焦點

一線樓市：降價潮悄然蔓延

樓市繼經歷慘淡“金九”之后，“銀十”開局再次遭遇了成交寒流。中國指數研究院最新發布的統計顯示，10月1日至10月7日監測的20個城市，其中16城市樓市成交量同比下跌，8城市成交量跌幅在50％以上。其中，深圳同比跌幅最大達90.26％，上海跌幅達72.79％，重慶跌幅為63.35％。

無獨有偶，10月8日，中國指數研究院公布的9月百城價格指數也顯示，9月100個城市的住宅平均價格今年首次出現下降，且環比上漲的城市有所減少，同時有近六成的城市同比漲幅在縮小。另外，按100個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅價格中位數為5950元／平方米，與8月相比也有所下降。樓市降價趨勢正悄然蔓延。

亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，政策對于樓市的負面影響繼續深化，“十一”期間一線城市樓市成交遇冷，是政策利空和假期因素相疊加的結果。

偉業我愛我家市場研究院院長陳亮認為，國慶周過后，市場成交可能會略微回漲，但10月整體成交量在9月基礎上不會發生太大變化，因為，整個政策環境難于發生根本變化，購房者對未來信心不足，成交價格的下調恐難以換取成交量回漲。(來源／經濟參考報)

多國央行上演美債拋售潮規模為2008年來之最

美國聯邦儲備局最新披露數據顯示，過去近兩個月以來，全球多國央行爭相拋售美債，規模是2008年金融海嘯以來之最，大型銀行、退休基金等機構投資者成為市場最大美債接貨人，紛紛大手搶購。分析指出，近期美元匯率急升，導致各國央行需要拋售美債以捍衛本幣匯率，與美國債務及財政赤字龐大沒直接關系。

過去7周美聯儲代表外國央行和機構投資者持有的美債劇減765億美元，減幅為2007年8月以來最大。美國財政部最新統計顯示，外國持有美債總額在6、7月減少0.7％，為4.48萬億美元，今年迄今增幅減至1％，是2006年外國減少投資美債以來最小增幅。

與此同時，債券互惠基金大幅增持美債，銀行業過去5年所持美債亦增加45％。此外，美聯儲今年來大手買人6，560億美元美債。

報道分析指出，各國決策官員大賣美債，并非針對美國高達1.3萬億美元的財赤及龐大債務，而是為了支撐本幣。分析指出，美元匯率9月適逢強勢，例如巴西雷亞爾兌美元匯率自6月以來下挫9.8％，新興國央行于是動用外匯儲備捍衛本幣，因此可能促成美債拋售潮。(來源／文匯報)