遺囑涉房產糾紛多,法官提示注意三問題

王薔 洪灶發

近年來，因遺囑人立遺囑時的法律意識欠缺，致使各法定繼承權利人對遺囑爭端不休的情形也越來越多，尤以拆遷房產繼承為核心的遺囑繼承案件增加最為明顯。對此，北京市海淀區法院民事庭法官提示，一些遺囑人在欲訂立遺囑時應注意以下3個問題。

遺囑見證人是有條件的

2009年，胡女士久病不起的丈夫金某想處理相關后事，因除自己姓名之外不會寫其他字，于是叫胡女士的哥哥和弟弟來到家里，由其哥哥代筆書寫遺囑，遺囑內容為：“房子及家里存款均歸胡女士繼承，與養女無關”，并注明日期，金某、胡女士及其哥哥、弟弟均簽字。

丈夫去世后，養女看到老房子要拆遷，也主張享有繼承權，胡女士訴至法院，要求法院判決涉案房子由其繼承。最終，法院鑒于遺囑見證人不符合法定條件，認定該遺囑欠缺法定要件，未能支持胡女士的訴訟請求。

法官提示： 根據我國《繼承法》的規定，遺囑人訂立代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑時都須有兩個以上見證人在場見證，而見證人應具備如下條件：具有完全民事行為能力；與繼承人和受遺贈人沒有利害關系；非繼承人或受遺贈人本人。而在本案中，胡女士本人即為繼承人，不具備見證人資格；胡女士哥哥、弟弟均為繼承人近親屬，不符合見證人條件，所以法院無法支持其訴訟請求。

口頭遺囑只能立在危急時

小郭的母親早逝，姐姐與家里關系不和睦，長年在外不與父親及小郭聯系。小郭的父親于2008年6月住院病危時，當著小郭及兩位護士的面口頭訂立遺囑，表示死后家鄉待拆遷房子歸小郭所有。2008年8月，小郭的父親病情好轉，回到家中療養兩個月后舊病復發住院，于當年10月末逝于醫院。

小郭因其姐姐主張房產繼承權利，向法院提起遺囑繼承訴訟，并向法庭提請2008年6月其父親訂立口頭遺囑時在場的兩位護士出庭證明。但法院經審理，對小郭的主張沒有予以支持。

法官提示： 依據法律規定，遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。危急情況主要指因病危瀕臨死亡時、因自然災害致使處于生命危險時、在戰爭或遇害時生命垂危等情形。但在危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑時，所立的口頭遺囑無效。

公證遺囑效力最高

患有心血管疾病的張先生，名下有兩套房產，其中一套待拆遷，因此在與前妻所生的兩個子女和再婚妻子之間房產的遺囑分配上，一直猶豫不決。他于2008年至2009年間先后訂立3份自書遺囑、1份錄音遺囑，并于2010年3月份立了1份公證遺囑，將待拆遷房產歸其妻繼承，另一套由子女共有。但2010年9月，張先生又訂立了一份自書遺囑，改變了之前的公證遺囑內容。張先生去世后，張先生的子女與繼母就房產繼承發生爭議，雙方訴至法院。

法院沒有認定自書遺囑，而是依據公證遺囑的內容，依法判決待拆遷房產均歸張先生妻子繼承，另一套由其子女共同繼承。

法官提示：遺囑人死亡前可以對遺囑進行變更、撤銷。但必須明確的是：我國目前的公證、自書、代書、錄音、口頭遺囑中，公證遺囑因為由公證機關依法進行了公證，其效力高于自書、代書、錄音及口頭遺囑，故法律規定，公民不得以自書、代書、錄音及口頭遺囑的形式撤銷、變更已經公證的遺囑。