淺析望城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)及行政審批

摘要：闡述了目前長沙市望城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)現(xiàn)狀，并就望城區(qū)奧特萊斯項(xiàng)目、和記黃埔項(xiàng)目兩個(gè)樓盤的行政審批管理體制上比較可取的地方進(jìn)行闡述，對如何建立健全合理的行政審批體制。促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目健康發(fā)展提出了可操作性建議。

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目建設(shè)：行政審批；建議

1 當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)現(xiàn)狀

近年來，房地產(chǎn)正迅速發(fā)展為國民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)群體，成為國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性和支柱性產(chǎn)業(yè)。由于房地產(chǎn)需求的增加，項(xiàng)目的發(fā)展空間增大，在經(jīng)濟(jì)一體化的情況下，中國將成為國際建設(shè)市場最大的熱點(diǎn)之一。現(xiàn)行體制下，要把好項(xiàng)目審批管理關(guān)，認(rèn)清項(xiàng)目的發(fā)展前景，與國際先進(jìn)的建設(shè)項(xiàng)目接軌，是當(dāng)前國內(nèi)亟待解決的事情。因此，對項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)行與管理進(jìn)行研究有重要意義，而對于正面臨行政區(qū)劃調(diào)整的望城區(qū)級經(jīng)濟(jì)體下的項(xiàng)目開發(fā)顯得極為重要。

現(xiàn)階段望城房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)如雨后春筍，包括低密度住宅、中密度住宅和高密度住宅，低密度住宅有中糧北緯28度、金麓房地產(chǎn)等，中密度住宅有新城萬博、恒大名都等，高密度住宅有和記黃埔等。這一片區(qū)房地產(chǎn)的發(fā)展勢頭強(qiáng)勁、后勁十足。下面我就幾個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目具體談?wù)勍菂^(qū)行政審批管理與發(fā)展前景。

2 望城區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的成功實(shí)例分析

2.1奧特萊斯

奧特萊斯長沙現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目于2008年9月25日在普瑞酒店正式簽訂商務(wù)協(xié)議，落戶望城。……