地方

陜西：出臺樓市調控新政

近日，陜西省住房和城鄉建設廳與省物價局聯合下發通知，要求各地分區域測算住房項目成本，公布區域住房銷售價格區間，控制房地產利潤在10%左右。超出價格區間的商品房將無法在價格主管部門備案，也無法取得預售證。通知要求，各城市要劃定區域分區域測算住房項目成本，合理利潤率控制在10%左右，并將各區域住房銷售價格區間在媒體上公布，同時在物價部門的備案價格應在公布的價格區間范圍內。

根據陜西省住房和城鄉建設廳、省物價局明確的房地產開發項目成本構成和利潤測算標準，商品房成本測算包含土地成本、開發成本、管理費用、銷售費用、財務費用、銷售稅金等項目。

通知還要求，各級價格主管部門、房地產行政管理部門密切關注房價上漲情況，采取有效措施，堅決遏制房價過快上漲。

根據要求，房地產開發企業在取得預售許可10日內，須一次性公開全部房源，實行“一房一價，明碼標價”對外銷售。開發建設單位應在商品房銷售之前到當地價格主管部門進行價格備案，備案價格應在所在區域住房銷售價格區間范圍內。

河南：安陽大力開展可再生能源應用

為確保示范項目能夠按時完成，近日，河南省安陽市住房和城鄉建設局組織相關人員對全市各縣區示范項目逐一進行了現場檢查，并對示范項目質量及施工進度進行了全面監督和指導。

調查期間，針對個別示范項目質量不達標的現象，該市住房和城鄉建設局檢查人員及時對現場施工人員進行了指導，并提出整改要求，限期完成。此外，對施工進度跟不上的項目，要求其加快速度，以保證按時保質完工。

截至目前，安陽市可再生能源示范項目進展順利，已申報可再生能源示范項目共34個，示范面積達290萬平方米；已竣工項目16個，示范面積為90萬平方米，其余示范項目處于主體施工階段和設備安裝階段。

目前，該市已對新東產業集聚區附屬工程、中所屯社區太陽能工程等4個項目進行了評審，并對相關項目提出了整改方案；對桂花苑小區、中所屯社區太陽能工程、安陽市第六人民醫院等14個項目進行了檢測。

福建：建筑業“十二五”發展目標敲定

日前，福建省住房和城鄉建設廳發布《福建省建筑業“十二五”發展規劃》（以下簡稱《規劃》），提出到2015年，福建省建筑行業產值比2010年翻一番、力爭7500億元的發展目標。

面對海峽西岸經濟區建設步伐加快等帶給建筑業的發展機遇，《規劃》提出“十二五”期間福建省建筑業發展的目標任務：到2015年，全省建筑行業產值比2010年翻一番，力爭7500億元。建筑業增加值占全省GDP比例保持7%以上。建筑業產值利稅率達到8%以上。勞動生產率超過25萬元/人。培育發展“建筑之鄉”，完成產值比重不低于30%。一級及以上建筑企業完成產值占建筑業總產值的60%以上，培育兩家以上產值超百億元的的龍頭建筑企業、10家以上產值超50億元建筑企業、營業收入超5億元勘察設計單位2-3家、營業收入超億元的監理企業3家。扶持2-3家有實力的建筑企業上市。同時，保持工程質量安全生產總體平穩，進一步規范市場秩序，加快建設人才隊伍建設，提升企業技術自主創新能力，優化建筑行業布局。

北京：樓市主力銷售季落幕 11月新增供應或降3成

在實現全年目標幾成定局之后，開發商放慢了推盤節奏。來自亞豪機構、中原地產的統計數據顯示，11月份，包括常楹公元、路勁世界城、九章別墅、海悅公館在內的7個純新盤項目計劃入市，另外還有包括太陽公元、中國鐵建·花語城、中糧萬科紫云庭在內的15個老項目后期準備開盤。二者累加，11月計劃開盤項目數量共計僅22個，相比9、10月大幅減少3成，這也意味著北京樓市2012年的主力銷售季已經落幕。

今年9月份，北京48個項目集中入市，單月新增供應量達到了11000多套，創下年內新高。但繼上月市場供應達到年度頂峰之后，進入10月項目入市情況開始出現回落。根據亞豪機構統計數據顯示，9月1-18日北京共有10個項目入市，比9月同期減少了15個。

中原地產市場研究部統計數據顯示：預期在11月上市的項目數量將比9-10月的平均水平減少30%以上，特別是適宜剛需的郊區熱點項目供應量有所減少，在年底大部分開發商將以消化前期庫存為主。

云南：城鄉規劃條例明年1月施行

近日，云南省人大常委會發布公告稱，《云南省城鄉規劃條例》（以下簡稱《條例》）已由省第十一屆人民代表大會常務委員會第三十四次會議審議通過，自2013年1月1日起施行。

《條例》明確，城鄉規劃主管部門應當自受理建設工程規劃許可申請之日起20日內，對申請材料、修建性詳細規劃或者建設工程設計方案進行審查并作出決定。符合條件和標準的，核發建設工程規劃許可證。

《條例》同時規定，房屋所有人擅自改變規劃許可證確定的房屋用途的，除被責令限期改正外，還將沒收違法所得，并對個人處2000元以上2萬元以下罰款，對單位處1萬元以上10萬元以下罰款。

廣西：加快編制市政公用設施專項規劃

日前，廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳發布《關于加快編制市政公用設施專項規劃的通知》（以下簡稱《通知》）要求，全區各市加快完善市政公用設施專項規劃編制工作。

據了解，近年來，由于城鎮化進程不斷加快，市政公用設施專項規劃編制工作滯后于城市建設發展，一些地方出現了城市市政基礎設施無序發展、重復建設、項目報建隨意和缺乏輕重緩急等缺乏系統性建設和管理的問題。為此，《通知》要求，各地將城市市政、供水、節水、排水、燃氣、照明、環衛、綠地納入市政公用設施主要專項規劃。各地相關市政公用行業主管部門要根據管理職能，把各市政公用設施專項規劃編制（修編）列入年度工作計劃，依托地方財政，落實各專項規劃編制（修編）資金。

《通知》還要求，城市燃氣、照明專項規劃要按照指定文件要求的時間完成。其余各個專項規劃要求在2013年6月底前完成編制或修編工作。

《通知》強調，城市市政公用設施專項規劃是落實城市總體規劃的重要環節，是指導城市建設管理的重要依據，對完善城市基礎功能、提高城市綜合承載能力、推進城鎮化健康發展具有重要意義。

上海：決不放松房地產調控

據上海市統計局統計，今年1-9月上海市新建商品住房銷售面積為1084萬平方米，同比增加2%；去年10月份以來，上海市新建商品住房價格指數連續八個月環比下降，今年6月、7月價格指數環比微幅上漲，8月份再度停漲。得益于保障性住房加大建設力度，房地產開發投資保持增長，今年1-9月全市完成1665億元，同比增長12.2%。

“上海決不會放松政策，要繼續加大執行檢查力度，目前也不會有新的政策調整。” 在17日的上海市政府新聞發布會上，上海市住房保障與房屋管理局局長劉海生表示，目前房地產市場調控政策仍然處于關鍵時期，上海將繼續嚴格執行住房的限購調控措施。劉海生說，近年以來國家和上海市多次強調要嚴格執行房地產市場調控政策，總體看，調控取得積極成效，市場運行符合預期。

江蘇：鎮江開展住房公積金滿意度調查

近日，為深入開展住房公積金“對標找差、創先爭優”活動，廣泛征求百姓對住房公積金管理服務的意見和建議，提升服務效能和管理水平，江蘇省鎮江市住房公積金管理中心開展了全市住房公積金系統服務滿意度問卷調查社會評議活動。本次活動主要圍繞公積金政策制度、業務流程、服務環境、服務質量等18項內容，在全市公積金服務窗口及部分企事業單位現場進行問卷調查。

數據分析顯示，職工對市區公積金服務中心總體滿意度為95.3%，對服務環境及服務設施滿意度為92.1%，對辦事人員的服務態度、規范用語、規范行為方面滿意度為93.8%。