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宏觀

2011-12-31 00:00:00
投資與理財 2011年10期

人口普查結(jié)果顯示“未富先老”隱憂央行保持必要調(diào)控力度雙率適時運用

“未富先老”時代即將到來。統(tǒng)計局近期公布的第六次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示,全國總?cè)丝跒?3.7億人,其中60歲以上人口1.78億,占比已達13.26%,反映出中國人口老齡化的趨勢超過預(yù)期。對于“未富先老”的挑戰(zhàn),有專家表示出對現(xiàn)有增長模式的擔(dān)心,認(rèn)為預(yù)計中國經(jīng)濟仍能高速增長30年的學(xué)者,可能過多地看到了輝煌而忽略了陰影。因為根據(jù)歷史的經(jīng)驗,一個國家進入到中等收入階段之后,并不意味著從此可以一路凱歌前進,順理成章地跨入高收入國家的行列,而是面臨著陷入中等收入陷阱的風(fēng)險。

“看懂了人口,也就看懂了房地產(chǎn)”,因此對于人口老齡化加重的情況,不少學(xué)者認(rèn)為,持續(xù)下去的話,中國房地產(chǎn)供求嚴(yán)重失衡的賣方市場終將改變。不過截至目前,房地產(chǎn)市場并未真正退燒,而樓市調(diào)控?zé)o疑將向縱深方向發(fā)展。最近有消息傳出,銀監(jiān)會可能于5月出臺新規(guī)。進一步規(guī)范并收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù),以防止房地產(chǎn)金融風(fēng)險在信托業(yè)蔓延,而個人首套房貸也可能將首付提高至五成。

在過去的4個月里,央行4次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率、兩次加息,密集的貨幣政策工具操作頻率,給市場留下了深刻的印象。央行近日發(fā)布的《2011年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》顯示,下一階段,貨幣政策仍將保持必要的調(diào)控力度,以管理物價和通脹預(yù)期,存準(zhǔn)率和利率手段將會適時運用。值得注意的是,在上一期報告中,央行只是泛泛提到“綜合運用多種貨幣政策工具”,此次卻分別介紹了準(zhǔn)備金工具和利率工具在下一階段仍會依形勢而運用,以及這兩種工具不同的調(diào)控目的。……

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