驗房支招

掌握驗房技巧 或求助驗房師

精裝房常見的問題達數十個，包括基層開裂、壁紙開膠、排水管道漏水、木地板空鼓、鋪貼不平、衛生間防水問題、門窗的密封性和使用功能下降等。

天盛裝飾北京總經理孫顥表示，業主在驗房過程中應細心查驗，一些明顯的質量問題是購房者是可以直接觀察和感覺到的。如櫥柜、木門等地方是否開裂、房屋的空氣是否異樣、地板是否平整等。

同時，與驗房師共同驗房也非常有必要。由于精裝修房通常涉及到更多的施工環節、工藝及材料，其成品后許多隱蔽工程也無法直接查看，使得驗收難度較大，需要更為專業的知識和經驗來發現問題。

建立業主聯盟 全程參與監督

業內人士建議，業主可以在收房之前聯合起來，成立業主聯盟，增強業主們話語權。一方面，業主應加強裝修知識的學習，重視環保、施工質量，構建安全宜居環境。另一方面，向開發商爭取定期或不定期前往施工地監督裝修過程。

當購房合同中的約定與樣板房不一致時，購房者可與房產開發商協商，以補充協議的方式對原合同進行修正。如房屋質量一旦出現質量問題，聯盟可以要求開發商整改，甚至集體拒絕收房。