥室、書房以及其他功能的會客和交流空間等是設置在2層及以上的。當然為了滿足老人出入安全的要求，一般是將老人房設置在首層。因主臥室一般與主人書房、衣帽間等搭配在一起，所以需要更加完整和私密的空間，一般設置在頂層。

其次，別墅居住人群一般是事業有成的成功人士，他們對居住空間有更高層次的要求，所以別墅的空間設計也要做到一定的變化。如客廳一般是2層挑空的大堂，讓空間感有張有弛，在裝修時也可以利用這種挑空作出更多的變化。現在中式別墅居多，設計時可以考慮設計低于2.2m的坡屋面，既僅算半面積可以多贈送面積給顧客，也可增加銷售賣點；其次其頂部空間或可以抬高房間的層高，或可以做個小閣樓等。這樣對于不同需求的消費者都可以根據自己的要求來變化空間。

再次，別墅設計一般都注重過渡空間的設計，如每個臥室、書房、客廳等都盡量設計有露臺，陽臺。環境行為學的研究表明，人更愿意在半公共、半私密的空間逗留，這樣他既有對公共空間的參與感，又能看到外面人群或自然中的各種活動，如在陽臺向遠處眺望，在窗內向窗外看等。好的過渡空間設計能夠極大地提高空間的可利用性與靈活性。過渡空間越充分，越有余地，居家的私密性就越強，也越少外界干擾，同時也越有助于體現業主的身份地位和尊嚴，當然也就越能體現其居住價值。

3 建筑立面設計

別墅設計應特別注意立面細節的處理，因為別墅一般是主人身份的象征，而體現別墅價值的不僅僅是獨門獨戶的私家小院，各種細部的處理更能從表觀上體現出這個別墅的精致與價值。

3.1 立面風格與細節

首先一個別墅的立面設計要從宏觀上確定立面的風格，風格的成功，是別墅立面設計成功的先決和主要條件；其次是要貫徹以風格指導細部的處理方針。

以龍湖紫云臺項目為例，它立面設計采用的是新古典主義風格，力求通過簡潔、大方的設計，達到尊貴，典雅的效果，并且通過在立面上強調橫向線條的設計將整個建筑的體量感降低，從而給人以穩重、舒適的感覺。在色彩選用上，為給業主以溫馨、“家”的感覺，我們選用的是暖色系，但同時考慮到重慶當地的氣候特征，在屋面及檐口部位選用了相對較深的色彩。這樣在夏日時也不會給人以炎熱、煩躁的感覺，體現了別墅設計的人性化。

除了確定整個建筑立面的風格和色彩外，各交接部分的細部處理是否得當，也是設計成敗的關鍵之一，如石材的收邊收口，不同材料縫與縫之間的搭接，瓦屋面和泛水之間的處理以及與外墻真石漆交接的處理，入戶門套安裝與石材踢腳線的處理，屋面雨水管的隱蔽，裝飾線條寬度的控制，室外空調機組的位置設置，衛生間排氣孔的設置以及屋面檐口的收頭等都能從細部體現這個項目是否完善、成熟以及為顧客考慮的人性化關懷，它所反映出來的不僅僅是一個建筑的外觀，而且是給每一個業主的貼身感受[3]。

圖2 紫云臺立面風格

3.2 立面材質

立面材質的選擇是最能能直觀表現別墅品質的外在因素，目前建筑市場上材料的選擇權大部分掌握在開發商自己手中。他們主要根據整個項目的市場定位、投資成本核算和市場反饋信息等確定項目的立面材質，因此我們在這方面沒有過多的自主權。而且我們對此在技術上也有較大的缺失，如對材料的效果、特性以及工藝等都沒有很深入的了解。因此我們要加強對這方面信息的收集和學習，只有掌握好了材料的特性，我們才能保證修建出來的產品和我們最初設想的效果是一致的，才能給業主提供更完美的立面表現[3]。

4 車庫設計

車庫是別墅設計中一個不可缺失的功能，同時也是一個項目成本支出的重要部分，所以車庫設計的成本控制是很多建設方要求的目標。其中層高控制就是非常重要的關鍵點，層高的減少就意味著土石方運輸量、鋼筋、混凝土用量以及人工等直接成本的減少。所以車庫設計成功與否直接影響建設方的凈利潤。

控制層高主要分為幾個因素：第一，車庫梁高的控制。車庫梁高由柱網跨度及上部荷載決定。而別墅區車庫的柱網一般由上部結構決定，這個需根據不同項目的平面功能來確定跨度，可變性比較大。所以我們能考慮節約層高的地方是控制合理的覆土厚度，在滿足一般植物能存活的情況下將覆土厚度考慮成1.2m，這樣結構最大梁高可以控制在0.8以內。這對整個車庫層高的控制起著決定性作用。

第二，管線綜合。考慮控制車庫層高大于2.2m情況下，設備管線盡量避免交叉，如果確實無法避免，有交叉的地方盡量考慮在邊角等無法利用的空間內解決；同時對施工單位安裝管線也要嚴格控制，減少管線搭接、交叉時的誤差。每個環節都必須控制在剖面示意圖范圍內[4]。

圖3 管線綜合剖面示意圖

只有嚴格控制好車庫層高，才能從根本上控制車庫的成本，從而減少整個項目的運營成本。

5 結語

通過龍湖紫云臺別墅項目半年多的磨練，讓筆者對別墅建筑有了更多的認識，得到了更多的經驗，當然在這過程中也存在著很多的不足，在以后的別墅設計中，我們會更加努力地研究和探索，以便讓此類項目在設計中得到更大的提升。

[1]王華萍.鄉村別墅空間組織[M].北京:中國建筑工業出版社，2007.

[2]李振宇.經典別墅空間建構[M].北京:中國建筑工業出版社，2005.

[3]建筑四所萬科項目組.萬科“悅府”[J].建筑創作與技術，2010(2).

[4]JGJ 100-98汽車庫建筑設計規范[S].北京:中國建筑工業出版社，1998.