理性分析和選擇美國投資移民項目

因為美國投資移民按法律規定必須是“有風險”的投資，所以選擇有保障的項目至關重要。本文將針對美國投資移民項目的分析和選擇上教您注意以下幾個要點：

一、兩年后獲得永久綠卡的保障

投資移民的目的首先是實現移民。選擇項目首先要看項目是否有前景，還得能雇傭相當人數的雇員，以保證綠卡從有條件到取消條件的完成。

1 . 行業及市場的前景：

關鍵要看行業趨勢和市場定位。一般來講面向大眾消費是有生命力的，要把握的是大的趨勢下的市場方向。當然與性能相對應的還有價錢的因素。另外，地區性項目要看地區市場是否能支持重復性的項目。

2 . 間接就業系數的高低：

移民局在審批建立地區投資移民中心的時候要對投資的行業和創造間接就業機會的方法進行分析和評估，以確定就業系數的比例。如果不能創造預期的就業人數，其結果一是向投資者退款，二是中途換項目。另一種實現就業要求的方法是通過融資總量來完成，這也要事先獲得移民局的批準，資金投入達不到總量就不能證明全部就業機會的創造，所以有些項目是要等到計劃的投資人數全部到位才能開始實施。

二、投資安全的保障機制

投資安全是移民投資者最關心的兩個首要問題之一。投資安全性要看移民投資在項目的投資比例和時間，安全性很大程度上取決于對移民投資的結構安排。

1.移民投資在項目投資中的比例：

對不同的項目要看哪一部分的投入最重要，有了這些投入，項目便有成功的可能性。大多數地區投資移民中心的項目，移民投資者的投資比例在百分之三十以上，有的會達到百分之五十甚至更高。對這類項目的評價顯然要謹慎，要看其他方的投入時間和形式，同時也要看盈利模式。政府參與商業往往是從各種稅收上得到回報，企業不一定要有盈利才能實現。政府的投入是靠財政撥款來的，預算一旦批準某項投入，選項只是個形式。這種投入一般是地方政府行為，而聯邦政府的低息貸款性質就大大不同，有扶持性質。

2.投資資金在項目中的結構：

通常是直接投資或通過地區投資移民中心以貸款的形式投入到企業中，都屬于風險投資，前者要根據項目運作的情況來看投資的風險和回報率，后者也要看項目的成功與否來保證利息和還款的實現。有些項目用地產產權的劃分讓投資者實際掌控一點財產來證明投資的可靠性，但商業地產的運作如果不贏利或贏利甚微，地產本身也會大大貶值；另一種形式是擁有項目公司的優先股權，具有優先分配和求償權的股份形式。好處是有一層結構上的抗風險機制，即公司的普通股權持有人先為其承擔了大部分風險，直到公司的財力無法首先償還優先股的投入時才能使優先股貶值。

3.項目管理層的經歷和企業運行機制：

高層管理人員要有戰略的眼光并能駕馭跨行業的運作與聯合，資本運作經驗十分重要，能把企業不同階段對資本的需求設計得更合理，為股東的利益和企業的發展找到最佳平衡點。