房產(chǎn)稅不能增加百姓負擔(dān)
——訪全國人大財經(jīng)委副主任委員賀鏗

□ 本刊記者 嚴碧華

房產(chǎn)稅不能增加百姓負擔(dān)
——訪全國人大財經(jīng)委副主任委員賀鏗

□ 本刊記者 嚴碧華

賀鏗

此前經(jīng)濟適用房暴露出的問題，保障房不能再發(fā)生，相關(guān)部門在制度設(shè)計上需完善，真正保障一些需要住房的人，真正保障低收入者。

在調(diào)控初顯成效的大背景下，民眾對于保障性住房的關(guān)注程度越來越高，如何建好和分配好保障性住房成為重點。

全國人大財經(jīng)委副主任委員賀鏗近年來一直非常關(guān)注房地產(chǎn)市場。2009年12月，時任國家統(tǒng)計局副局長的他因在接受采訪時表示“作為副部級官員，靠工資本人也買不起房子”而備受網(wǎng)友關(guān)注。今年，他再次表示，“現(xiàn)在房價高得連我都買不起了，就不合理，因為我不是低收入者。”

在他看來，房價至少應(yīng)該回歸至高收入者買得起。他還算了一筆賬：現(xiàn)行房價應(yīng)該平均下降20%-30%。

前幾天在接受媒體采訪時，他說：“人們對住房的需求量十分大，目前保障房的建設(shè)規(guī)模還應(yīng)加大。中國的房地產(chǎn)市場空間十分龐大，平均每年由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市的人口至少有1600萬人，如果不在城市住有所居，那就無法安居樂業(yè)。本次人口普查中，城市有2.3億的流動人口，這些人也需要在城市有固定的居所。”

“住房問題只能以商品房、廉租房和公租房的形式解決。”3月7日晚，在接受本刊采訪時，賀鏗表示，我們的保障房當(dāng)中應(yīng)該一部分是廉租房，沒有產(chǎn)權(quán)，但適合低收入者居住。還有一個大家關(guān)心的夾心層的問題，就是中等收入，買不起房，租廉租房，條件差一點，這樣可以住公租房。公租房則蓋得好一點，租金也可以由市場來決定。

“在整個保障性住房中，具體比例應(yīng)該是商品房占60%，公租房占20-30%，廉租房爭取占10%以上，具體得看我們的財力。”

他同時呼吁，應(yīng)盡快出臺保障性住房配細則，這個細則要遵循幾個基本原則：第一步要厘清廉租房和公租房的界線。現(xiàn)在的保障房概念比較亂，真正的廉租房只能租，政府要管好這一塊。 其次，公租房一塊，應(yīng)盡快明確由市場去完成，由開發(fā)商或公益單位等去完成，政府只能監(jiān)管。政府要是插手，就跟經(jīng)濟適用房一樣。

“公租房是商業(yè)化操作，它不可能是補貼，但是政府可以對它的租價進行管理，對于公租房的土地供應(yīng)、稅收，多給一些優(yōu)惠，不要讓投機商人用它去損害夾心層的利益。此前經(jīng)濟適用房暴露出的問題，保障房不能再發(fā)生，相關(guān)部門在制度設(shè)計上需完善，真正保障一些需要住房的人，真正保障低收入者。”

在談及房產(chǎn)稅時，賀鏗認為，房產(chǎn)稅可以調(diào)控房價，關(guān)鍵看怎么操作。而針對房產(chǎn)稅征收到底以一個什么樣的標準執(zhí)行？在他看來，超過了面積就要征。數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在人均住房35平方米，適當(dāng)放寬點也可以，到40或50平方米，超過了就要征稅，一直征到你不敢消費。“總之，房產(chǎn)稅不能增加普通老百姓的負擔(dān)。”