新房比二手房還便宜

隨著一系列樓市調控政策的出臺，一二手房價的倒掛現象逐漸蔓延，并在北上廣等一線城市愈演愈烈。人們開始預測，新房比二手房還便宜，或許房價真的要跌了。

中房信CRIC.研究中心信息稱，8月份10大重點城市中，半數城市成交量環比下滑，其中深圳和南京跌幅超30％。成交低迷，開發商們期待“金九銀十”的翻身仗落空，購房者們不禁要問：房價真要跌么?還是“假摔”呢?

“CPI漲得心慌，錢放銀行心更慌!絕版地段，特惠9折……”近日，記者常收到類似短信，賣房大力促銷，似乎正隱約透露著樓市現狀。事實上，為抓住機會，新房市場紛紛打折促銷，甚至還出現了一二手商品住宅售價倒掛現象。

一二手房價倒掛

武漢的李先生一直都想在單位附近買套房，觀察幾個月后，挑好了位置，準備出手買一套二手房時，卻發現城區的二手房比新房還要貴。“既然新房更便宜，當然買新房了。”他覺得這個決斷不需思索。

隨著一系列樓市調控政策的出臺，一二手房價的倒掛現象逐漸蔓延，并在北上廣等一線城市愈演愈烈。上海的這一現象主要體現在外圍區域，部分二手房比新房單價高2300－3300元／平方米。為何出現倒掛?記者咨詢了上海一家地產中介，他們說主要是次新房持有者購入年限都在最近兩年，購買價格不低，出售時追求一定回報。另外，二手交易中，購買者要承受相對較高的稅費，造成二手次新房的實際價格比較高。

分析人士認為，一般來說，二手房的掛牌價會比同質新盤報價低約1000－3500元／平方米。