外墻外保溫質量問題分析及防治措施

梁淑紅 王能文 王 斌

（1隴東學院，甘肅 慶陽745000；2甘肅省武威市民勤縣建筑工程質量監督站，甘肅 武威733300；3甘肅省慶陽市建筑業管理局，甘肅 慶陽745000）

建筑物外墻外保溫是將保溫材料置于建筑物外墻外側的一種節能構造做法，與外墻內保溫相比，能保護主體結構，延長建筑物壽命；基本消除“冷橋”的影響；有利于提高墻體的防水性和氣密性；增加室內使用面積；便于舊建筑物進行節能改造，在建筑界已得到大力的推廣及應用[1]。目前，國內建筑節能市場魚龍混雜，一些節能建筑并不能達到節能降耗的目的，致使建筑外墻外保溫體系出現了種種質量問題，下面從五個方面進行分析和防治。

1 設計 [1] [2] [4] [6]

外墻外保溫技術在國內的應用和推廣的時間畢竟還不是很長、一些建筑設計人員對于各種外保溫技術還沒有很好的認識和掌握，對于外保溫的一些做法還存在著模糊的觀念，不能很好地靈活掌握和運用，導致設計和施工脫節，無法有效地指導施工，以致于因為結點方案設計的不完善而導致外保溫產生質量問題。以下幾個在外保溫中常出現的問題應引起設計人員的高度重視。

1.1 外保溫的飾面層

外保溫體系是非承重復合體系，飾面層的選用應符合建筑規范及力學要求。通常外保溫飾面會出現裂紋、開裂、剝離、起皮等不良現象，引起這種現象的原因主要有兩方面。一是干燥收縮；二是溫差變形。在外保溫飾面層中,溫差變形引起的開裂是主要的。其中深層的原因是由于材料選擇不當，各種材料彼此間不相容，變形量不匹配造成的。通常溫差和干燥收縮產生的應力是很大的，很容易將涂膜撕裂。而這些彈性涂料一般又不能涂的太厚,否則附著力下降，易揭皮。同時彈性也不能過高，否則耐粘污性、耐擦洗很差。更不能使用涂膜堅硬的無機涂料。無機涂料雖然保色性好，但延展性和柔韌性差。為了避免和減少這種現象的發生，設計人員應選擇具有以彈性變形能力來顯示自身抗裂作用的涂料；應使用化學成分相一致、與外保溫系統相融的具有親和性、柔韌性、透氣性、自潔能力優越、與外保溫構造變形量相協調的外保溫專用涂料，其變形方向具有多向性,避免了涂膜拉裂現象。

1.2 外保溫材料

由于設計人員對于節能設計原理及技術掌握不夠充分，不能根據當地氣候條件和建筑布局進行科學計算及選擇，只是盲目地采用圖集，使保溫材料不能適宜當地氣候和建筑物特性，造成飾面層脫落、開裂、耐久性差、保溫性能不好等質量問題。因此，為了滿足節能設計標準與要求，各省地節能主管部門應組織相關節能專家，對各設計單位的相關設計人員進行節能設計原理、節能構造技術及有關保溫材料性能、指標的專項技術培訓與指導。

1.3 外保溫覆蓋面積

保溫設計中，設計人員常常忽視對結構挑出（如陽臺、陽臺欄板、飄窗、檐溝、女兒墻內外側及壓頂）等部位的保溫，使其產生冷橋現象，這樣不但降低了保溫效果，還會在相關部位產生冷凝結露、返霜現象，更重要的是擴大熱應力效果而破壞建筑物主體結構。因此，在節能保溫設計中，設計人員要特別注重加強建筑物薄弱部位的節能設計。

1.4 配套標準設構造圖集

目前還有一部分中小型城市在進行節能設計時，節能設計標準與構造做法選用的圖集不一致，導致各節點在施工過程中出現諸多問題，如滲水、面層脫落，甚至出現“冷橋”現象。因此，應進一步完善國家建筑節能政策法規和技術標準體系。

2 材料 [1][3][4]

受市場利益的驅動、一些缺乏責任心的企業在對外保溫的技術還沒有完全掌握的情況下，為了眼前的利益，匆忙把一些不合格的外保溫產品應用到工程中，導致很多工程質量問題的發生。還有的廠家、施工單位在工程投標時虛報價格、以造價成本低廉的劣質外保溫膠粘劑產品搶占市場，在施工中以次充好、偷工減料，這樣做的結果必然導致外保溫的工程質量問題，這些問題的出現必然給建筑節能工作的開展帶來惡劣的影響。

2.1 外保溫膠粘劑

外保溫膠粘劑是貫穿整個系統中的核心材料，其性能關鍵是跟EPS板的附著力和體系的耐水、抗裂、耐候及耐久性有關。目前外保溫市場的膠粘劑使用的大多為成本低廉質量低劣的膠粘劑，無法保證外保溫體系的抗裂性和耐久性，為降低成本，其樹脂含量較低或不使用純丙稀酸樹脂。

骨料中的硅砂采用的是未經處理的河砂和含鐵的普通石英砂，含鐵成分較高，易發生氧化反應，破壞膠粘劑中的樹脂乳液分子，使其性能指標逐漸下降，是造成外保溫體系龜裂、脫落的最主要原因之一。膠粘劑應選用純丙稀酸優等樹脂乳液和不含鐵的硅砂，才能保證外保溫系統的安全使用年限。

2.2 保溫材料

①EPS板：對保溫板的質量重視不夠，未達到自然養生陳化6周時間，使用在工程上，造成收縮率高，使局部出現收縮和溫差應力的不均，從而引起接縫之間產生裂縫。在選用EPS板時，應對保溫板的質量嚴格控制，保溫板的導熱系數和力學性能與密度密切相關，密度不宜過大。②XPS板：彈性模量大、易翹曲變形、表面光滑、粘結性差、透氣性差，墻體易出現結露，保溫層易變形和飾面層易脫落；防火性能差，易燃。③膠粉聚苯顆粒：導熱系數大，很難滿足更高的節能要求；保溫漿料吸水率大，干縮變形大，濕作業施工后保溫材料各項技術指標與理論計算數據有較大差異，不能達到保溫要求；施工遍數多、難度大、工期長、費用高，極易造成偷工減料的問題，嚴重影響工程質量和保溫效果，難以達到現行建筑節能設計標準的要求。為推動節能事業快速穩步發展，應積極研發新型節能保溫材料或科學完善復合保溫做法。

2.3 玻纖網格布

玻纖網格布是防護層中重要的增強防裂材料，其耐堿性、耐堿強力保留率和單位面積質量等都是很重要的性能指標。在工程實踐中，由于價格的競爭，出現了劣質的玻纖網格布，而廉價的劣質玻纖網格布，將直接影響到抹面層的抗撞擊能力。耐堿性差，長期在抹面層中受到水泥堿性的腐蝕，使抗拉強度降低，出現抹面層龜裂和剝離現象。為保證外墻外保溫工程質量，應選用耐堿玻纖網格布。

2.4 外保溫飾面層

由于外保溫系統在設計上有其構造的特殊性，飾面層也有相應的技術要求，不充許使用在建筑物理上不合理——即不透氣的彈性涂料、涂膜堅硬易龜裂的無機涂料以及在建筑力學上不安全的陶瓷面磚做為外保溫飾面材料。

3 施工

3.1 質量問題分析[1][4][5]

外保溫體系施工中，基層處理及保溫層在基層上的粘貼固定不符合要求，導致裂縫產生。主要原因有：基層表面的平整度不符合外保溫工程對基層的允許偏差項目的要求，平整度偏差過大；基層表面含有油污、脫模劑、浮塵等妨礙粘貼的物質；基層表面過干或過濕；采用機械固定時錨固件的埋設深度和錨固數量不符合設計規范要求。

涂料飾面外保溫體系施工中造成墻面開裂。原因有：網格布干搭接或搭接不夠，在搭接處形成裂縫；冬季施工，易出現開裂、空鼓、脫落；采用打磨方法找平，破壞了聚苯板表面致密結構，降低了保溫性能，影響與抹面砂漿的粘結，導致面層開裂；施工面層時,在太陽曝曬下或在高溫天氣下進行，使面層保水性能不足，導致面層失水過快引起開裂或形成粉狀表面層；在膩子尚未干燥或剛淋過雨的情況下，直接在上面涂刷透氣較差的高彈性面層涂料引起面層開裂。

面磚飾面外保溫體系施工中造成墻面開裂。原因有：粘貼前需要面磚浸水而未浸水；浸水的面磚在粘貼前未擦干或晾干，粘貼面形成水膜；采用密縫粘貼面磚時，由于面磚飾面層受熱應力影響而使產生的變形應力得不到釋放，易產生空鼓開裂。

個別如門窗洞口、陰陽角、面磚寬接縫等部位未能做好密封和防水處理，使水分滲入保溫層及基層，引起飾面層開裂。

3.2 防治措施[1][4][5]

3.2.1 施工中的環境條件及基層處理

當空氣溫度及墻面溫度低于5℃或高于30℃時，不應進行粘貼保溫層及抹灰面層的施工。施工前，應認真檢查墻體基層平整程度及處理情況，查閱設計圖紙、有關規范及技術規程。

3.2.2 保溫層施工

1)聚苯板薄抹灰外墻外保溫體系。①粘貼聚苯板時，盡量采用滿粘法，在聚苯板背面滿抹膠粘劑再用齒型抹子刮抹后，粘于墻體。②聚苯板應宜從外墻底部邊角處開始，依次粘貼，豎縫應逐行錯縫。保溫板面應平整，相鄰苯板粘貼時不出現通縫。聚苯板應粘貼牢固，不得有松動和空鼓。③墻角板材之間要錯位咬口。門窗洞口周邊側面，也應按尺寸塞入保溫板避免產生冷橋。墻體防潮層以下貼保溫板前，要做防潮處理。基底墻體有變形縫處，保溫層也應相應留出變形縫，以適應建筑物變形要求。④聚苯板安裝上墻后應及時做抹面層，裸露時間不應過長。否則聚苯板會迅速粉化，粉化界面將嚴重影響抹面砂漿與聚苯板的粘結。⑤宜采用膠粉聚苯板顆粒保溫漿料進行局部找平和修補。采用15-20mm膠粉聚苯板顆粒保溫漿料進行整體找平，可顯著提高體系綜合性能。

2)膠粉聚苯顆粒外墻外保溫體系。聚苯顆粒漿料保溫層應分遍施工，每遍所抹聚苯顆粒漿料間隔12h以上。施工溫度偏低時，間隔時間可延長。

3.2.3 抗裂防護層施工

1)應按設計要求做好外保溫體系檐口、勒腳的包邊和裝飾縫、門窗四角、陰陽角等處的局部加強網施工以及變形縫處的防水和保溫構造。

2)抗裂劑中嚴禁加水,應采用兩道抹面做法，保證玻纖網布的正確位置。

3)在門窗洞口、陰陽角等外側角部，先用抗裂砂漿貼好45°斜向加強網格布，接著連續施工大面，掌握先施工細部，后施工整體，整片的耐堿網格布壓住分散的加強網格布的原則。

4)耐堿網格布搭接寬度不應小于80 mm，耐堿網格布的邊緣嚴禁干搭接，必須嵌在抗裂砂漿中。網格布應粘結平順，無皺折、脫層及漏粘等問題。變形縫兩側，網格布要彼此分開，并分別粘貼及翻包于兩側保溫板上，板縫處填以防水密封膏。

3.2.4 飾面層施工

應確保膩子層的柔韌性，膩子干燥后再涂刷涂料。不宜用平涂方法，宜選用凹凸花紋的浮雕涂料，因采用平涂作法時材料收縮的方向為一條線，故基層材料收縮時易把漆膜拉裂，而凹凸浮雕涂料的變形方向具有多向性，避免了漆膜拉裂現象。如若非選用平涂，應選用桔紋狀涂料，桔紋狀涂料應滿足與膩子層的親和性、柔性、透氣性、自清潔能力。

4 經濟

盡管節能建筑每平方米造價增加了100—200元錢，但是一般來講，由于節約能源使得5年—7年時間就可以把這個錢收回來。可是，在追求利潤最大化和市場惡性競爭狀況下，一些企業不嚴格執行外墻外保溫質量標準，偽劣產品涌入建筑市場，開發商有的以低價位中標，不合理的進行工程承包，低素質包工隊不按規程施工，以低于合理價位進行不正當競爭，再加上拖欠工程款等原因使剛剛起步的外墻外保溫市場更加混亂，嚴重地影響了外墻外保溫工程質量，特別是耐久性。因此，為建筑節能體系得以全面完善，我們需要進一步規范建筑市場，使我國社會經濟健康運行發展。

5 驗收 [3][6][7]

從保溫工程施工技術看，保溫工程作為一項分項工程，雖然國家已經制定了《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007），但檢測所涉及的材料品種多，范圍廣，檢測工作相對復雜、繁瑣，檢測周期長，而且都是新型材料，大部分地區的檢測機構配備的檢測設備不完善，檢測人員對該類檢測不熟悉，未能嚴格按照規范去執行，施工質量難以得到很好的保證，使外墻外保溫出現各種質量問題。從建筑節能的戰略意義來講，我們需要進一步完善中小型城市建筑節能檢測設備及質量驗收規范的專項技術培訓。

綜上所述，要做好外墻外保溫工程，無論是從業群體還是消費群體都不能單純地把其看成是企業利益的角逐場，而應該看到它擔負著環保和節能的國策重任，從上述五個方面去積極應對各影響因素，為節約能源、繁榮社會經濟建設做貢獻。

[1]劉萬鋒，張國杰.建筑節能理論與技術[M].蘭州：甘肅科學技術出版社,2006.69-88.

[2]DBJ/T61-55-2009.外墻外保溫技術規程[S].

[3]徐峰.對外墻外保溫應用中有關問題的分析[J].新型建筑材料,2007,(3):48-51.

[4]陳偉.外墻外保溫工程質量問題的分析與防治措施[J].鐵道標準設計,2008,(1):88-91.

[5]張亞峰.聚苯板薄抹灰外墻外保溫質量問題及防治[J].低溫建筑技術,2010,(1):123.

[6]王傳亮.外墻外保溫工程質量問題發生原因[J].建筑節能,2009,(7):20-21.

[7]林燕成,孫桂芳.外墻外保溫工程質量控制措施[J].施工技術，2007,(5):83-84.