編讀往來

解疑釋惑

編輯老師：

您好。2005年7月，我購買了一處120平米的商品房，當時簽訂的購房合同中約定1年后交房，交房180天內予以辦理房產證。可是，現在都已經過去5年了，房產證的事情還是沒有著落。經過鄰居們的多方打聽，得知無法辦證的原因是開發商違反原規劃、擅自增加建筑面積造成的。我們一直敦促開發商盡快解決問題，卻得不到有意義的答復。請問，對于這樣的情況該如何維護自己的權益呢?

煙臺 趙曉琳

趙曉琳：

您好。對于您遇到的事情，最高人民法院的相關司法解釋明確規定，由于出賣人的原因，買受人未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。您可以再仔細看一下當初簽訂的購房合同中關于辦理房產證的具體約定，如果沒有特殊約定的話，開發商無疑要承擔不能如期辦證的違約責任。具體說來，購房合同中若明確約定了違約金，您可以主張其給付合同中約定的違約金。若沒有約定違約金，您可以按照已經支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算出一個數額，要求開發商賠償。

同時，即使開發商承擔了逾期辦證的違約責任，也不影響其必須繼續履行辦理房產證的義務。

讀者來信

為了照顧孩子，我辭了工作，當上了全職媽媽。這幾年我發現自己的生活圈小了很多，關注點全部轉移到了孩子老公身上。偶爾和朋友聚會時，連話語權也幾乎喪失了。老公工作很忙，經常應酬。我們之間的交流越來越少，日子過得暗淡無光。

一次偶然的機會，朋友送了我幾本《祝你幸福·知心》。《祝你幸福·知心》說的是別人的故事，講的卻是自家的心事。我時常被里面的故事感動得落淚，為主人公的命運和選擇感嘆。拿一些夫妻之間的小故事和相處之道和老公一起分享，他對《祝你幸福·知心》的格調也另眼相看。

生活的腳步永不停息地繼續前進著，我和老公的關系雖沒有立竿見影，但彼此之間變得能夠慢慢知曉對方的心，手挽著手，一步一步地向前走。衷心感謝《祝你幸福-知心》，一本好雜志成就一個好家庭。

濟南李萍

員工微博

@商倩倩(最家長編輯部編輯)：文字這東西雖然看似弱小，卻總是最能打動人心，因為每篇文字里，都有作者那顆火熱的心在跳動。盡管每天都在看文字、寫文字、與讀者交流，可是，心底里卻一直在收獲著感動和成長。

@于曉溪(知心編輯部實習編輯)：編輯部的格子間有10多個人，卻只聽到啪啪的打字聲。我喜歡這樣的安靜，享受與文字親密接觸的氛圍。無論走到哪里，這份與同事間的工作默契永遠是我最大的財富。

讀者出境

《祝你幸福·知心》與其說是一本雜志，不如說是一本教科書。我最喜歡里面的律師信箱欄目，案例鮮活，分析通俗易懂，讓我不知不覺地學到了很多法律知識。

2010年10月我們鎮(寧陽縣東疏鎮)成立了婦女維權服務站，并開通了婦女維權服務熱線，我有幸成為一名為廣大姐妹服務的工作人員。

去年秋天，東疏鎮前村李女士找到了維權服務站，訴說了自己的不幸遭遇。她因身患殘疾，婚后一直受到婆婆的打罵，生下女兒后，丈夫也對她冷眼相看，不斷地打她。因受不了這種虐待，她提出離婚，不料卻換來丈夫和婆婆更加殘忍的暴力。萬念俱灰的她來到這里希望得到幫助。

我以前看過《祝你幸福·知心》上有關家暴的一些案例，但沒有真正接觸過。我和同事了解情況后立刻和鎮法律服務所取得聯系，一同到當事人所在村走訪了解具體情況。情況得到證實后，我們協調法律服務所的律師為她辦理了法律援助，隨后又聯系民政室為她辦理了最低生活保障。這種處理結果，讓李女士不勝感激，重新燃起了生活的勇氣和信心。

看著當事人走出陰霾，我切身感覺到了幫助他人的意義，對待這份工作也有了更多的激情和動力。

寧陽縣東疏鎮婦女維權站 顧云