成都別墅的跨界玩法

買所跨界別墅來“玩玩”。有何不可?

提到別墅的功能，多數人大概會想到“住宅”、“居家”、“享受生活”。事實上，單純地把別墅當做高端品質生活的必備居所的觀念已經OUT了!“居住”只是別墅的功能之一，現在多數商務人士，更多地選擇將其作為工作室、商鋪、藝術展示區或辦公場所。不過，要將原本單純的住宅變為其他用途，改造可得狠狠下一番功夫，比如將其改造成為“非別墅HOUSE”。

在美國，人們將那種有天有地，一家一戶的建筑稱之為“HOUSE”。在中國，人們也會用“HOUSE”來稱呼別墅。

然而，目前市面上還出現了這樣的一種跨界的別墅產品，它與其他建筑一樣有天有地、一家一戶，許多還在城市中。但他們不能稱之為別墅，因為，產權只有四五十年，地塊屬性是商業或工業。除了產權年限不同，其他硬性指標和普通別墅項目沒有區別。于是，有的外形、功能都和別墅住宅一模一樣，價格卻相對較低；有的則直接作為商鋪、藝術展覽區或辦公室——讓買家省心的是，這種產品功能清晰，戶型明確，無需后期勞心費神、大破大立。

它們優勢和劣勢同樣明顯：售價普遍較低、能取得銀行貸款、可以注冊公司等，是其靈活性；但后期水電成本使用較高、升值率和相比住宅少二三十年的產權也是其不爭的硬傷。相比普通住宅，如何劃分、爭取客群，范圍更大，卻也更加艱難。

那么，現在的別墅應該怎么“玩”才能“玩”出花樣?也許以前是天馬行空、可遇而不可求，但是現在似乎已經變成了現實：現在多數別墅園區的環境、產品設計都注入了商務元素，考慮了投資者對別墅的居住以外的訴求。所以，在目前成都別墅價格還相對便宜的情況下，投資客們，買所跨界別墅來“玩玩”，又有何不可?