華西證券綜合大樓及二期規(guī)劃方案淺析

段蓉強(qiáng)

(中國建筑西南設(shè)計(jì)院有限公司，四川 成都 610081)

1 項(xiàng)目區(qū)位

本案位于成都市南延線高新開發(fā)區(qū)中心地帶，總用地面積2.2 hm2，規(guī)劃定位為各大集團(tuán)公司總部辦公、金融及科研商務(wù)區(qū)，是成都市目前唯一規(guī)劃的“總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”。該區(qū)域處于成都市南面，通過貫穿成都南北的天府大道與市區(qū)相連，其位置恰好處于新區(qū)內(nèi)兩條主要干道交匯處，視野開闊，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，地理位置優(yōu)越。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

2.1 整體規(guī)劃控制性、均衡性

根據(jù)大源商務(wù)片區(qū)城市設(shè)計(jì)要求，為滿足地塊規(guī)劃，將建筑按功能分別置于場地四個角點(diǎn)，控制完整城市道路界面。布局外緊內(nèi)松，形成均衡整體的城市空間圍合，形成獨(dú)特的城市形象區(qū)域。一期為22層證券綜合大樓，占據(jù)最主要角點(diǎn)。其他3處分別為28層二期辦公樓、18層住宅樓以及5層商業(yè)樓(圖1、圖2)。

圖1 鳥瞰圖

2.2 空間人性化

圖2 總平面

方案提供了多層次的公共空間體系和便捷的使用流線。在建筑外部設(shè)置不同類型的廣場庭院，在建筑內(nèi)部設(shè)置中庭、邊庭和塔樓錯落的綠庭休閑區(qū)，增加空間文化趣味。依靠綠色環(huán)境滲透，創(chuàng)造一個和諧人性的工作環(huán)境(圖3)。

圖3 內(nèi)院效果

2.3 低碳節(jié)能實(shí)現(xiàn)綠色目標(biāo)

各建筑間保持較大距離，滿足日照和采光要求，爭取常年主導(dǎo)風(fēng)向，單體引入內(nèi)院和空中綠庭使自然風(fēng)形成對流，改善環(huán)境質(zhì)量(圖4)。

建筑外立面石材和玻璃面各占50%，在保溫節(jié)能上更具優(yōu)勢。

圖4 景觀視線分析

2.4 交通組織特殊性

因本案地下車道與規(guī)劃城市地下交通環(huán)道相連，故北側(cè)僅設(shè)一處地下車庫入口。主人行入口位于南面道路，次要入口位于北側(cè)和東側(cè)(圖5)。

圖5 交通流線分析

3 建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)

3.1 平面設(shè)計(jì)構(gòu)思

布局強(qiáng)調(diào)均衡性和綠色景觀運(yùn)用，在塔樓和裙房相接處引入庭院，增加空間層次，提升辦公空間品質(zhì)。首層按規(guī)劃要求設(shè)有人行騎樓，北側(cè)餐廳部分底層架空，形成視線通廊并為規(guī)劃提供主要北側(cè)入口。裙房整個空間圍繞內(nèi)院布置。塔樓均衡對稱，經(jīng)濟(jì)合理，各層設(shè)有奇偶層交錯的綠庭休息空間，改善小氣候。

一層主要布置有門廳、證券交易大廳、服務(wù)廳和貴賓大戶室，休息廳緊靠庭院，并設(shè)有可以從交易大廳穿過庭院直達(dá)主辦公樓的貴賓觀禮通道。北側(cè)餐廳部分底層架空，在規(guī)劃上形成貫通的視線通廊，并在端部設(shè)有電梯可以直接到達(dá)餐廳。二層主要功能有股民沙龍、咨詢室及培訓(xùn)教室和辦公室。北側(cè)是高檔西餐咖啡廳和圖書閱覽室，整個空間圍繞內(nèi)院布置，大廳上空，豪華氣派。三層主要布置有多功能廳、視頻會議等會議室，北側(cè)布置有餐廳、備餐和包間，并在西側(cè)餐廳和會議室之間布置了綠庭。從四層開始為塔樓辦公部分，部分樓層設(shè)有機(jī)房等設(shè)備用房，塔樓柱網(wǎng)均衡對稱，標(biāo)準(zhǔn)層經(jīng)濟(jì)合理，各層設(shè)有綠庭休息空間，奇偶層左右交錯布置，改善辦公環(huán)境和小氣候。塔樓共22層，為突顯造型上升形態(tài)，頂部3層均衡對稱收小，布置領(lǐng)導(dǎo)辦公用房，視野廣闊，氣度非凡(圖6)。

圖6 門廳

3.2 單體交通組織

一層設(shè)有證券大廳入口、辦公入口、貴賓入口以及對外餐廳入口，人流區(qū)分合理。

主樓核心筒布置7部電梯，其中包括1部消防電梯，1部剪刀梯。裙房部分有4部樓梯，1部餐廳貨梯。整個交通組織順暢合理，各層圍繞內(nèi)庭院及核心筒形成回廊，上下層交通便捷易達(dá)。

室外設(shè)有一個地下車庫出入口和非機(jī)動車庫入口，滿足使用要求

3.3 立面設(shè)計(jì)構(gòu)思

設(shè)計(jì)構(gòu)思以典雅、高貴、實(shí)力為該建筑群體造型設(shè)計(jì)的概念詞匯。

整個建筑群體的造型設(shè)計(jì)以該出發(fā)點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，以石材、玻璃為主要表現(xiàn)材質(zhì)。配以金屬板材、彩釉玻璃、百葉等材料。整個建筑以淺黃色石材為主要基調(diào)，玻璃以淺綠色、白色等為主要色調(diào)，玻璃以區(qū)域規(guī)劃色調(diào)綠色為主要色，主樓以白玻為主，商業(yè)裙房等以淺綠色為主設(shè)計(jì)，滿足規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，活躍商業(yè)氛圍。

主體建筑中塔樓部分包括一期證券主樓、二期寫字樓以及住宅樓。考慮到寫字樓和證券主樓均位于用地南側(cè)，且高度以及功能相仿，立面處理上考慮一致的豎向手法處理，而住宅則因住宅開窗方式以及平面布置的限制，獨(dú)立進(jìn)行立面設(shè)計(jì)，以公建的形式處理，以達(dá)到整個區(qū)域內(nèi)建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

證券主樓天際輪廓以向上的收分以象征證券交易中大盤上升的勢圖。也使得建筑單體 更加的挺拔，強(qiáng)勢。整體立面處理上以豎向線條的表達(dá)，簡潔典雅。在細(xì)部的設(shè)計(jì)上均分為三個部分的設(shè)計(jì)，裙房部分、中間部分和頂部。裙房部分通過對線條的收分、重疊、分段以及柱礎(chǔ)的加寬等處理手法，且在重要入口部分結(jié)合玻璃面的使用，達(dá)到豐富厚重的裙房部分設(shè)計(jì)。中間部分則以簡潔明快的設(shè)計(jì)線條處理，兼以局部橫向的線條來點(diǎn)綴整個主體挺拔、強(qiáng)勢的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。頂部則以超白玻璃為頭部處理，使得整個建筑像天空蔓延，與天際融為一體，渾然天成。建筑單體挺拔典雅，層層收分蔓延至天空，必然成為整個區(qū)域的核心主題建筑。

圖7 主樓透視

圖8 二期辦公透視

主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

(1)總建筑面積:154374.00 m2

地上建筑面積:113334.00 m2

地下建筑面積:41040.00 m2

地下層數(shù):2層

(2)機(jī)動車位:964輛

(3)容積率:4.5

(4)建筑密度:54.9%

方案主創(chuàng)人員:閆雪，段蓉強(qiáng)，胡健，王征朋