房?jī)r(jià)下跌 狼來(lái)了嗎

9月11日，北京市通州區(qū)京貿(mào)國(guó)際城門(mén)前，上演了一場(chǎng)業(yè)主大戰(zhàn)開(kāi)發(fā)商的鬧劇。上百名業(yè)主齊聚小區(qū)入口，開(kāi)發(fā)商一管理人員欲駕車(chē)突出重圍，卻刮倒一位業(yè)主，遭到圍堵。雙方隨即展開(kāi)口水大戰(zhàn)。

這場(chǎng)鬧劇，正是緣起開(kāi)發(fā)商降價(jià)。

據(jù)了解，京貿(mào)國(guó)際城去年一度售價(jià)2.6萬(wàn)元／平方米，去年年底，該樓盤(pán)下調(diào)價(jià)格至1.98萬(wàn)元／平方米，并承諾對(duì)前期高于2萬(wàn)元／平方米價(jià)格購(gòu)房的業(yè)主實(shí)施差額返還。而就在近日，該樓盤(pán)再次推出特價(jià)房，均價(jià)為1.4萬(wàn)－1.5萬(wàn)元／平方米，盡管特價(jià)房是2013年入住的期房，但近6000元的降價(jià)空間還是觸動(dòng)了老業(yè)主的神經(jīng)。

關(guān)于房?jī)r(jià)的話題，早已成為老百姓的“下酒菜”。一次次政策調(diào)控之后，都是在對(duì)房?jī)r(jià)下跌的期望中再次失望。房?jī)r(jià)并沒(méi)有如預(yù)期那樣回落，反而變本加厲地瘋漲。

近來(lái)，政府似乎加大了決心，打出政策組合拳，力求打壓房?jī)r(jià)。在限購(gòu)、限價(jià)等多種調(diào)控政策下，往年樓市旺銷(xiāo)的“金九”卻迎來(lái)了慘淡開(kāi)局，主要城市樓市成交量過(guò)半下跌，一線城市成交更是無(wú)一例外的陷入了“冰點(diǎn)”。中指院公布的9月5日－11日樓市交易數(shù)據(jù)顯示，其監(jiān)測(cè)的3s個(gè)城市中，19城市樓市成交量同比下降，11城市成交量跌幅在30％以上，其中深圳同比跌幅最大，達(dá)到60.85％。北京、重慶、杭州(不含蕭山和余杭)、廣州、成都、南京及上海同比下降幅度亦皆超過(guò)30％。

“狼來(lái)了”的故事，在房產(chǎn)市場(chǎng)上不斷上演。這一次，狼真的來(lái)了嗎?如果房?jī)r(jià)接不住我們這七板斧，那么狼就真的來(lái)了。

板斧一 調(diào)控政策念“緊箍咒”