宏觀

人口普查結(jié)果顯示“未富先老”隱憂央行保持必要調(diào)控力度雙率適時運用

“未富先老”時代即將到來。統(tǒng)計局近期公布的第六次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，全國總?cè)丝跒?3.7億人，其中60歲以上人口1.78億，占比已達13.26％，反映出中國人口老齡化的趨勢超過預(yù)期。對于“未富先老”的挑戰(zhàn)，有專家表示出對現(xiàn)有增長模式的擔(dān)心，認(rèn)為預(yù)計中國經(jīng)濟仍能高速增長30年的學(xué)者，可能過多地看到了輝煌而忽略了陰影。因為根據(jù)歷史的經(jīng)驗，一個國家進入到中等收入階段之后，并不意味著從此可以一路凱歌前進，順理成章地跨入高收入國家的行列，而是面臨著陷入中等收入陷阱的風(fēng)險。

“看懂了人口，也就看懂了房地產(chǎn)”，因此對于人口老齡化加重的情況，不少學(xué)者認(rèn)為，持續(xù)下去的話，中國房地產(chǎn)供求嚴(yán)重失衡的賣方市場終將改變。不過截至目前，房地產(chǎn)市場并未真正退燒，而樓市調(diào)控?zé)o疑將向縱深方向發(fā)展。最近有消息傳出，銀監(jiān)會可能于5月出臺新規(guī)。進一步規(guī)范并收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，以防止房地產(chǎn)金融風(fēng)險在信托業(yè)蔓延，而個人首套房貸也可能將首付提高至五成。

在過去的4個月里，央行4次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率、兩次加息，密集的貨幣政策工具操作頻率，給市場留下了深刻的印象。央行近日發(fā)布的《2011年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》顯示，下一階段，貨幣政策仍將保持必要的調(diào)控力度，以管理物價和通脹預(yù)期，存準(zhǔn)率和利率手段將會適時運用。值得注意的是，在上一期報告中，央行只是泛泛提到“綜合運用多種貨幣政策工具”，此次卻分別介紹了準(zhǔn)備金工具和利率工具在下一階段仍會依形勢而運用，以及這兩種工具不同的調(diào)控目的。……