政策

國(guó)土資源部清查未竣工土地

國(guó)土資源部近日表示，今年將開(kāi)展對(duì)未竣工土地的清查，避免出現(xiàn)閑置土地。國(guó)土資源部土地利用管理司副司長(zhǎng)竇敬麗介紹說(shuō)，目前未竣工土地都在正常開(kāi)發(fā)周期內(nèi)，能夠滿足后續(xù)住房用地的開(kāi)發(fā)需求。為避免已供土地因不及時(shí)開(kāi)竣工造成閑置，今年國(guó)土資源部將對(duì)未竣工住房用地進(jìn)行清查。“對(duì)已竣工未在系統(tǒng)中錄入的，及時(shí)更新竣工信息；對(duì)未按期開(kāi)工的，及時(shí)調(diào)查；對(duì)構(gòu)成閑置的，及時(shí)在國(guó)土資源部門戶網(wǎng)站上公開(kāi)，依法嚴(yán)肅查處并按國(guó)土資源部要求暫停相關(guān)單位參加新項(xiàng)目競(jìng)買資格。

首套房貸政策保持穩(wěn)定

一份匯集住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門意見(jiàn)的報(bào)告提出，今年要保持首套住房貸款政策穩(wěn)定性，督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)支持居民家庭購(gòu)買首套普通自住房。在堅(jiān)決抑制不合理住房需求的同時(shí)，保證首套住房貸款供給。 這份名為《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和加快保障性住房建設(shè)問(wèn)題》的報(bào)告于2月出爐。報(bào)告提出，要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購(gòu)措施，嚴(yán)格執(zhí)行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。保持首套房貸款政策穩(wěn)定性，大力優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)。

集體用地建公租房試點(diǎn)不可隨意開(kāi)展

2月22日，國(guó)土資源部發(fā)布《關(guān)于做好2012年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知》。通知要求，要加強(qiáng)利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)管理。對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格較高、建設(shè)用地緊缺的直轄市和少數(shù)省會(huì)城市，確需利用農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)行租賃住房建設(shè)試點(diǎn)的，由省級(jí)政府審核同意試點(diǎn)方案并報(bào)部審核批準(zhǔn)后，可以開(kāi)展試點(diǎn)工作。

對(duì)此，國(guó)土資源部土地利用司有關(guān)負(fù)責(zé)人2月23日補(bǔ)充表示，“對(duì)于利用集體土地建設(shè)公共租賃房，國(guó)土資源部提出了嚴(yán)格的政策要求、程序要求和審批要求，不能隨意開(kāi)展試點(diǎn)。”

北京三環(huán)內(nèi)不新供宅地

“十二五”期間，北京市三環(huán)內(nèi)將原則上不再新供住宅用地，四環(huán)內(nèi)原則上不再新增供應(yīng)集中建設(shè)的經(jīng)適房項(xiàng)目用地。3月6日從北京市國(guó)土局獲悉，《北京市2011-2015年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》已正式印發(fā)，五年里北京市將供應(yīng)住宅用地9300公頃，其中保障房用地4800公頃，占比超50%。

前2月土地全部底價(jià)成交

北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站最新數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個(gè)月，北京土地共成交36宗，全部以底價(jià)成交，溢價(jià)率均為零。

2月份，北京合計(jì)成交16宗地塊，總出讓建筑面積為116.6萬(wàn)平方米，成交金額42.22億元。加上1月份成交的地塊，北京前兩個(gè)月共成交36宗地塊，合計(jì)出讓金為64.15億元，僅相當(dāng)于去年同期的48.5%。

首套房利率未見(jiàn)大面積打折

近日中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行四大行共同研究差異化房貸政策，提到“首套房利率在基準(zhǔn)利率之內(nèi)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則合理定價(jià)”，這意味著首套房利率將現(xiàn)下浮空間。不過(guò)，記者3月4日走訪北京市多家銀行發(fā)現(xiàn)，首套房利率打折并未大面積出現(xiàn)，少數(shù)打折銀行也是“有條件”打折，多數(shù)銀行仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

北京重現(xiàn)首付一成

北京2月樓市因?yàn)榧竟?jié)性因素成交回暖，但庫(kù)存仍節(jié)節(jié)攀升，2008年流行的“首付一成”重現(xiàn)北京樓市。據(jù)了解，目前北京約有12個(gè)樓盤提供首付分期付款，其中包括住總?cè)f科·金域華府、中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島 、萬(wàn)科藍(lán)山，以及2011年北京銷售金額第一的金茂府等。業(yè)內(nèi)人士指出，“首付分期”實(shí)質(zhì)是由開(kāi)發(fā)商墊付，不影響房貸審批。