房價大漲,出過力的前夫能否分一杯羹

案 例

2004年，溫馨經人介紹認識了袁天罡，兩人開始戀愛。

眼瞅著房價年年上漲，溫馨和她的父母都覺得應該早點買房。于是2004年，溫馨用自己的積蓄和父母的一些贊助交了首付款，以自己的名義買了一處商品房。溫馨和袁天罡結婚后便開始一起償還房子的貸款，后來溫馨拿到了寫著她一個人名字的房屋產權證。

可溫馨和袁天罡的個性都很強，經常因為一些瑣事爭吵。時間一久，感情就在爭吵中漸漸淡漠。2008年，他們離婚了。

當初趕在結婚前買房子，溫馨和父母也有“以防萬一”的想法。因為房子作為婚前財產，日后就算離婚，也會省去很多麻煩。不過出乎意料的是，袁天罡依舊沒有“放過”這套房子。

離婚后，袁天罡說自己對房子也有出資，所以拒絕搬走。由于袁天罡一直占用著房子，溫馨只得自己另行租房居住，并起訴到了法院，要求確認房子歸她所有，讓袁天罡騰房。

袁天罡提出，結婚后他和溫馨一起還房貸，到離婚時一共還了7萬元人民幣。而且房子的產權證是他們婚后才取得的，房子應該屬于夫妻共同財產。

還幾萬元貸款就能分房子？袁天罡未免有些異想天開。法院沒有支持他的請求，而是判決房子屬于溫馨的婚前個人財產，袁天罡必須騰房。至于婚姻關系存續期間兩人共同償還的7萬元人民幣貸款，由溫馨將其中的一半補償給袁天罡。判決下達后，袁天罡提起了上訴。

這一次，袁天罡換了說辭。他認為自己與溫馨共同償還貸款的行為是一種財產投資，這幾年房價上漲，房子的增值部分應該屬于他們倆的夫妻共同財產。……