手機讓租房更輕松

賀全榮

對于即將離開家里開始新生活的人，房子永遠都是最消耗自己時間與精力的問題之一，即使是尋租一個臨時住所，也都希望占去自己交出的大筆銀子換來更舒適的房子，例如交通是否便利，上班、生活是否方便，房子光照是否充足，周圍環境是否安靜等。無論找熟人、問中介都是一件費時費力的事情，好在我們有了智能手機，只需安裝相關軟件就能輕松幫助自己找到合適的房源。

搜狗地圖幫你選擇好地段

當決定找一個落腳地點的時候，首先要考慮的是地段位置，看看上班、購物、求學、就醫是否方便，如果用戶對所在城市比較熟悉，那么自然沒有問題。但對于很少出門的路癡及身處陌生城市的人來說，“搜狗手機地圖”這款地圖應用最適合周邊環境的查詢了。

安裝搜狗手機地圖后運行，選擇自己所在的城市，點擊地圖定位到自己要查看的范圍，然后點擊放大圖標，即可從地圖中看到該范圍的信息（如圖1），并查看該范圍之內是否有學校、醫院、銀行，購物是否方便等內容。如果想知道上班是否方便，點擊“公交”，輸入起始站點，就能查看上班是否有方便的公交車（如圖2），可以看到所有的公交線路，還顯示路程距離、需要的時間和票價。如果是自己開車，點擊“自駕”并輸入起始地點，就能在地圖上給出自駕線路和距離（如圖3）。

掌上租房讓租房更輕松

選好了合適的地段后，剩下的就是找到一款適合自己的房源了，這一工作交給手機應用“掌上租房2.0”即可就能搞定，它聚合全國200多個城市數千家網站的租房房源。

運行掌上租房2.0后，按下菜單鍵，在彈出菜單中點擊“設置/選擇城市”，選擇自己要租房的城市或地區，然后返回，點擊放大鏡搜索圖標即開始搜索租房信息，找到后會以列表形式顯示出來（如圖5），包括租房價格、地點和簡單介紹，選擇要查看的房子點擊后可以看到該房源的詳情（如圖6），包括價格、戶型、地址、租賃方式、聯系人姓名電話，點擊撥號圖標即可直接電話聯系房東。

如果找到的房源太多，還可以點擊“篩選”，設置價格，戶型、租賃方式、時間等條件。該軟件還有“附近”功能，如果用戶對當前的房源不滿意，可以直接點擊“附近”，通過GPS定位，找出自己所在位置附近的租房信息，并在地圖上用綠色的氣球顯示出來（如圖7），點擊氣球可以查看詳細信息，而不必再重新搜索房源了。

合租對象謹慎挑選

有時候用戶為了節約銀子，和其他人合租房子也是一種不錯的選擇，但合租存在一個性別的問題，例如女孩子肯定不愿意和一個陌生男子合租一套房子，不僅雙方都不方便，而且也不安全，為了避免尷尬，很多房東發布合租房信息的時候，說明只租給男的或者女的，我們可以用搜房這款軟件來篩選，除了可以設置戶型、價格等條件外，還可以輸入關鍵字限定性別，這樣就避免尷尬，搜索得更精確。運行后，點擊“房屋合租”，再點擊右上角的篩選合租按鈕，設置好區域、租金、戶型等條件，在“關鍵字”中輸入“限女”（如圖8），然后點擊“確認”就能篩選到符合條件的合租房信息，這樣搜索到的合租房源信息都是房東限定了只讓女孩子合租的（如圖9），當然也可以搜索只限定男孩子合租的房源信息。

實地看房三板斧

用戶在找到一個看似不錯的房源后，通常都會將焦點集中在價格、路段、室內環境等直觀問題上。但對于一個需要長期居住的房子，室內的光照、噪音以及房子自身的質量也是需要重視的條件，對于上班族而言，這個世界上沒什么比清晨5點就被喧囂的菜市場吵醒更痛苦的了。這些不太容易被直接觀察到的因素其實都可以使用相應的手機應用來考察。

看光照

用手機選擇好房子后，還得要實地考察，看戶型、樓層、環境、光照等，其實這時候很多方面也可以用手機來幫忙的。例如看房子的光照是否充足，但如果當天沒有太陽，是不好實地查看的，這時候可以用采光計這款軟件來幫忙，使用GPS進行定位可以測算出一年四季的日均光照時間，一般建議大家在陽臺外使用。啟動后，將紅色指針對準太陽的方向，單擊“下一步”，即可顯示結果（如圖10），包括陽光指數和各個季節的陽光照射時間。按照《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范》規定，一般夏季大于等于3小時，冬季大于或等于1小時就基本達標了。

測水平度

隨著各類“樓歪歪”事件被報道出來，看房時也要注意房子的質量問題。用手機安裝簡易水平儀，就可以同時測量平面的橫向和豎向是否水平，注意使用本軟件要確保手機擁有方向感應器。運行后，把手機放到房間的水平地板上，會顯示出橫向和豎向的水平值（如圖12），一般數字越接近0越好。

雖然大部分年輕工薪階層只能為租房信息奔波，不過用戶有了一定的經濟基礎后，就要開始在繼續租房還是直接買套房之間糾結了。如果用戶無法分辨出哪種方式對自己更有利，可以使用“租房劃算”這款應用幫助用戶從經濟上計算雙方的成本。運行該應用后，先輸入“房子面積”、“每月租金”及房子每平方米的單價（如圖13），然后點擊“幫租客分析”按鈕，就能計算出分析結果（如圖14），本軟件引入國際通用的“房價租金比”的概念，計算租金房價比和合理的房價區間（具備投資價值），還有買房的錢能租住多少年，以幫助自己決策。送到郵箱中，然后將其打印下來即可。

測噪聲

選房子，誰都不希望自己房子周圍非常吵鬧，太吵嚴重影響了自己的居住質量，根據國家規定夜間（22時至次日6時）噪聲不得超過30分貝，白天（6時至22時）不得超過40 分貝，若長期在80分貝以上的噪聲環境中生活，耳聾者可達50％，如果用肉耳聽，無法感覺具體的分貝，可以用手機安裝噪音監測計測出來，安裝后運行就開始進行測試，用紅色的指針標示當前的噪音分貝（如圖11）。