定制新藝術風格之家

位于紐約曼哈頓上東區的一棟豪宅恰當地體現出頂級豪宅與一般普通公寓的不同之處，一切都是個性化的定制——不惜為滿足主人的一些收藏品、主人的審美薄好來大費周章，基本每一道工序都要考驗設計師的審美以及工匠的下工，是否在質量、細節以及藝術等各個層面部能達到臻于完美的境界。不過，定制總比千篇一律的富麗堂皇更有意義，這棟房子的價值也就不言而喻了。

藝術風格能提高豪宅價格嗎?當然!最近一棟面積為513平方米的上東區新藝術風格公寓出現在市場上，售價達2275萬美元。它位于上東區80街，價格卻相當于房價最為昂貴的第五大道或公園大道上一座同樣規模的豪華公寓。

這棟典雅的三層建筑外立面覆蓋了一層石灰巖，古樸厚重。在19世紀末到20世紀初，石灰巖是銀行、大廈、聯排住宅最必不可少的裝飾。步入門廳，第一眼就是新藝術運動大師赫克多·吉瑪德(Hector Guimard)式樣的新藝術風格旋轉樓梯，淡色大理石、手工精煉的鐵藝欄桿上盤旋著動人的曲線與深棕色櫻桃木交相輝映，是新藝術風格中最深入人心的符號之一。

公寓的主人是一對投資銀行家夫婦，他們不僅懂得資產增值的游戲，還擁有良好的品位和藝術修養。其中女主人擁有文藝復興歷史以及意大利文學的學位，一直活躍在紐約視覺藝術圈，是她的品位主導了這棟房子的風格。在她影響下，室內風格迥異于主導上東區的那種富麗堂皇的巴洛克式富人趣味或簡約現代的藝術家趣味：“我喜歡19世紀末20世紀初的手工藝術，收藏了不少樣式復雜、手工精細的玻璃制品和海報，這些收藏品應該處于一個和諧的居室環境中，以便人們更好地欣賞——那就是新藝術風格，收藏品與室內風格恰如其分地融合，猶如一體。”

主人的品位主導了這棟房子的風格，而主人的一絲不茍也成就了它的價值。經過幾輪競標之后，建筑師事務所格特勒和溫特建筑師事務所(GertlerWente Architects)與室內設計師羅伯特·高爾(Robert Gaul)合作研究如何捕捉到新藝術風格的精髓。為此，他們還與一個建筑承包商簽約，組織起一隊手工匠人來完成復雜的工序，如拼花、鑲嵌以及制作復雜曲線的樓梯扶手……羅伯特說：“新藝術風格興起于19世紀到20世紀初期，那時候廣泛使用曲線形式，特別是花卉與植物紋理，讓建筑、室內、裝飾、家具等成為一個協調統一的整體。新藝術風格與現代化大規模生產和拼裝工藝格格不入，基本每一道工序都需要手工完成。因此最為考驗工匠手工能力的是，能否在質量、細節以及藝術等各個層面都能達到臻于完美的境界。”

其中一位來自英國的鐵藝設計師湯姆·瑞恩(Tom Ryan)說“我制作了前廳樓梯扶手的鐵藝部分。以前做過的大都是傳統樣式，重復的幾何圖形，而這件不同，像是一首自有浪漫的抒情曲調，在櫻桃木的扶手之下猶如自由生長的藤蔓。”這些詩情畫意般的新藝術風格的動人曲線不僅存在于這里，它們還蜿蜒到了客廳，壁爐上櫻桃木的裝飾、窗框細節、邊桌……同樣來自于新藝術大師赫克多·吉瑪德(Hector Guimard)所設計的經典家具，用抽象的線條勾勒出自然的內在特征，把線的運動和線的組合的表達方式推到極致，將理性和浪漫交織在一起，這恰是新藝術風格設計師的關鍵之處。

投資指南 紐約

如今，曼哈頓的房價如何?這是一些房產投資客普遍關心的問題。紐約四大房產中介機構于2011年聯合發布了2010年曼哈頓房價報告，稱曼哈頓區住宅平均銷售價格(Average Sales Price)徘徊在143萬美元左右，而中間價格(MedianPrice)則是91萬美元，這個價格依然低于金融危機爆發前的高峰值，當時其平均銷售價格為170萬美元，而中間價則接近100萬美元。相比美國其他大城市的房地產市場價格不斷下降、成交慘淡的局面，曼哈頓區房價和成交量都逐漸趨于穩定，房地產市場逐步復興。

在曼哈頓，同一區域豪華公寓的價格差距則幅度較大，除地段、戶型以及花園面積之外，居室風格、建筑師、收藏的藝術品甚至上一任主人的名氣都變成了影響公寓價格的重要因素。因此在選購豪華公寓時不得不考慮這些因素。