跌,還是不跌

跌

著名經濟學家 謝國忠

如果有多套房，趕快賣了

這一輪上漲周期是從2003年開始的，整個周期持續了7年左右的時間，下調周期也會比較長，至少3年左右。十幾年前，房租回報率超過了10％，目前2％略多一點的出租回報率甚至比銀行利率都低，在房市上漲預期沒有了之后，銀行利率和房市出租回報率之間的關系，是會回歸常態的。如果有多套房，趕快賣了。

SOHO中國董事長 潘石屹

房價將會跌至2009年初的水平

未來中國的經濟也會隨著世界經濟的波動而波動，所以我們要從思想上、財務上做好應對這種大波動的準備。房價將會跌至2009年初的水平，跌幅或有30％。

房地產評論員 牛刀

房價已經見頂

中國房價的漲跌取決于政府，如果什么時候政府突然發昏，又來救市，那就是天要下雨娘要嫁人的事，沒辦法。我想不會到那個地步。從人口結構出發，95后婚齡之時，將徹底告別高房價。

上海易居房地產研究院綜合研究部部長 楊紅旭

全國房價下降拐點初步顯現

隨著調控政策的持續深入，隨后的9月，一線城市房價很可能迎來下降，而全國總體房價也可能在9月迎來拐點，拐點將在半年內進一步確立。

大連萬達集團董事長 王健林

降價是開發商的必然選擇

限購的實質是為保障房建設換時間，不是一個短期政策，而是一個中期政策。就是預期想要的嘛，隨著交易量進一步下滑，降價肯定是必然選擇。

不一定跌

中國央行前顧問 樊綱

房價兩三年后回歸正常

資產泡沫、股市和樓市泡沫等，都是造成近30年來經濟危機的最重要原因。目前一定要利用宏觀調控這根指揮棒，讓房地產泡沫不會擴大。就目前趨勢看，房價過兩三年自然會回到均衡價格水平。

北京原華遠地產董事長 任志強

限購令告訴我們房價還會漲

由限購引發的庫存上升、銷售下降并非反映市場的真實需求，并非是長遠之計，并非是需求被滿足之后的釋放。同時限購還告訴人們，房價將繼續上漲。

國家開發銀行高級專家 潘峙鋼

宏觀調控上是有底線的

房地產會有1－1.5年左右的調整期，但宏觀調控上是有底線的，基本上控制在回調30％較為合理，不然會造成金融體系的巨大沖擊；前些年獲利巨大的投資機構與民間大量沉淀資金現已開始蠢蠢欲動，希望抄底房地產，他們首當其沖的商業和工業地產。

著名經濟學家 郎咸平

中心城市的房價根本就降不下來

現在問題的本質是資源分配制度的問題，如果說不從根本上改變這種分配制度，而只是想透過某種手段抑制這種強烈剛需的話，中心城市的房價根本就降不下來。

著名財經評論員 葉檀

別為房價回暖找遮羞布

9月1日上海松江地區再出地王。貨幣發行量太多、對投機者稅收過于溫柔、地方土地財政依賴是主因，將房價蓋上假回暖的遮羞布，除了自我安慰，有什么意義?