當(dāng)一個(gè)幸福的房奴

一天晚飯后，到朋友酒吧玩，自然談話內(nèi)容離不開買房話題，朋友的女朋友說了一句話讓我很震撼：“我們是剛需，買房是用來自己住，不在乎房價(jià)跌漲。”

在回家的路上，我一直在思考這個(gè)問題--有多少年輕人會(huì)像她這么理性看待市場？朋友一家兩小口子，在昆明奮斗多年，有些積蓄，在今年年初，聽了我的勸告，東湊西借狠下心來定了一套昆明二環(huán)內(nèi)叫金尚俊園小區(qū)80多平的戶型。在買完之后，也經(jīng)常耳聞現(xiàn)在諸多樓盤降價(jià)的消息，并不質(zhì)疑當(dāng)初的選擇。后來，兩小口還在昆明北市區(qū)盤了個(gè)小酒吧經(jīng)營著，每天有些微薄的收入，其樂融融。而這也讓我想起了另一個(gè)朋友，在聽我推薦后，慫恿她媽媽買房，同樣買了金尚俊園，買完房后一直在關(guān)注房價(jià)走勢，擔(dān)心房價(jià)下跌會(huì)給她媽媽帶來巨大的心理壓力。

一樣的項(xiàng)目，一樣的房奴，卻有兩種不同的置業(yè)心態(tài)。我理解朋友的淡定，真正的剛需確實(shí)不會(huì)有其他的顧慮，看淡價(jià)漲價(jià)跌，房價(jià)漲心里舒坦一些，哪怕房價(jià)跌，居住功能尚在，看淡了也就無所謂了。再說了，就目前昆明而言，諸多項(xiàng)目降價(jià)，那是原本項(xiàng)目還有一定的調(diào)價(jià)空間，開發(fā)商迫于市場壓力壓縮自己的盈利空間，而一些項(xiàng)目原本定價(jià)就相對(duì)偏低，價(jià)格基本觸底。但相信后者的置業(yè)心態(tài)居多，買了房擔(dān)心房價(jià)下來，另一個(gè)朋友就是擔(dān)心自己買虧了，尤其在拿其他項(xiàng)目做比較時(shí)，心理更是忐忑不已。說白了，擔(dān)憂，這是用虛擬的風(fēng)險(xiǎn)驚嚇自己。

在我看來，買房關(guān)注房價(jià)毋庸置疑，但除此之外，考慮房價(jià)之外的產(chǎn)品品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)更為重要。產(chǎn)品品質(zhì)很好衡量，通過開發(fā)商建蓋的小區(qū)數(shù)量、市場口碑、社會(huì)認(rèn)可度即可略知一二，而物業(yè)服務(wù)得入住后才能感知和體驗(yàn)得到，這也是最為關(guān)鍵的，也是整個(gè)物業(yè)整體價(jià)值的核心。

其實(shí)，買房是一個(gè)極其短暫的行為，交錢、簽字、按完手印就成為房奴，真正花時(shí)間的是看房的過程，尤其在猶豫不決的時(shí)候東奔西跑，當(dāng)然，也只有比較才會(huì)更認(rèn)可。而短暫的買房行為也將決定未來的生活品質(zhì)，好的物業(yè)服務(wù)才能真正提高生活品質(zhì)，反之，則會(huì)影響生活品質(zhì)。

在昆明這么多年，物管（物業(yè)服務(wù)管理的簡稱）一個(gè)直接的印象：“收物管費(fèi)的時(shí)候是孫子，其余的時(shí)間都是大爺。”最經(jīng)常在報(bào)端上見到的是，物管只收錢不做事，小區(qū)內(nèi)車子被劃花、家里失竊、水龍頭報(bào)修遲遲不給修……等等，而記憶最深刻的是：2009年，北市區(qū)一小區(qū)業(yè)主找物業(yè)理論跟保安起沖突，被保安打得住進(jìn)醫(yī)院。這樣的小區(qū)即使房價(jià)翻十倍甚至一百倍也是缺乏安全感，缺乏歸屬感的。而我推薦的，不敢說是最適合的，但項(xiàng)目無論市場口碑、產(chǎn)品品質(zhì)還是物業(yè)服務(wù)都在昆明數(shù)一數(shù)二的，價(jià)格也適中，周邊配套也齊全，這就是所謂的高性價(jià)比啊。

為此，當(dāng)房奴，也要當(dāng)一個(gè)幸福的房奴。