國土部嚴禁強迫農民上樓,土地出讓凈收益要全返還

最近，國土資源部發布通知，要求各地嚴格規范城鄉建設用地增減掛鉤試點，堅持項目管理、封閉運行，凡集體組織和農民不同意的，不得強行開展。嚴禁強拆強建、強迫農民住高樓。

防止擅自擴大試點規模

國土資源部關于嚴格規范城鄉建設用地增減掛鉤試點工作的通知說，試點必須以促進耕地保護和農業現代化建設、促進農村小城鎮和中心村及各業經濟發展、促進農村生產生活條件改善和環境保護為目標，以切實維護農民權益、促進農民增收致富為出發點和落腳點，落實最嚴格的耕地保護和節約用地制度。堅決防止片面追求增加城鎮建設用地指標傾向，堅決防止擅自擴大增減掛鉤試點規模，堅決防止侵害農民權益。

通知說，增減掛鉤試點要以土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內的城郊接合部新城區建設、近郊有條件鄉村的小城鎮和中心村建設、遠郊有條件的集中民居新村建設為重點，做好與城鄉建設、基礎設施布局、環境保護、產業發展等相關規劃的協調銜接，以保障和促進農業增產、農民增收和農村發展。要量力而行，以農民自愿且不額外增加農民負擔為前提，支持小城鎮和中心村新建新區發展經濟。

嚴禁強迫農民上樓

通知強調，增減掛鉤試點必須堅持項目管理、封閉運行。嚴禁跨縣級行政區域設置掛鉤項目區。嚴禁擅自擴大增減掛鉤指標規模或循環使用計劃指標。必須充分尊重農民意愿，維護農村集體組織和農民主體地位，必須嚴格按照有關規定履行農村重大事項議事制度，依法聽證、公示，凡涉及土地所有權、使用權、土地承包經營權等權屬調整和利用分配，的，必須先行確權登記。凡集體組織和農民不同意的，不得強行開展。嚴禁強拆強建，嚴禁強迫農民住高樓。

土地出讓凈收益要全部返還

通知指出，使用增減掛鉤指標的土地出讓凈收益要及時全部返還用于改善農民生活條件和支持農村集體發展生產。農民新居和新村基礎設施、公益事業建設所需資金，不得增加農民負擔，主要應由增減掛鉤指標調劑使用的收益平衡。要優先保障三農建設。增減掛鉤拆舊騰出的農村建設用地，首先要復懇為耕地，確保復墾耕地不低于建新占用的耕地數量質量。