業(yè)戶打砸售樓處情緒發(fā)泄要守法

前有9月份的北京通州區(qū)京貿(mào)國際城老業(yè)主圍堵售樓處，近有上海郊區(qū)嘉定的“龍湖酈城”的近百名老業(yè)主砸了售樓處，類似事件不斷發(fā)生。

房價(jià)只能升不能降，這聽上去有點(diǎn)荒謬，但這種鬧劇最近卻在京滬等一線城市上演著。

樓盤降價(jià)。業(yè)戶打砸

9月份，北京通州區(qū)京貿(mào)國際城老業(yè)主圍堵售樓處，最近上海郊區(qū)嘉定的“龍湖酈城”的近百名老業(yè)主砸了售樓處，類似事件不斷發(fā)生。上海有些業(yè)主打出“黑心龍湖”的標(biāo)語，有的干脆把龍湖的廣告標(biāo)語“龍湖善待你一生”改為了“龍湖坑你一生”。

在這背后，老業(yè)主和開發(fā)商之間的紛爭真是“剪不斷，理還亂”。在房子已成為投資品的當(dāng)下，只漲不跌的投資品只能是海市蜃樓，連被稱為硬通貨的黃金也在大漲后，現(xiàn)在也是不斷下跌。房子“只漲不跌”的理想是美好的，但現(xiàn)實(shí)卻是殘酷的。

老業(yè)主張先生在接受《投資與理財(cái)》采訪時(shí)說：“一年前，通宵達(dá)旦‘排隊(duì)搶購’，沒有想到這幾天時(shí)間，房產(chǎn)價(jià)值蒸發(fā)超過100萬，這普通老百姓誰受得了?”

對此，一些網(wǎng)友也發(fā)表了自己的看法：“降價(jià)了就打砸?那股市大降，是不是該把證券市場砸了!”“有漲有跌，本來就是這樣的啊。那漲了，是不是退錢啊?”

“對業(yè)主我們只能同情”

在上海的“龍湖酈城”售樓處馬路對面的“上海綠地”，同樣未能幸免，圍攻售樓處的業(yè)主們還打出了“綠地，你是否還流著道德的血液”的橫幅。

“如果去對簿公堂，這些老業(yè)主肯定不會獲勝。”經(jīng)常處理房產(chǎn)糾紛的王律師表示，盡管同樣的房子，在不到一個(gè)月的時(shí)間里，將兩代人所有的積蓄蒸發(fā)掉三分之一。

“房子不是普通商品，買房子不是在超市買油鹽醬醋，不是在菜市場買蘿卜白菜。退一步來說，房子是商品，消費(fèi)者購買商品，有權(quán)在一定期限內(nèi)退貨吧?”有些業(yè)主表示，他們的強(qiáng)烈不滿有理。

不過，對于業(yè)主的這些呼聲，開發(fā)商是能避則避。北京一位不愿意透露姓名的房產(chǎn)公司員工告訴記者： =“對于這些買了高價(jià)房的業(yè)主，現(xiàn)在我們只能同情，但肯定不會給補(bǔ)償。”

開發(fā)商是否該承擔(dān)道德責(zé)任?

有開發(fā)商表示：“業(yè)主的心情可以理解，但打砸售樓處是一個(gè)不理智的行為，也是我國市場經(jīng)濟(jì)不完善、不成熟的表現(xiàn)。”除了業(yè)主缺乏足夠的契約精神外，開發(fā)商自己也存在質(zhì)量和配套等方面的瑕疵。“很多樓盤打廣告說承諾升值，但是現(xiàn)在降價(jià)了，這就是一種虛假承諾和宣傳。”

“房子漲價(jià)的時(shí)候，業(yè)主也沒有將盈利部分分給開發(fā)商。”這是開發(fā)商最常用的反駁道理。而一些業(yè)主認(rèn)為，開發(fā)商在過去的暴利時(shí)代，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了超值的原始積累。“現(xiàn)在退還差價(jià)、賠償差額，對他們來說，也不算什么。”這是大多數(shù)業(yè)主的想法。但是顯然，這并非市場經(jīng)濟(jì)的思維方式，最多只能是開發(fā)商在道德上要承擔(dān)責(zé)任。