讓租房更稱心的那些細節(jié)

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誰都想要一個屬于自己的安樂窩，可是房價居高不下，對于剛出校園的畢業(yè)生、孤軍奮戰(zhàn)的單身白領和剛成家立業(yè)的80后們來說，短期內擁有一套屬于自己的住房還是一種奢望，最好的過渡方法就是租房了。

信息量巨大的搜房網(wǎng)站

在互聯(lián)網(wǎng)時代，對于年輕人來說也許更愿意通過網(wǎng)絡及其延伸出來的移動應用來找房。像58同城、趕集網(wǎng)、安居客等網(wǎng)站都提供比較全面的租房信息和搜索篩選功能，幫助需要租房的朋友根據(jù)自己的需要來挑房子。不過巨大的信息量也造成了一個問題：由于網(wǎng)絡信息虛虛實實，虛假信息比較多，租房者要下準確的判斷也不太容易。要找到一套稱心的出租房不是件簡單的事情。

挑房 別放過這些細節(jié)

要挑選一套適合你的房子，需要從龐大的信息量中篩選出關鍵的信息，借此幫你分析某套出租房究竟適不適合你。現(xiàn)在的搜房網(wǎng)站提供了越來越多的篩選條件和周邊信息，不要小看這些細節(jié)，它能幫你更準確地找到自己的定位。

沿著地鐵去選房

在大城市打拼的人們，每天都可能面對糟糕的交通。拋開出行成本不說，把大把的時間浪費在堵車的途中，這簡直是一件讓人頭疼的事情。不過如果你所在的城市有地鐵這種便捷的交通方式，那么可以先在它的沿線找找看有沒有合適的房源。

下面就來看看小編如何利用搜狐二手房（esf.focus.cn）挑出交通便利的出租房。進入搜狐二手房，它會自動定位到你所在的城市，比如小編所在的重慶。點擊“按地鐵查詢”，進入該頁面，選擇地鐵線路（重慶為輕軌），這時就會出現(xiàn)沿線的站點。接下來就可以根據(jù)輕軌站點加其他的搜索條件來篩選滿足條件的房源了。

如果想更直觀地看到房源的地理信息，那就切換到“地圖”，直接在地圖上挑選房源（這里提供了“買房地圖”和“租房地圖”兩種不同的地圖，可以切換，不要弄錯了）。

沿著公交線路來挑房

有人又要說了：我來來往往的地方離地鐵有點遠，或者我所在的城市沒有地鐵，又該怎么辦呢·那就試試通過公交線路來選房吧。打開搜房網(wǎng)（soufun.com），同樣它會跳轉到你所在城市，切換到“租房”，點擊“按公交查詢”，輸入經(jīng)過目標地點（比如你的公司、學校等）的公交路線，點擊“查詢”就會羅列出在該公交沿線及附近的房源。

別慌下訂 還得看看周邊環(huán)境

在搜房網(wǎng)站上通過篩選，找到價格和位置看起來都還不錯的房源后，很多人首先會把眼光放在房源的內部介紹上，其實要想住得舒心，還得多考量一下周邊環(huán)境。下面還是以搜房網(wǎng)為例。進入房源的信息頁面，除了可以看到它的基本信息、室內圖、戶型圖以外，還可以通過外景圖、地理交通和小區(qū)介紹來了解它的周邊環(huán)境。

點擊“地圖交通”，除了交通狀況以外，可以在地圖上查到它的周邊還有那些設施。勾選右側的周邊配套設施的選項，它們會相應地顯示到小地圖中。

不過在這個小地圖中看得不是很清楚，想要了解更多的信息還得借助搜狗地圖（map.sogou.com）。不是直接點擊“查看大圖”，而是在搜狗地圖中看清該房源的周邊配套。

看清了周邊配套以后，還可以看看小區(qū)環(huán)境。切換到“小區(qū)簡介”中可以看到它的環(huán)境和物業(yè)介紹，以及租金的變動趨勢。此外還可以點擊“外景圖”和“小區(qū)相冊”看看小區(qū)的外觀與環(huán)境。

尋找旅行中的家——短租

短租是一種按天計費的租房服務，有性價比高、特色突出、居家感濃厚等特點，比起傳統(tǒng)酒店的客房更具競爭優(yōu)勢。由于短租服務的房屋都是個人用戶的房子，所以住宿體驗上會更有家的感覺。其模式本質上是將那些閑置的房屋提供給那些旅游者或者有短租需求的用戶。國內比較有代表性的短租網(wǎng)站有：愛日租、螞蟻短租（趕集網(wǎng)旗下）和游天下（搜房網(wǎng)旗下）。

短租的用戶群：

對于短租的租戶來說，他們最擔心幾個問題：1.房東未按需要給房客留房；2.房東私自漲價；3.房間的實際狀況與短租平臺的描述不符；4.房間某些設備損壞。只有克服了這些問題，才能找到稱心如意的短租房。

不忽悠 實地驗真

對于“愛日租（www.airizu.com）”來說，可以通過“驗真短租”和用戶評價來解決房屋的實際狀況與描述不相符的問題。進入網(wǎng)站，除了勾選篩選條件以外（對于需要報賬的商務人士來說，在篩選條件中記得勾選發(fā)票），記得勾選綠色的“100%”圖標，這樣篩選出來的短租房都是通過了現(xiàn)場考核的，能夠保證如實描述，信息頁面提供的照片也是實景拍攝。螞蟻短租（“驗”標記）與游天下（“V”標記）同樣提供了實地驗真的服務，你可以通過圖標或者篩選條件找到通過驗真的房源。

看好房屋的空閑時間

短租最怕租房的時間與其他人“撞車”，最好的方法就是查清楚房源的空余時間。在“愛日租”中看到了不錯的房源，記著點擊“哪天有房”，會跳出一個房間日歷，你可以清楚看到房源的出租情況。為了避免網(wǎng)絡數(shù)據(jù)更新不及時，定房間的時候，最好先通過電話與房主取得聯(lián)系，確認是否有房。其他兩個網(wǎng)站也有同樣的服務。

租房的手機應用

隨著移動互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的飛速發(fā)展，依托于搜房網(wǎng)站，又不斷創(chuàng)新的與搜房相關的移動手機應用也越來也多。LBS技術的應用可以讓用戶隨時隨地尋找周邊的房子，讓找房不再盲目；很多應用中加入了一鍵給房東發(fā)短信或者打電話的功能，方便用戶直接和房東溝通。

幾種常用的手機應用為：好租租房(iOS/Android)、掌上租房（iOS/Android)、搜房(iOS/Android）、淘房網(wǎng)（iOS/Android）以及手機租房(iOS/Android)。其中，前面四種依托于搜房網(wǎng)站，手機租房更像是一個社交類型的租房應用，其中的房屋出租信息數(shù)據(jù)都是來源于用戶自己發(fā)布的租房信息，用戶自己在上面發(fā)布出租和求租信息，沒有任何網(wǎng)站的數(shù)據(jù)作為基礎，短期內來說信息量還是太少了。