魯能地產

魯能·7號院 鑄就國際新城價值標桿

每一個城市都有自己的核心，它是資源與價值的高度集中，是城市商務、商業最繁華的中心，對周邊區域起到輻射作用，而緊鄰城市核心的物業價值遠遠高于其他物業。魯能·7號院雄踞順義新城核心區位，坐享國際城市中心最為優質的資源，繁華價值無可比擬，80萬平方米恢弘巨制打造“新城市墅院”，成就世界城市中心別墅生活樣板區。

雄踞順義新城核心

順義國際新城憑借獨有的門戶型世界樞紐機場——首都國際機場、全國首家空港性綜合保稅區——天竺綜合保稅區、國門商務區與潮白河生態走廊等資源優勢，順義金融產業發展環境得到了全面提升且達到了較高水準，業已成為一個政策開放、產業發達、生態環境優美的“世界城市”金融門戶。未來，隨著順義國際新城商務中心區規劃建設的逐步推進，其必將統領順義國際新城核心價值。國際精英人群會聚于此，頂級商務社交場所云集，公共交通與商業配套全面升級，區域將呈現比肩國際的都會繁華。

魯能·7號院雄踞順義新城未來核心，首享國際新城“CBD”至為繁華未來。放眼世界，在地段價值為絕對主導的房地產市場中，高端物業多簇擁于城市中心周邊，且與中心的距離越近則物業價值越高。如紐約曼哈頓，僅隔幾條街區，房產的稀缺價值與市場價格已是相去甚遠。

據了解，在北京地鐵線路規劃中，有三條地鐵線路覆蓋順義新城，另有京承高速、京順路、機場高速、奧運大道等多維城市快行線交會。

得天獨厚的地段優勢使魯能·7號院先天享有新城核心多重優渥資源，也使其在市場中顯現出非同一般的稀缺價值。而零距離順義新城核心，也正是魯能·7號院在市場中贏得熱烈反響與傲人成績的重要因素之一，無論從地段價值還是產品品質來說，魯能·7號院無疑將成為順義新城核心的價值地標。

高端別墅社區優雅生活格調

筑于自然稟賦與城市資源之巔的魯能·7號院，以80萬平方米體量、1.1的低密空間、60％的高綠化率，傾力打造“新城市墅院”，在都市繁華之上營造高品質別墅生活氛圍，實現出則繁華、入則寧靜的至高生活境界。

魯能·7號院以別墅手法打造小高層、洋房、別墅三種產品，營造一種別墅化的生活方式。社區以國際理念合理規劃，水岸美景、廣袤園林與精品建筑相得益彰，移步異景，美不勝收。

建筑風格汲取新古典主義建筑精粹，點滴可見魯能優山美地成功范例品質元素的延續，精益求精，打造地中海天空下的時光建筑。園林布局以凡爾賽官苑形式規劃，以“嚴謹、對稱”的幾何圖形和中軸線布局，穿過長滿高大梧桐和修剪方正的灌木的步道，仿佛穿越到18世紀，漫步于經典歐洲宮廷綺麗花園。在這里，園林美景環繞于唯美花宅，置身其中，倚窗遠眺或驚鴻一瞥間盡顯優雅生活格調。據悉，魯能·7號院小高層產品將于3月盛大開盤，85平方米與118平方米精致戶型，闊攬一線潮白河水岸盛景，3米層高更顯人生朗闊。魯能·7號院正以得天獨厚的地段優勢與精雕細琢的產品品質，啟幕順義新區品質大宅華章。

國際風情藝術的別墅小鎮

在北京中央別墅區東區，溫榆河老河灣浩瀚水景與廣袤的濕地景觀領秀京城，在如詩如畫的自然美景中，格拉斯小鎮無聲地述說著自然、空間與人的藝術。隨著北京第四使館區落戶東壩的利好傳來，這片靜謐的人間勝景重又煥發出新的活力。在區域功能全面升級的同時，格拉斯小鎮園區將傾情呈現國際化的藝術生活，以全新的面貌給世界城市一個驚喜。

“第四使館區”擎舉區域繁華

日前，北京第四使館區落戶東壩的消息引發了全社會的關注，未來隨著第四使館區規劃建設的推進，區域將從人群構成、公共設施、商業配套等方面向更完善更國際化的方向提升。而這對位于中央別墅區東區的格拉斯小鎮是重大的利好。據了解，北京既有的使館區涵蓋：永安里光華路一線的“第一使館區”、三里屯附近的“第二使館區”、燕莎周邊的“第三使館區”。而每一個使館區的興起均帶動了一個區域物質、文化等多層面的變遷。“使館區”內國際商務人群高度集中，隨之而來的是國際寫字樓、高端商場、涉外酒店、高檔休閑娛樂機構等配套設施的全面升級，而人群構成與配套設施的變化帶來的是一種國際化的商務、生活氛圍。如今，北京“第四使館區”落戶東壩，將為區域的環境帶來巨大變化，區域價值空前高漲。格拉斯小鎮近享未來“第四使館區”世界城市涉外中心的極致繁華與國際風情，貴質天成的自然景觀與未來“第四使館區”繁華盛景共同構成了格拉斯小鎮的非凡價值。

世界級美景國際“范”小鎮

放眼世界，紐約曼哈頓中央公園區、倫敦海德公園、香港半山區……世界頂級華宅區都擁有稀缺的自然景觀資源。別墅作為財富人群占有稀缺資源的一種居住形式，對山水景觀資源的要求尤為重要。

緣起歐洲的格拉斯小鎮，地處中央別墅東區天賦驕址，擁有300畝原生濕地景觀。作為世界上最為重要的生態資源之一，大體量原生濕地不僅會呈現多種動植物自由棲息的罕見美景，還具有顯著的濕潤氣候、凈化環境的功能，被譽為“地球之腎”。格拉斯小鎮周邊300畝原生濕地可謂大自然最為珍貴的饋贈，獨一無二的稀缺資源為格拉斯小鎮的私家典藏。

“仁者樂山、智者樂水”，水之靈秀自古便為世人稱頌，而臨水而居、推窗即景是人們心中的人居夢想。格拉斯小鎮將夢想化為現實，3公里老河灣貫穿社區，水面最寬處達80米，別墅建筑沿河分布，將醉心水景呈現給小鎮的每一位居者。

國際化的藝術生活

在格拉斯小鎮，藝術融入到生活的每個角落，而生活便是一場藝術的先鋒展演。在魯能地產精心打造下，格拉斯小鎮宛如在這片如詩美景中自然生長，浩瀚濕地水景與考究的歐式風格別墅相融共生，流露出堪稱藝術的和諧之美。與此同時，魯能地產將頂級設計工作室、國際商業街等多元高端業態引入社區，營造出小鎮國際化的藝術氣息，于全面呵護業主生活點滴。置身小鎮之中，或泛舟于老河灣廣闊水面悠然自得，或漫步于飄著咖啡香的商業街中走走停停，或徜徉于藝術小店賞玩珍品流連忘歸……生活與藝術已融為一體。2012年，格拉斯小鎮將全面升級，將世界藝術風情景觀元素融入社區，景觀溫泉、薰衣草景觀與歐式教堂建筑等多元化藝術元素將為小鎮增添藝術氣息，完美詮釋華宅價值內涵，打造國際化的藝術生活。

優山美地中央別墅區的名人社區

歷經時光磨礪，優山美地早已成為華宅中的經典范本，無論歷久彌新的建筑還是超五星級的配套與服務，多年積淀，優山美地代表的是一個區域的榮耀、一個時代的坐標、一個圈層的共鳴。財富與尊榮是優山美地賦予居者的標簽。如今，5棟藏品級大宅的人市激起了財富圈層的關注。

巔蜂之上再創輝煌

優山美地不但是北京華宅的代表之作，更是一個區域的財富傳奇。如今，中央別墅區價值不斷提升，優山美地成為了高端別墅市場教科書式的標桿力作。據了解，優山美地入市至今備受財富精英圈層青睞，業主構成呈現高學歷、高收入、高素質特征。多年來優山美地以業主的口碑、優質的服務與B、C區100％入住率實現了華宅的極致榮耀。

近期，優山美地巔峰之上再造經典，收山巨作5棟藏品級大宅的入市成為了北京華宅市場中的焦點。5棟華宅視野開闊，擁有中央別墅區絕佳自然景觀，盡享溫榆河靈秀之美。大宅內外極盡工巧，恢弘的建筑外觀彰顯王者風范，建筑材質均精心挑選，而細節之中更見設計師的獨具匠心，中式吉祥圖騰花紋精美絕倫，在令人嘆服的極致華貴中，品味新中式大宅馥郁馨香的優雅氣質。據悉，5棟藏品級大宅盛裝以待，折桂者將享受為大宅命名的至尊禮遇，彰顯擁有定制級華宅的至高尊崇。

高端配套服務 華宅增值保障

優山美地之所以備受市場推崇，除了先天自然環境優勢、建筑品質等原因，還在于魯能地產從財富精英切身的商務、休閑、社交需求出發，將五星級配套服務植入華宅社區之中。據了解，魯能地產于別墅區周邊規劃三大功能會所，即優山美地主會所、兒童會所及藝術會所。將于業主生活息息相關的商務、休閑、教育、文化等元素合理配置于高端會所的各個業態之中，三大會所中的主會所即優山美地俱樂部更是財富人群青睞的專屬精英領地。

優山美地帶給居者的不僅是一所理想的華宅，更是一個屬于高端圈層的社交平臺。在這里，社交聚會、經濟論道、多文化交流等活動讓有識之士共聚一堂；各種健身課程與高端休閑場所，讓女主人與三五好友共聚歡樂時光；繪畫、音樂等興趣聚會寓教于樂，讓孩子的童年充滿歡笑……優山美地，盡情展現財富階層理想生活內涵，為業主提供多元服務的同時更成為華宅保值增值的有力保障。