買新房筑新家

飛雪散花

中期選房篇

買房前的規劃工作切實做好后，接下來就到了實質性的選房階段了。還是那句話，購房不是小事，不是到菜市場去買二斤蘿卜三斤蒜，即使質量差點，也不影響正常生活。購房是大事，必須要全面衡量多方斟酌才行。比如到何處買房，選擇的樓盤是否具有良好的生活環境，周圍環境的噪音大小和房間的采光程度如何等等，都是必須考慮的因素。而這些，目前極其豐富的應用同樣能助我們一臂之力。

家中安坐，不盡房源滾滾來

雖然身在這個城市，但何處有房源我們并不一定知道，如果因此錯過了心儀樓盤，那滋味絕不是一個“郁悶”了得。所以對于想買房但連房源都無著落的朋友來說，及時了解供房信息就成了重中之重，這時，不妨將“掌上買房”請到手機中。利用它提供的高效房源列表和極其人性化的地鐵、小區、商圈找房等搜索功能，找房的方式將變得更多元。

1. 走馬觀花，瀏覽所有房源

第一步：安裝后啟動程序，在出現的界面中通過滑屏了解一下程序的主要功能及特點。了解完畢，進入程序主界面，程序將自動通過GPS、WiFi或基站等方式定位到自己所在的城市。如果定位不成功，也可手工在“城市列表”中選擇自己所在的省市。選擇后，有關該城市的房源信息將顯示在“XX房源”列表中（其中XX為城市名稱。如圖1）。

第二步：點擊某房源，在出現的“房源詳情”界面中，可了解到有關該房源的詳細信息，包括戶型、樓層、價格、南北朝向（有些房源還附有照片）和聯系人的電話等。如果你對該房感興趣，只需單擊界面下方的短信和撥號按鈕，程序就會自動打開短信撰寫頁面或撥號頁面，讓你通過相關方式與售方聯系。

如果你對當前房屋所在的具體位置并不是十分了解，也可單擊“地圖導航”按鈕（如圖2），這樣程序將自動以地圖形式顯示該房源所在位置，以便直觀地判斷出該房源所處的地理位置及周邊環境。

2. 有的放矢，篩選指定房源

默認情況下，程序會顯示該城市的所有房源信息，這些信息并不一定能滿足自己的需求。舉一個簡單的例子，對于囊中羞澀的朋友來說，百萬以上的房屋恐怕不在考慮范圍以內，而對有些朋友來說，面積、戶型和樓層都必須有一定要求，這時，用這種漫天撒網的方式來尋找房屋顯然很浪費時間，其實，用指定條件的方式，可以快速找到自己感興趣的房屋。

在圖1所示的界面中，單擊左下方的“篩選”按鈕，打開“篩選條件”界面，在這里根據自己的意愿，通過拉動“價格區間”、“面積范圍”和“戶型數目”等項中的調節滑塊，指定相應條件。同時，還可通過點擊“房源屬性”、“樓層篩選”和“時間范圍”等項右側的箭頭，在出現的列表中，指定該房的售方是中介還是個人，以及樓層是一層、低樓層還是中間樓層，指定完畢，單擊界面右上方的“確定”按鈕（如圖3），返回圖1所示的界面，列表中信息就只剩下與自己要求相符的內容了。

健康第一，采光噪音要弄清

良好的居住環境，除了周圍的交通條件要便利，商店、學校、休閑等便民設施要齊全外，對于周圍的噪音情況和房間的采光程度也有一定要求。試想，如果身處在一個喧囂嘈雜的環境中，白天攪得人坐臥不寧，夜晚兩耳噪聲充斥難以入眠，其它條件再好又如何？下面我們就借助于“采光計”和“都市噪音計”這兩大應用，實地測測周圍的噪音指數和房間的采光程度。

1. 謝絕吵鬧，測量噪音

“都市噪音計”是一款靈敏度很高的噪音監測軟件，利用它，只需簡單的操作，就能得知當前環境的噪音指數。

安裝后啟動軟件，程序會自動檢測當前環境的噪音情況，并將噪音的實時變動情況顯示在圖表中，同時在圖表的下方以數字方式顯示出當前環境的均值和峰值噪音指數（單位為分貝，即dB）。程序會根據檢測到的噪音情況為當前環境打分（如圖4）。其中五星為非常安靜，分貝范圍為- 90~- 70；四星為安靜，分貝范圍為- 70~- 50；三星為有點吵，分貝范圍為- 50~- 30；二星為非常吵，分貝范圍為- 30~- 20；一星是不適合居住的，分貝范圍為- 20~0。相信有了該工具相助，我們對當前環境的噪音指數是不是適合于長久居住就心中有數了。

2. 不要黑暗，測量采光

此處我們用到的工具是“采光計”。這是一款居室輔助類手機小應用產品，其設計初衷就是為想知道當前房屋陽光情況的選房者提供一個簡單的參考工具。憑借本產品的特點優勢，只需兩步，就可在很短的時間內方便地得出當前房屋的陽光參考指數。

第一步：安裝后啟動程序，程序會利用GPS自動定位到當前所處的城市，同時為了讓定位更正確，不會因GPS信號過弱而導致定位失敗，程序會彈出一個對話框，提醒你最好到室外去。如果你覺得定位麻煩，也可單擊“取消”按鈕，然后在出現的“請選擇城市”界面中，自行選擇自己所在的省、市名稱，選擇完畢，點擊“確定”按鈕（如圖5）。進入程序主界面。

第二步：將紅色指針對準太陽方向，點擊“下一步”按鈕，相應的采光信息就會出現，其中包括當前的陽光指數、方位、當前季節的采光時長、其它季節的采光時長等，可以說是非常詳細（如圖6）。當然，所有數據僅僅作為一個參考，具體情況可能會因實際的樓層或位置而略有不同。