理財(cái)還是破財(cái)?“雙租客”的雙面生活

把自己的房子租給別人，自己再租喜歡的房子，滿足了生活和理財(cái)?shù)碾p重需求，這樣的一群人被稱為“雙租客”。這是時(shí)下非常流行的一種生活方式，很多人躍躍欲試，然而，本文主人公卻因?yàn)榧尤搿半p租客”一族，而令生活變得一團(tuán)糟，還賠了幾萬塊錢！這到底是怎么回事呢？

加入“雙租客”一族

黃小麗和高武是一對(duì)新婚小夫妻，他們都是在合肥讀的大學(xué)，然后又在合肥找工作，再接著戀愛，走進(jìn)婚姻的殿堂。兩人的家庭都不富裕，黃小麗的家在縣城，父母都是普通工人，高武家在農(nóng)村，還有一個(gè)弟弟在讀書，家中的經(jīng)濟(jì)比較緊張。2009年6月，在結(jié)婚前，兩人拿出工作幾年的積蓄，再加上黃小麗父母的支持，一共20萬元，在濱湖新區(qū)按揭買了一套118平米三室兩廳的房子。黃小麗在一家中型企業(yè)做財(cái)務(wù)，上班地方在市中心，高武就職于一家設(shè)計(jì)公司，上班地方在蜀山區(qū)。而之所以在濱湖新區(qū)買房，主要看中了濱湖的發(fā)展趨勢(shì)，而且房子是學(xué)區(qū)房，價(jià)格也不貴，環(huán)境也很好，最重要的是擁有一套大房子也是黃小麗一直以來的夢(mèng)想。拿到房之后，兩人又花了十來萬元給房子進(jìn)行了精裝修。

2010年底，搬進(jìn)新居沒多久，兩人就感覺到了生活的不便。新房離黃小麗上班的地方非常遠(yuǎn)，雖然有快速公交，但每次要步行兩站路才能走到公交站臺(tái)，下了公交車還要再走一站路才能到單位。每次黃小麗匆忙趕到單位時(shí)，都已經(jīng)是筋疲力盡。高武的單位雖然離家近一些，但卻沒有直達(dá)的公交車，每次下了公交車還要步行幾分鐘換乘另外一路公交才能到單位。以前在市中心租房子時(shí)，早上七點(diǎn)起床再吃個(gè)早餐，都能在八點(diǎn)鐘上班之前趕到單位，但現(xiàn)在六點(diǎn)鐘起床，不吃早飯，緊趕慢趕還有可能遲到。而每天下班擠公交車又是一個(gè)非常耗費(fèi)體力的事情，即便不加班，兩人回到家也已經(jīng)是七點(diǎn)多鐘，黃小麗每天到家第一件事就是躺沙發(fā)上休息，因?yàn)橐惶靸纱螖D公交，再加上上一天的班，實(shí)在太累了。而如果打車，單程就要二十多元，一天下來兩次，經(jīng)濟(jì)上根本就承受不了。這樣的生活跟幸福實(shí)在相差太遠(yuǎn)！

然而，讓小夫妻倆煩心的事還在后面。隨著銀行利率的上調(diào)，他們的還貸壓力越來越大。從2010年到2012年2月，他們的貸款由每月的4500元升至5000多元，每月須多還500多元。

看著每月工資卡上的錢所剩無幾，黃小麗不禁心疼地說：“當(dāng)初我們咬牙在合肥買房，就是為了享受婚后的生活，但是現(xiàn)在一點(diǎn)沒有享受的感覺，每天光趕路都累得半死。早知道這樣，當(dāng)初還不如在單位附近買套二手房。”

“我有同事都當(dāng)上‘雙租客’了，要不，我們也把房子租出去，再到單位附近租房住吧？我們可以租一套小一點(diǎn)的，自己房子的租金除了租房還能有剩余，這樣，不僅上下班不用這么辛苦，而且還能緩解我們的還貸壓力。專家還說‘雙租’行為是一種理性的理財(cái)行為，它可以讓房子最大效率地被使用，也能讓房東獲得最大化收益。”高武說，其實(shí)在買房時(shí)，他就想在市區(qū)買套小一點(diǎn)的二手房的。雖然舍不得自己的新房，但現(xiàn)實(shí)擺在面前，黃小麗只好同意做“雙租客”。

2011年5月中旬，夫妻倆在四牌樓一家屬區(qū)租了套一室一廳的房子，每月租金900元。雖然對(duì)新居戀戀不舍，但搬進(jìn)出租房后的第一天，夫妻倆就感嘆生活還可以這樣輕松：7點(diǎn)半出門，只需20分鐘就能到達(dá)各自的單位，然后悠閑地開始一天的工作和生活。

出乎他們意料的是，當(dāng)上“雙租客”的第一個(gè)月，兩人的花銷不僅沒有減少反而增多了。因?yàn)樾路抠徺I和裝修凝聚了兩人的心血和汗水，所以他們不僅將租金定得較高，而且還希望找到高素質(zhì)的租客，希望租客能像自己一樣愛惜房子。這樣的高標(biāo)準(zhǔn)讓他們短時(shí)間內(nèi)沒找到合適的租客。自己的房子沒有租出去，又要花錢租別人的房子住，這樣每月又增加了900塊錢的花銷。高武有些沉不住氣了，他試探性地跟黃小麗說：“我們是不是把房租降低一些，有人來租的話有個(gè)差不多就租出去吧？”“那怎么行？我們的房子是全新的，裝修這么好，你忍心讓不三不四的人糟蹋嗎？”

拗不過黃小麗，高武無奈地說：“那就再等等吧！”就這樣又過了近一個(gè)月，一天，高武的同事介紹了一個(gè)搬家公司的呂老板來看房，這下小夫妻倆才覺得終于為自己的房子找到了滿意的房客。因?yàn)閷?duì)方是老板，自然能付得起每月2200元的租金，而且，呂老板還說租房只是為了辦公，最多燒燒開水，連飯都不做。因?yàn)椴幌朐谥薪榛ㄔ┩麇X，所以呂老板才通過朋友介紹租房的。于是，雙方當(dāng)場(chǎng)擬定并簽署了一份租房合同。2200元減去900元，每月能凈剩1300元！想著這筆不用費(fèi)力就得來的收入，小夫妻倆喜悅無比。

“雙租”想說愛你太難

住市區(qū)的小房子方便是方便，但居住條件和舒適度都跟大屋不可比。每天看到電視連續(xù)劇中舒適的臥室和窗明幾凈的客廳，黃小麗就越發(fā)思念起自己的新居來。這種情緒也感染了高武，于是，2011年9月的一天，兩人決定回“家”一趟。

然而，剛一開門兩人就被眼前的景象驚呆了：首先是一股刺鼻的臭味，鞋架上堆滿了滿是油污和泥濘的臟鞋和臭襪子，客廳里一片狼藉，茶幾和電視柜上胡亂地放著吃剩的食物，幾百元一平米的實(shí)木地板上到處是煙頭、果皮，淺黃色的沙發(fā)上堆著臟衣服。衛(wèi)生間里更是臟亂無比，馬桶、地板、浴室柜上都是一層黃黃的污垢……

黃小麗和高武是又痛又氣，自己辛辛苦苦花了十來萬元裝修的房子竟然被糟蹋成這樣！對(duì)方租房的時(shí)候還口口聲聲說做辦公室用！怒氣沖沖的黃小麗撥通了呂老板的電話，原來呂老板到另外一個(gè)城市開拓市場(chǎng)去了，他把房子給了搬家公司的幾個(gè)工人住。“既然情況有變，你為什么不提前跟我們說明情況？”黃小麗氣憤地說。“合同上又沒寫我租的房子必須我住，你當(dāng)初只說不能轉(zhuǎn)租，實(shí)際上我并沒有轉(zhuǎn)租，只是讓其他人來住而已，他們不注意房間衛(wèi)生，你可以跟我說，我來督促他們。但你們這樣不打個(gè)招呼，就進(jìn)入房間，似乎不太好吧！”呂老板慢條斯理地說。

雖然心痛不已、氣憤難耐，但房子的確已經(jīng)租給了別人，那個(gè)合同就是證明，可以說他們現(xiàn)在已經(jīng)對(duì)房子失去了“自主權(quán)”！

兩人一言不發(fā)地回到了市區(qū)的出租房，其實(shí)，兩人都開始后悔加入“雙租族”了，跟房子被糟蹋相比，每月多收入一千多元錢實(shí)在不算什么。這次的探訪讓兩人整天處于惴惴不安的狀態(tài)，時(shí)刻擔(dān)心這些人會(huì)把家糟蹋成什么樣。

又過了兩個(gè)星期，兩人實(shí)在忍不住了，決定再去家里看看。有了上次的教訓(xùn)，兩人提前給呂老板打電話約時(shí)間，可電話打了幾天都沒有打通。又到了周末，夫妻倆直奔新房而去。但這次他們沒有用鑰匙開門，而是在門外等候。在等候的過程中，兩人遇到了隔壁的鄰居，鄰居拉著臉說：“終于見到你們了，你們?cè)趺椿厥掳。孔夥孔右膊惶暨x一下，這幾個(gè)房客素質(zhì)太差，經(jīng)常深更半夜搞出很大的聲音，而且不講究衛(wèi)生，垃圾就放門口，這么熱的天，垃圾不及時(shí)拿下去很容易發(fā)臭，昨天又是我?guī)湍銈儼牙嘞氯サ模龠@樣下去我們就找物業(yè)投訴了！”兩人連忙向鄰居賠罪，還說這次房子到期無論如何也不把房子租出去了。

又過了一會(huì)兒，門終于打開了，幾個(gè)民工樣的人走了出來，高武走上去說：“我是這房子的房主，想進(jìn)去看看。”幾個(gè)人聽他這樣一說，神情立刻變得嚴(yán)肅起來，其中一個(gè)說：“我們?cè)趺粗滥銈冋f的是真是假？”說完，幾個(gè)人立刻鎖上門轉(zhuǎn)身就走，高武攔住了他們，說：“我們是尊重你們，所以才打聲招呼，否則我們直接用鑰匙開門就進(jìn)去了。”說完，黃小麗拿出鑰匙準(zhǔn)備開門。幾個(gè)人不由分說擋在門前，說：“小偷用萬能鑰匙也能把門打開，有鑰匙也不能證明你們就是房主。你們要真敢開門，我們就報(bào)警。”

情急之下，高武想到找物業(yè)管理的人來證明自己是房主。可是，等夫妻倆找來物業(yè)時(shí)，那幾個(gè)工人早就不見了蹤影。他們想自己開門進(jìn)去，但物業(yè)卻說：“他們都不在，你們要是這個(gè)時(shí)候進(jìn)去，那萬一屋里丟了東西，他們就會(huì)怪到你們頭上。”“那你跟我們一起進(jìn)去，給我們做個(gè)證人。”黃小麗說。“他們不在，這個(gè)證人我不好做的。”物業(yè)的人擺擺手說，說完也轉(zhuǎn)身離開了。

又累又氣的夫妻倆決定豁出去了，就在門口等著他們回來。在等待的過程中，小夫妻倆又吵起嘴來，黃小麗怪高武要做什么“雙租客”，所以才搞成這樣，而高武卻怪黃小麗虛榮心強(qiáng)，非要住大房，要是當(dāng)初買房的時(shí)候就在市中心買個(gè)二手房，也不至于弄成現(xiàn)在這個(gè)局面。

等到了晚上近8點(diǎn)鐘，幾個(gè)工人終于出現(xiàn)了，他們手里提著鹵菜、啤酒，滿身油污和灰塵。經(jīng)過協(xié)商，夫妻倆終于在物業(yè)管理人員的陪同下進(jìn)入了自己的房子，可是房間里的衛(wèi)生狀況跟上次幾乎沒有區(qū)別。出來之后，高武立刻撥打了呂老板的電話，對(duì)方說：“你們發(fā)現(xiàn)房間有物品損壞嗎？”“那倒是沒有。”高武實(shí)事求是地說。“既然沒有損壞，我也不好說他們什么，再說他們白天的活很重，晚上回來也沒精力再打掃房間，這一點(diǎn)你應(yīng)該理解的。”呂老板不耐煩地說。沒想到呂老板不僅沒解決問題，還要讓他們“理解”這種行為，高武當(dāng)即被氣得一句話也說不出來。

在這之后的日子里，小夫妻倆是度日如年，每天都數(shù)著日子，希望合同能早點(diǎn)到期，結(jié)束這“雙租客”的生活。

悔不該當(dāng)初

2011年10月中旬的一天晚上，夫妻倆忍不住又回了趟“家”。從外面看屋子里燈火通明，但兩人無論怎么敲門都敲不開。兩人怕出什么意外，便叫來了物業(yè)管理人員陪同他們打開房門。打開門的一剎那，夫妻倆驚呆了！三個(gè)打扮妖艷，穿著暴露的女子正坐在三名工人的腿上，屋里的酒味混合著各種臭味，令人作嘔。

黃小麗上前抓住一個(gè)女子的衣服說：“這是我的房子，誰讓你們來的？”這時(shí)，另外兩名女子上來推開了黃小麗，三個(gè)人趁著混亂溜走了。

高武實(shí)在忍無可忍了，指著三個(gè)工人說：“我要報(bào)警，告你們嫖娼！”說著真拿出了手機(jī)，一名工人立刻說：“等警察來了正好也幫我調(diào)查一下，我丟了5000塊錢，這房子除了我們只有你們有鑰匙！”氣急的高武握起拳頭就朝對(duì)方揮去，對(duì)方一個(gè)躲閃，高武差點(diǎn)摔倒。黃小麗連忙扶住高武，對(duì)方抄起身后的啤酒瓶朝高武沖過來，嘴里叫著：“看我不打你個(gè)腦袋開花！”另外兩名工人也跟著附和，物業(yè)管理人員趕緊奪下了那人手里的啤酒瓶，并且把高武推出了門外。兩人剛出門，就聽一個(gè)工人說：“下次再敢進(jìn)來，就逮著當(dāng)賊打！”

之后，兩人越想越氣，與其這樣窩囊不如退房，就算多賠點(diǎn)錢也認(rèn)了。可當(dāng)高武聯(lián)系呂老板時(shí)，對(duì)方卻說：“先不談賠錢不賠錢的，因?yàn)楹贤弦矝]有涉及到違約的情況，這幾個(gè)工人每天都得干活，沒有時(shí)間找房，除非你能幫他們找到新的住處，否則他們不會(huì)同意搬走的。”高武被氣得差點(diǎn)摔了手機(jī)，“到底誰是房主啊？我們?cè)趺淳瓦@么窩囊！”

2011年10月底，兩人趁幾個(gè)工人不在家把鎖換掉了，把他們的東西搬到了物業(yè)管理處。他們決定再過幾天就搬回來住。然而，當(dāng)他們?cè)俅位貋淼臅r(shí)候，又被眼前的景象驚呆了，房門被人砸開了，沙發(fā)被潑了水，電視、音響不見了，床墊被剪開了，彈簧都露了出來……

兩人差點(diǎn)氣暈過去，他們立即打電話報(bào)了警。可是，他們連幾個(gè)工人姓什么都不知道。打電話給呂老板，呂老板的手機(jī)已經(jīng)是空號(hào)。再找當(dāng)初做介紹人的同事，同事說跟呂老板是在酒桌上認(rèn)識(shí)的，也只知道一個(gè)手機(jī)號(hào)。

這邊，家里的許多東西都要重新置辦，粗略算一下至少要幾萬塊；那邊，他們以800元的違約金退掉了市區(qū)的租房。

當(dāng)初選擇當(dāng)“雙租客”的時(shí)候，無論如何都沒有預(yù)料到是這個(gè)結(jié)局，說起這次的經(jīng)歷，夫妻倆都說：“選擇做‘雙租客’是我們?nèi)松凶铄e(cuò)誤的一件事！如果時(shí)間可以重來，我們堅(jiān)決不會(huì)再做這么草率的決定。”

（文中人物均為化名。）