分析裝飾裝修工程質量通病及防治

陳 健 馬建權

南通市建筑裝飾裝璜有限公司（22600 6）

1 建筑工程表面裝飾質量問題

1.1 建筑表面顏色問題

現在許多建筑的表面顏色建完不久就會出現褪色、變白、變淺等問題，使建筑表面顏色變得花里胡哨的，非常的不美觀。

出現這樣的現象主要原因有:原材料質量問題；墻面的基底材料含堿性；天氣溫度影響等。

1.2 建筑表面涂層起皮脫落

涂層起皮脫落就是外表漆面和基底漆面失去附著力，導致涂層大面積的起皮，最后一片片的脫落。

出現這樣的現象主要原因有:基底材料沒有過防護期，為了趕工期過早的上面漆；基底表面沒有處理干凈，有油污、浮漿等污漬；面漆和膩子不配套，涂料一、二道之間時間太短或太厚等。

1.3 建筑表面涂層開裂

涂層開裂也就是我們常說的龜裂現象，即涂層出現很多的、不規則的、縱橫交錯的裂縫，這一問題目前在建筑業是非常普遍的，對工程質量影響相當巨大。

出現這樣現象的主要原因有:外墻的基層在施工過程中操作不當；外墻膩子質量存在問題；表面涂料質量存在問題。

1.4 建筑表面涂層粉化

涂層粉化就是經過一段時間，表面的漆面變成粉狀。

出現這樣現象的主要原因有:在進行涂裝時沒有掌握好溫度；涂料的水摻的太多；涂料本身耐候性差。

2 建筑施工內墻裝飾面的質量問題

2.1 內墻顏色不均勻、表面發花

出現這樣現象的主要原因有:涂料中的顏料密度過大；施工時涂料攪拌不均勻；施工技術不熟練；涂料自身質量問題；

2.2 內墻裝飾面起層、脫落、開裂

出現這樣現象的主要原因有:涂料自身質量不好；涂料勾兌比例不正確；基底層存有污物、油漬等不潔物、基底層的膩子質量不好；基底層過于光滑，涂層沒有好的附著力；施工不當頭道涂層沒有養護好就上二道涂層。

3 建筑工程外墻飾面磚粘結質量問題

目前我們在建筑工程外墻飾面磚的結合質量存在以下問題:

1）找平層破壞,這是一個非常普遍的質量問題。2）飾面磚與粘結層界面破壞，這是飾面磚粘合質量的重要原因所在。3）找平層與基體界面破壞。4）粘結層破壞。5）飾面磚破壞。6）粘結劑與飾面磚界面破壞。7）粘結層與找平層界面破壞。8）基體破壞。

在檢查過程中，上述問題存在相當嚴重，致使一些工程存在著非常重大的安全隱患，就這樣而造成的安全事故，不僅經濟遭受損失，也時刻危機人身的安全,同時企業形象也受到很大影響。就這些問題產生的原因有以下幾點:

1）工程整體驗收時大多只重視工程結構驗收，基本忽視外墻質量驗收。2）在外墻飾面設計時，要求不嚴、沒有圖樣、設計不合理。3）在施工中對原材料質量控制不力。4）施工中施工人員操作不當，不按技術要求施工。5）施工時為了工程工期縮短養護時間。6）質量監督檢查不力。

4 建筑工程鋁金外墻質量問題

建筑工程鋁合金外墻的質量問題最重要的就是滲漏現象，這一現象的原因絕大數是因為土建施工時及安裝施工時一些細節做得不到位，相互配合不夠好，沒有按技術要求正確施工。

4.1 土建施工過程中的缺陷

1）土建施工時沒有按設計要求施工，安裝洞口尺寸出現偏差、側面填充不足、不加鋼筋等等。2）混凝土質量不合格，出現松動、裂縫。3）現場施工混凝土與組料配合比不匹配，澆灌后強度不夠。4）澆筑后沒有按要求正確養護。5）施工人員技術水平不足。6）施工現場管理、監督不力。

4.2 鋁合金安裝后的缺陷

1）鋁合金材料選擇不當，厚度薄、剛度不夠等。2）安裝時不按技術要求安裝，框不直、膠打不全、間隙沒有填實等等。3）鋁合金加工過程中質量不合格，留有毛刺、呂屑沒有清凈、墊片漏裝等等。4）安裝人員技術水平不足。5）安裝現場管理、監督不力。

4.3 結構硅酮膠質量差異對鋁合金外墻滲漏也很嚴重

現在的建筑用的結構硅酮膠市場上很多種，良莠不齊、魚龍混雜，質量相比差異很大，選用不好的硅酮膠就會出現外墻滲漏很嚴重現象。

4.4 施工現場的土建與鋁合金安裝配合銜接不夠仔細，沒有很好的溝通

很多的工程施工時，上下序之間都是各干各的沒有溝通，自己干完不去想如何給下序創造有利的施工條件，這樣就給鋁合金外墻安裝帶來很大的不利因素，最終導致工程的嚴重質量問題。

5 建筑工程裝飾裝修質量通病的防治

針對以上建筑工程裝飾裝修質量存在的問題如何防治，我們應該做好以下幾點工作:

1）建筑工程裝飾裝修設計要加強

一個完整的工程，表面裝飾裝修的設計也尤為重要，不能只重視結構設計。設計時要嚴把質量關，從整體效果到選用材料都要按國家標準進行設計，每個細節、每道工序、每項材料、技術要求、質量要求等，都要科學的做好周到設計。同時還要做好審核工作，確保萬無一失。

2）外墻施工隊伍一定要選擇有施資認證的正規企業的施工隊伍

在工程施工中，很多施工隊伍施工人員多是老的傳統方法，由師傅手把手的教出來的，只會一些基本的技術，這對現代高質量的建筑工程施工要求是有很大距離的。所以我們要選擇技術過硬的、信譽好的、有施資認證的施工隊伍，通過施工人員的專業技術和職業素質保證，好使我們的裝飾裝修工程施工質量得到強有力的保障。

6 裝飾裝修施工現場管理

有了一流的施工隊伍，接下來就是施工現場的管理，這里面具體可分為以下幾個方面的管理:

1）項目經理負責制

對任何的建筑工程來說，現場的管理是最直接影響工程質量的環節，那么如何才能管理好工程現場施工這重要的環節?首先，要有一個高水平的工程項目經理,項目經理必需要是經過國家級培訓，考試合格具有建筑工程項目經理證書的，再有他們還要具備實際現場施工管理經驗，在現場施工管理過程中要及時、準確的掌握施工進度，了解裝飾裝修施工的技術要求，做好現場對施工隊伍相互施工的協調，對施工現場各級負責人要經常的監督檢查他們的工作情況。項目經理要全面的、仔細的把工作做到實處，使施工現場管理達到“環境整潔、安全施工、紀律嚴明、物流有序、整體合一”的一個高水平管理狀態。

2）施工質量管理

施工現場要設立專職的、有高素質的質量檢驗員，制定嚴謹的質量檢驗制度，要求檢驗員在施工現場的質量管理上要有認真仔細、嚴格審查、按標檢測、堅持原則的質量管理意識。對現場施工中的各種原材料要按工程設計要求對原材料進行嚴格把關、逐一檢驗；同時還要對施工各項質量，按照設計的要求及相關技術標準,對工程進行質量檢測，一定要嚴把質量關，確保工程施工的質量。

3）裝飾裝修施工監督管理

我們施工除了我們本身施工企業自己在施工中的各項管理外，為了確保工程質量不出現任何閃失，還要加強施工過程的監督管理。現在的工程監督管理都是由工程監理公司來完成,在工程施工時，我們一定要找一個管理信譽好、水平高、專業強的工程監理公司，以便在工程的實施過程中，通過具有良好專業素質的監理人員，對工程的現場管理、溝通合作、施工技術、安全管理、質量監督、工程驗收多個方面進行系統、科學的監督管理，而確保裝飾裝修工程的工期可以按期完工,質量達到優秀，成為真正的優質工程。

4）裝飾裝修工程最后驗收管理

編筐編簍全在收口，工程的最后驗收也是不容忽視的一關。這里所說的工程驗收管理，是指施工企業自查驗收。在工程現場施工完成后，首先施工企業應該自己先進行對施工質量的檢查驗收，這個過程一定要嚴格、認真、仔細，要高于工程驗收方的標準，把裝飾裝修工程還存在質量隱患及時的發現，及時進行正確的整改，一定在正是驗收前把質量存在的問題徹底處理完成，確保工程達到優質。

俗話說:“三分靠材料，七分靠施工”。我們不但要保證工程材料的質量,還要保證工程施工的質量，再有到位的施工、科學合理的順序、嚴格的現場管理，專業的工程監理及認真負責的驗收方能有效地杜絕裝飾裝修工程質量的通病。

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[3]施長青.怎樣對待裝飾裝修工程施工的全面管理[J].科技信息,2011(34).

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