關于屋面防水工程質量控制的幾點想法

【摘要】屋面滲漏、防水層的耐用年限短是建筑工程中最常見的通病，要保證防水工程的質量，設計是前提，施工是關鍵，還要選擇合適的防水材料。文章分析了當前住宅建筑防水存在的主要問題，結合長期的實踐經驗，分別從設計和施工兩個方面對屋面防水工程質量控制進行了闡述。

【關鍵詞】設計要求；防水材料；質量控制；施工

Roofing project quality control on a few ideas

Yang Wei-xuan

(Shaanxi is Project Management Consulting Co.， Ltd. LinXi'anShaanxi710000)

【Abstract】Roof leak， waterproof layer of durable short life is the most common construction defects， waterproofing works to ensure the quality， design is the premise， the construction is the key， but also to choose a suitable waterproof material. This paper analyzes the current residential construction waterproofing of the main problems， combined with long-term practical experience， respectively， both from the design and construction quality control for roofing projects are described.

【Key words】Design requirements;Waterproof material;Quality control;Construction

1. 前言

《建筑工程質量管理條例》規定屋面防水工程保修期為5年，可見屋面工程質量是民用房屋建筑中一個重要的部位，其主要作用就是滿足用戶對房屋排水、防水、隔熱、保溫的要求。屋面施工質量的好壞、優劣關系到建筑物的使用壽命。假使屋面發生漏水、滲水，會給人們生活帶來很多不便，不但造成經濟上的嚴重損失，而且直接影響人民的正常生活。

2. 當前住宅建筑防水存在的主要問題

房屋建筑滲漏和防水層的耐用年限短是建筑工程中普遍存在的質量通病，已經引起了國家的高度重視。2000年起實施的《建設工程質量管理條例》要求屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年。造成這些通病有材料、設計、施工等多方面的因素，主要表現如下。

2.1建筑防水材料質量不符合質量要求。

目前防水材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產品屢禁不止的局面，特別是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產品以比正規產品低60％以上的價格傾銷，且市場占有率很大，使正規的大中型企業難以為繼。

2.2設計單位不重視防水設計。

防水層的選材本該由設計人員嚴格按“規范”要求進行，這本是設計單位的責任與義務。但因不少設計人員不熟悉防水材料的品質，隨意套用施工圖集。防水供應商與設計人員私下溝通，在設計中直接或間接的制定防水品牌，造成市場混亂。

2.3施工單位質量意識不強。

假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著的是將防水工程造價壓得很低，使正規的防水專業施工公司難以中標。相反，這些工程就落到了無資質有掛靠關系的低素質包工隊手中，以轉包、違法分包的形式承接防水工程。這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明，通過大力功“關”，可以屢屢中標，然后大肆偷工減料，雇用農民工粗放作業。一旦發生滲漏，則用幾桶涂料修修補補就可對付2年，所獲利潤仍可大于“損失”這種狀況，對提高施工質量要求的只是一句空話。

2.4建設單位的行為不規范。

經研究分析，防水工程質量出現以上惡性循環和防水行業面臨危機的根源，在于建設單位或房地產開發商主導市場，建設單位行為不規范已成為近年來影響建筑市場秩序的主要原因。

3. 控制防水工程質量的幾點措施

3.1提高設計質量。

3.1.1設計屋面防水應滿足以下要求：

（1）屋面應形成連續的完全封閉的防水層；

（2）防水層不會因基層的開裂和接縫的移動而使防水層損壞破裂；

（3）防水層能承受因氣候條件等外部因素，如光、熱、水汽，臭氧、紫外線等有害物質作用引超老化，能鞍長期地保持防水性能。

3.1.2設計防水層應考慮到基礎、結構、屋面基層。

結構的變形會導致防水層的開裂。當地基沉降在允許范圍內時，屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制，總變形超過防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水，因此不同的地基、基礎形式應采用不同的設防。

3.1.3合理布置足夠的水落管，標明坡度，畫出分水線，仔細核算各處分水線的高度。

3.2加強施工過程管理，確保施工質量。

3.2.1水泥砂漿找平層的質量控制。

找平層是鋪貼卷材防水層的基層，給防水卷材提供一個平整、密實、有強度，能粘結的構造基礎。當基層為整體混凝土時，采用水泥砂漿找平層，厚度為20mm，水泥與砂漿比為1:2.5～1:3（體積比），水泥標號不低于32.5.找平層還要設分格縫，并嵌填密封材料，這樣可避免或減少找平層開裂，以致當結構變形或溫差變形時，防水層不會形成裂縫，導致造成滲漏。縫寬為20mm，分格縫的縱向和橫向間距不大于6m，分格縫的位置設在屋面板的支端，屋面轉角處防水層與突出屋面構件的交接處，防水層與女兒墻交接處等，且應與板端縫對齊，均勻順直。當分隔縫兼作排氣道時。縫可適當加寬，并設排氣孔出氣。水泥砂漿找平層施工時，先把屋面樓板雜物清理干凈并灑水濕潤。在鋪設砂漿時，按由遠到近，由高到低的程序進行，每分格內一次連續鋪成，按設計控制好坡度， 12小時后用草袋覆蓋，澆水養護。對于突出屋面上的結構和管道根部等細部節點應做圓弧、圓錐臺或方錐臺，并且用細石砼制成，以避免節點部位卷材鋪貼折裂，利于粘實粘牢。

（1）水落口：周圍500 mm范圍內做成，坡度≥5%，且平滑。

（2）女兒墻、出屋面煙道、樓梯層的根部做成圓弧，半徑為80 mm，用細石砼制成。

（3）伸出屋面管道根部周圍，用細石砼做成方錐臺，錐臺底面寬度300 mm，高60 mm，整平抹光。

3.2.2卷材的施工鋪貼及質量要求。

3.2.2.1卷材鋪貼前要檢查找平層質量是否符合要求，做到基層堅實、平整、干燥，無雜物和夾土，才能進行防水施工。特別當基層潮濕時，必定會出現卷材鋪貼不牢，出現滲水現象。

3.2.2.2卷材鋪貼方向一律平行屋脊鋪貼，平行屋脊的搭接縫按順流水方向搭接，采用滿鋪粘貼法施工。

3.2.2.3基層表面的涂刷：在干燥的基層上均勻涂刷一層1 mm左右厚的粘結劑，切忌在一處來回涂滾，以免將底膠“咬起”，形成凝膠而影響質量。涂刷基層膠粘劑時，要特別注意陰陽角、平立面轉角處、卷材收頭處、排水口，伸出屋面管道根部等節點部位。

3.2.2.4卷材的鋪貼。施工鋪貼卷材時，先用墨線在找平層上彈好控制線，由檐口（屋面最低標高處）向屋脊施工，把卷材對準已彈好的粉線，并且在鋪貼好的卷材上彈出搭接寬度線。鋪貼一幅卷材時，先用50 mm～100 mm塑料管重新成卷，且涂布膠粘劑的一面向外，成卷后用30 mm×1500 mm的鋼管穿入中心的塑料管，由兩人分別持鋼管兩端，抬起卷材的端頭，對準粉線，展開卷材，使卷材鋪貼平整，貼第二幅卷材時，對準控制線鋪貼。每鋪完一幅卷材，立即用干凈而松軟的長柄壓輥從卷材一端順卷材橫向順序滾壓一遍，徹底排除卷材粘結層間的空氣，滾壓從中間向兩邊移動，做到排氣徹底。卷材鋪好壓粘后，用粘結劑封邊，封邊要粘結牢固，封閉嚴密，且要均勻、連續、封滿。

3.2.2.5屋面節點和特殊部位的卷材處理。屋面節點部位是防水中的重要部位，處理好壞對整個屋面的防水具有重要影響，所以做到細部附加層不外露，搭接縫位置順當合理。

（1）水落口的處理。水落口周圍直徑500 mm范圍內用防水涂料作附加層，厚度＞2 mm。鋪至水落口的各層卷材和附加層，用剪刀按交叉線剪開，長度與水落口直徑相同，再粘貼在杯口上，用雨水罩的底部將其壓緊，底盤與卷材間用粘貼劑粘結，底盤周圍用密封材料填封。

（2）伸出屋面管道根部的處理。管道根部找平層做成圓錐臺，管道壁與找平層之間預留20 mm×20 mm的凹槽，用密封材料嵌填密實，再鋪設附加層，最后鋪貼防水層，卷材接口用粘貼劑封口，金屬壓條箍緊。

（3）泛水的施工處理。先加設一層防水附加層，其寬度在立面和平面上各為250mm，再鋪平面和轉角處，然后由下往上鋪貼立面卷材，轉角處做成圓弧形。女兒墻收頭割平，并用壓條釘壓，釘距均勻≤80mm，最后用防水冷膠料涂刷一片。

（4）陰陽角的處理。陰陽角處的基層涂膠后用密封膏涂封距角邊100 mm，再鋪一層卷材附加層，鋪貼后剪縫處用密封膏封固。

3.2.3屋面防水施工的注意事項：

（1）嚴禁在雨天進行卷材和保溫施工。

（2）卷材防水層的找平層要符合質量要求，達到規定的干燥程度。

（3）在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊、卷材搭接、收頭等節點部位，要仔細鋪平貼緊、壓實、收頭牢靠、符合設計要求和屋面工程技術規范等有關規定，在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊等部位要加鋪卷材附加層。

（4）卷材鋪貼時要避免過度拉緊和皺折，基層與卷材間排氣要充分，向橫向兩側排氣后用輥子壓平粘實。

（5）卷材搭接寬度和鋪貼要順直，同時要嚴格按照基層所彈標線施工。

（6）鋪設保溫層時要保護好防水層。

3.2.4防水保護層的施工要求。

細石砼防水層的強度等級不應小于C25，且應采用機械攪拌，機械振搗，砼的水灰比不應大于0.55，水泥標號不應低于32.5。砼的厚度不應小于40mm。防水層的表面處理要重視，要求厚薄一致，排水坡度要符合規范要求，砼收水后進行二次壓光，以切斷和封閉砼中的毛細管，提高抗滲性。抹壓面層時，嚴禁在表面灑水，加水泥漿或撒干水泥，以防龜裂脫皮降低防水效果。 

4. 結束語

屋面防水工程是一項系統工程，需要從設計構造、材料選擇、施工細部構造及基層處理等方面進行質量控制，哪一個環節稍有不甚則會發生滲漏將前功盡棄。因此，屋面防水工程需多方努力，嚴格控制，達到使用功能及耐久性要求。

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參考文獻

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［2］杜慶強.屋面防水工程施工質量的控制［J］.中小企業管理與科技.2009.03. 

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［文章編號］1619-2737（2012）08-31-884