大理州住建局：上半年房地產投資同比增28.36%

據介紹，2012年1—6月大理州建筑業完成產值32.33億元，同比增長20.07%；完成房地產開發投資25.39億元，同比增長28.36%。

大理州住房和城鄉建設局早合興副局長介紹，從大理市2011年商品房銷售情況來看，州外購房者比例占銷售總量的28.95%，州外購房者中90%以上都屬于度假、休閑、養老性質的旅游地產，旅游地產占大理市商品房銷售總量的比例達25%以上。

今年全省兩會上，除了提出城鎮上山的議題外，還重點提出了云南省將推進旅游地產的開發，作為旅游地產開發熱土的大理，早副局長表示，將在相關政策的指導下，加大對旅游地產開發企業的服務力度的同時，進行合理布局、營造良好的發展環境，以加大大理市主城區優勢區位地塊的舊城改造力度，為商業地產發展騰退用地空間，城區外的優勢資源留給旅游地產來開發，為開發商向商業地產、旅游地產轉移創造良好的投資環境。

“大理將加快房地產業轉型和結構調整，堅持發展多元化的房地產業。”早副局長說，大理將以海東大開發和蒼洱觀光休閑度假旅游、佛教文化旅游、洱源溫泉休療度假旅游、巍山南詔文化旅游、鶴慶銀都水鄉旅游、劍川文化生態旅游等六大重點景區建設為契機，加大招商引資力度，切實做好旅游、文化、休閑、運動、養老等房地產項目的招商引資工作。同時，深入挖掘大理得天獨厚的自然資源和旅游資源優勢，依托海東山地城市建設和旅游二次創業，大力推進旅游產業、文化產業和房地產行業的結合，促進全州房地產業向多元化發展。

轉型升級成就大理旅游的跨越式發展

云南大理有著深厚的歷史底蘊、人文風情和獨特的自然風光。對于云南旅游而言，大理既是熱點，又是發展的重點，作為滇西旅游線的首站，在大理滇西中心城市規劃下，大理旅游發展迎來新的契機。特別是，云南旅游二次創業的“省策”對于大理旅游轉型升級，以及以旅游來體現的“幸福大理”建設的凸顯，將使大理成為游客停留在異域的一段美好時光。

大理州上半年旅游業總收入增長48.87%

作為旅游大州的大理，近幾年，按照省委、省政府的決策部署，全力推進旅游二次創業，加快旅游產業改革發展，實現了旅游產業的大跨越、大發展，為全州經濟社會又好又快發展作出了積極貢獻。據介紹，“十一五”期間，大理全州累計接待國內旅游者5113.22萬人次，接待海外旅游者155.5萬人次，旅游業總收入403.85億元。2011年，接待國內外旅游者1545萬人次，增長15.5%；旅游業總收入138.4億元，增長20.3%。今年1～6月份，全州接待海外旅游者24.97萬人次，增長36.02%；接待國內外旅游者914.62萬人次，增長18.76%；旅游業總收入95.35億元，增長48.87%。目前，全州共有102家旅游星級飯店、43家旅行社、20個A級景區、10家旅游車公司、6艘大型游船、5條旅游索道、11家旅游購物商店、12家文化旅游經營單位，旅游直接從業人員5萬人，間接從業人員達20萬人。

在大理旅游進入“十二五”時期后，2012年旅游呈現全面復蘇的現狀。在這樣的背景下，大理州結合實際，制訂了旅游產業發展的又一個“五年計劃”。大理州旅游發展管理委員會規劃科工作人員馮亞軍介紹，“十二五”時期，大理州將按照突出特色、項目帶動、優化結構、融合發展、轉型升級、提質增效、打造精品的思路，在保持全州接待游客持續穩定增長的基礎上，力爭實現產業“兩個倍增”、“兩個跨越”，打造“四個示范區”（兩個倍增：到2015年，力爭全州旅游業總收入達300億元，海外游客達100萬人次。兩個跨越：實現以觀光旅游為主向觀光休閑度假康體會展旅游多元發展的新跨越，實現由國內重點旅游城市向國際化旅游城市的新跨越，把大理建設成為國內一流、世界知名的旅游勝地、休閑之都。四個示范區：全國旅游與文化互動發展示范區、生態旅游發展示范區、山地旅游城市發展示范區、旅游促進城鄉一體化發展示范區）。

據介紹，在旅游規劃上，大理州將按照高起點、高標準、大手筆的要求，抓緊編制全州旅游交通網絡建設、蒼山旅游綜合開發、環洱海休閑度假、高端度假酒店、精品酒店、特色客棧發展規劃以及重大旅游景區、旅游小鎮、旅游特色村等專項規劃。全面探索實施涉旅項目前置規劃審批，為旅游產業跨越發展提供科學依據。

大理走在“旅游二次創業”路上

大理旅游不僅需要營銷，還需要有與市場需求相匹配的產品，對于游客不斷增長的需求，大理在自身配套以及產品開發與建設上，以“苦練內功”的方式，走在旅游轉型升級的路上。

“大理將以旅游市場需求為導向，著力抓好重點旅游產品、旅游文化產品、旅游商品、地方特色美食產品開發和旅游新線路推廣。”大理州旅游發展管理委員會市場開發科科長、大理旅游營銷中心主任楊毅介紹，借助云南旅游二次創業的契機，在加強旅游產品建設的同時，大理將進一步創新激勵機制，抓酒店建設，以不斷提升旅游接待服務能力，著力推進高端度假酒店、小型精品酒店建設，并盡快制定特色客棧等級劃分與評定標準和管理辦法，推動全州特色客棧健康有序發展，打造特色客棧品牌，提升整體接待服務能力。

“大理已明確加快完善旅游重點縣市和重點景區間的旅游交通網絡建設。”楊主任說，近期重點促成廣大鐵路擴能改造，抓好上關—洱源、上關—鶴慶一級公路建設，劍川—鶴慶、劍川—漾濞、巍山—彌渡等旅游公路建設；用一年的時間新建高速公路主入口、大理古城等8個游客服務中心，在大理市選址新建首個房車營地，建成雙廊片區、漾濞蒼山西坡大花園片區等10個自駕車營地，新建40個星級旅游廁所。

“立足國內、開拓海外，整合資源、集中投入，采取走出去、請進來相結合的方式加大旅游宣傳促銷，開展了一系列卓有成效的宣傳促銷活動，拓展海內外旅游客源市場。”楊主任介紹，在大理州委、政府的支持下，大理旅游在渠道拓展、旅游營銷等方面取得了很大突破，旅游宣傳促銷工作卓有成效。目前，大理已與央視等主流媒體開展大理旅游形象宣傳，與央視等舉辦了《歡樂中國行》節目。同時還創辦了《大理旅游》雙月刊，并向社會公開發行；與美國蒙納瑞克斯好萊塢電影公司合作拍攝的《大理·一見鐘情》紀錄片，獲國際紀錄片評選之頂級獎項“2011艾克霍德—卓越獎”和美國紀錄片奧斯卡金像獎提名，并在歐美多家電視臺播放宣傳。

在通過品牌活動方面，大理州精心培育打造大理國際茶花蘭花博覽會、大理國際影會、洱海開海節、漾濞核桃節、巍山小吃節等特色節慶活動品牌。“大理旅游將繼續抓宣傳營銷，積極拓展客源市場。”楊主任說，在重視旅游信息化建設的同時，對網絡宣傳營銷進行了加強，為游客提供網上預訂、咨詢、投訴等方便快捷的旅游資訊服務，并注重完善旅游宣傳營銷新機制，統籌城市形象宣傳營銷基金，統一實施城市形象和旅游對外宣傳營銷工作。目前，在采取包機、直航等多種形式和渠道上，積極開通省內支線和廣州、重慶、成都、北京等國內主要客源地航線。同時，在鞏固好現有航線的基礎上，加大航線開發力度，年內力爭開通上海、杭州等航線，積極開展華中、西北和東北航線的前期工作。積極爭取籌建大理支線航空公司，開通省內航線。