宏觀

人口普查結果顯示“未富先老”隱憂央行保持必要調控力度雙率適時運用

“未富先老”時代即將到來。統計局近期公布的第六次全國人口普查數據顯示，全國總人口為13.7億人，其中60歲以上人口1.78億，占比已達13.26％，反映出中國人口老齡化的趨勢超過預期。對于“未富先老”的挑戰，有專家表示出對現有增長模式的擔心，認為預計中國經濟仍能高速增長30年的學者，可能過多地看到了輝煌而忽略了陰影。因為根據歷史的經驗，一個國家進入到中等收入階段之后，并不意味著從此可以一路凱歌前進，順理成章地跨入高收入國家的行列，而是面臨著陷入中等收入陷阱的風險。

“看懂了人口，也就看懂了房地產”，因此對于人口老齡化加重的情況，不少學者認為，持續下去的話，中國房地產供求嚴重失衡的賣方市場終將改變。不過截至目前，房地產市場并未真正退燒，而樓市調控無疑將向縱深方向發展。最近有消息傳出，銀監會可能于5月出臺新規。進一步規范并收緊房地產信托業務，以防止房地產金融風險在信托業蔓延，而個人首套房貸也可能將首付提高至五成。

在過去的4個月里，央行4次上調存款準備金率、兩次加息，密集的貨幣政策工具操作頻率，給市場留下了深刻的印象。央行近日發布的《2011年第一季度中國貨幣政策執行報告》顯示，下一階段，貨幣政策仍將保持必要的調控力度，以管理物價和通脹預期，存準率和利率手段將會適時運用。值得注意的是，在上一期報告中，央行只是泛泛提到“綜合運用多種貨幣政策工具”，此次卻分別介紹了準備金工具和利率工具在下一階段仍會依形勢而運用，以及這兩種工具不同的調控目的。……